拆遷人的基本義務

依照法律和拆遷許可證的規(guī)定實施拆遷,；服從和配合主管部門的管理；與被拆遷人協(xié)商達成補償安置協(xié)議并依法依約履行,；自覺履行各項有效法律文書,；環(huán)境保護義務等等。具體有以下各項：

1,、必須在拆遷許可證批準的拆遷范圍內(nèi)實施拆遷,；

2、必須在拆遷許可證批準的拆遷期限內(nèi)實施拆遷,；需延長拆遷期限的,，應在批準的拆遷期限屆滿15日前，向市主管部門提交延期拆遷書面申請,，及證明拆遷需要延期的拆遷協(xié)商記錄等相關(guān)資料,；

3、取得拆遷許可證后,，應在拆遷現(xiàn)場公示房屋拆遷許可證,、拆遷工作流程、拆遷補償安置方案,、拆遷補償安置標準,、實施拆遷單位名稱、拆遷工作人員名單等,，接受監(jiān)督,；在拆遷過程中，要向被拆遷人做好宣傳解釋工作；

4,、制定項目房屋拆遷計劃和拆遷補償安置方案,；拆遷人不得要求被拆遷人先搬遷、后訂立拆遷補償安置協(xié)議,；應在拆遷期限內(nèi)就拆遷事宜與被拆遷人經(jīng)協(xié)商達成一致意見后與被拆遷人簽訂書面拆遷補償安置協(xié)議,；自協(xié)議簽訂之日起30內(nèi)，將該協(xié)議報市拆遷辦備案,；

5、依法對于被拆遷人進行安置和補償,，對于需要周轉(zhuǎn)用房的被拆遷人,，應當提供周轉(zhuǎn)房；

6,、自覺履行主管機關(guān)作出的拆遷裁決書和人民法院已經(jīng)發(fā)生法律效力的判決和裁定,；

7、接受主管部門的管理,；并嚴格遵守及全面履行拆遷協(xié)議的規(guī)定,；

8、在實施強制拆遷前,，應就被強制拆遷房屋的有關(guān)事項依法進行證據(jù)保全,；

9、依據(jù)國家的規(guī)定及拆遷協(xié)議的約定向被拆遷人支付拆遷安置補助補償費,，周轉(zhuǎn)過渡費等費用,；相關(guān)拆遷補償安置資金應全部用于房屋拆遷的補償安置，不得挪作他用,；

10,、拆遷協(xié)議約定的期限屆滿不能提供拆遷安置補償用房的，應當向被拆遷人支付臨時安置補助費,；給被拆遷人造成損失的,，還應當支付賠償金；

11,、拆遷行為必須符合法律法規(guī)的規(guī)定,；必須符合城市規(guī)劃；

12,、拆遷產(chǎn)權(quán)不明的房屋,，由拆遷人提出補償安置方案，經(jīng)市拆遷辦同意,，拆遷人應對被拆遷房屋辦理證據(jù)保全公證,，并將補償安置費提存后，方可拆除；

13,、委托具有相關(guān)資質(zhì)的單位實施拆遷的,，應當自委托合同簽訂之日起15日內(nèi)報市拆遷辦備案；

14,、拆除房屋及構(gòu)筑物,、其他附著物等，應依法組織施工和渣土清運,，保障拆除工程和施工安全,，維護施工環(huán)境；

15,、法律法規(guī)規(guī)定或者拆遷補償安置協(xié)議約定的其他義務,。

被拆遷人有哪些權(quán)利

1、知悉拆遷情況的權(quán)力,；

2,、獲得補償?shù)臋?quán)利；

3,、選擇補償方式的權(quán)利,；

5、選擇評估機構(gòu)的權(quán)利,；

6,、評估結(jié)果的復核權(quán)；

7,、申請鑒定權(quán),；

8、申請裁決權(quán),；

9,、申請行政復議、提起訴訟權(quán)利,。

拆遷人有權(quán)強拆嗎

現(xiàn)在唯一合法的強行拆遷是政府經(jīng)過法定的程序向法院申請強制執(zhí)行,，其他由政府進行的強行拆遷一般都是違法的，可以走法律程序維權(quán)的,。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國土地管理法》第七十七條：

農(nóng)村村民未經(jīng)批準或者采取欺騙手段騙取批準,，非法占用土地建住宅的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法占用的土地,，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋,。

超過省、自治區(qū),、直轄市規(guī)定的標準,，多占的土地以非法占用土地論處,。

《中華人民共和國土地管理法》第八十三條：

依照本法規(guī)定，責令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施的,，建設(shè)單位或者個人必須立即停止施工,，自行拆除；對繼續(xù)施工的,，作出處罰決定的機關(guān)有權(quán)制止,。

建設(shè)單位或者個人對責令限期拆除的行政處罰決定不服的，可以在接到責令限期拆除決定之日起十五日內(nèi),，向人民法院起訴,；期滿不起訴又不自行拆除的，由作出處罰決定的機關(guān)依法申請人民法院強制執(zhí)行,，費用由違法者承擔,。