一,、開短租公寓需要辦理什么手續(xù)

短租公寓需要的手續(xù)如下：

1,、到工商部門辦理工商登記：

（1）個(gè)人資料（身份證、法人戶口本復(fù)印件或戶籍證明,、居住地址,、聯(lián)系電話）。

（2）注冊(cè)資金,。

（3）擬注冊(cè)公司名稱若干,。

（4）公司經(jīng)營范圍。

（5）注冊(cè)地址產(chǎn)證,、租賃合同,。

2,、到稅務(wù)部門辦理稅務(wù)登記、購買統(tǒng)一發(fā)票,。

3,、到消防部門辦理消防驗(yàn)收。

4,、到公安部門治安科辦理治安許可證,。

5、有關(guān)開設(shè)大旅館,、飯店規(guī)定由國家旅游局頒布標(biāo)準(zhǔn),，小旅館、旅社只要通過了消防和治安驗(yàn)收,，嚴(yán)格按要求落實(shí),，按時(shí)納稅、年審,，基本就沒什么問題了,。

6、辦理流程：

（1）企業(yè)名稱核準(zhǔn),。

（2）辦理公共場所衛(wèi)生許可證,。

（3）辦理公共場所治安許可證。

（4）辦理消防批文,。

（5）刻章,，驗(yàn)資。

（6）辦理營業(yè)執(zhí)照,。

（7）辦理組織機(jī)構(gòu)代碼證,。

（8）辦理稅務(wù)登記證。

（9）開立銀行帳戶,。

（10）買發(fā)票,。

二、短租公寓怎么經(jīng)營

1,、短租公寓硬裝和軟裝：就是整修房子,，一般老房子都會(huì)大動(dòng)筋骨，比如地板老化非常嚴(yán)重,，衛(wèi)生間的吊頂,，墻面都要重新拆裝和粉刷，所以硬裝的費(fèi)用也很大,，不建議找老小區(qū)的房子,，而且新房子的房東也不太愿意把房子搬出去住，所以找房子也是一件大事,。

2,、被褥,、枕頭套、床單,、拖鞋,、杯子、衣架,、紙巾,、洗浴用品、牙刷,、牙膏,、急救箱,、調(diào)味品等,，屬易耗品，建議少買勤買,，如庫內(nèi)一年一次性購買量較大,，會(huì)增加前期投入成本。

3,、位置很重要,，好的位置決定著你的短租公寓能否生存。盡量靠近景點(diǎn)和市中心,，因?yàn)橛慰偷牧髁慷技性趦烧咧g,。當(dāng)然，競爭也很激烈,，如果你能有自己的特色,，偏僻一點(diǎn)的地方也有生意。周圍配套齊全,，商場,、超市、便利店,、步行街,、餐飲、醫(yī)院,、銀行等能滿足需求,。

4、開短租公寓是為服務(wù)消費(fèi)者服務(wù)的,，人的消費(fèi)習(xí)慣一旦形成,，就很難改變，所以在做目標(biāo)消費(fèi)群體定位時(shí),，要對(duì)消費(fèi)者的消費(fèi)需求,、消費(fèi)習(xí)慣和消費(fèi)特征進(jìn)行深入的調(diào)查,。例如帶孩子外出旅游需要嬰兒監(jiān)聽器等安全設(shè)施，情侶外出旅游時(shí)喜歡浪漫的房間,。

5,、把自己的特點(diǎn)、優(yōu)點(diǎn)分析出來,，把自己的特點(diǎn)變成短租公寓的特色,。比如你喜歡攝影，可以做攝影主題的民宿,，攝影可以再細(xì)分,，風(fēng)景攝影，人物攝影,，寵物攝影等等,，或者你擅長美食，做美食主題的短租公寓,，讓客人品嘗不同的美食,，這些美食都是你親手制作的。這就是您區(qū)別于其它公寓,，打造自己的品牌,。

6、回本一般需要一年,，然后慢慢獲利,，這主要看兩個(gè)數(shù)據(jù)：客源價(jià)格和入住率。您需要計(jì)算在確定的客戶單價(jià)下,，入住率達(dá)到多少才能獲得收益,。營業(yè)時(shí)間根據(jù)節(jié)假日，旺季,，淡季靈活調(diào)整,。

7、要想合法開設(shè)短租公寓,，需要辦6個(gè)證：衛(wèi)生許可證,，營業(yè)執(zhí)照，稅務(wù)登記證,，特種行業(yè)許可證,，消防審核意見書，食品流通許可證,，餐飲服務(wù)許可證,。

8、裝修設(shè)計(jì)可以在辦理證件的同時(shí)進(jìn)行。需要注意的是,，設(shè)計(jì)圖紙出來后,，可以經(jīng)過當(dāng)?shù)叵啦块T審核，符合消防標(biāo)準(zhǔn)后再進(jìn)行裝修,。否則,，在你安裝完成后，發(fā)現(xiàn)不合格的產(chǎn)品會(huì)很麻煩,。文件不統(tǒng)一的,，操作違法，要嚴(yán)格守法,。千萬不要在法律邊緣試探,。

9、在定價(jià)的時(shí)候,，可以考慮的因素有,，自己的成本、周邊地段相同房型相近裝修水平的價(jià)格,、以及跟各個(gè)網(wǎng)站的業(yè)務(wù)經(jīng)理接觸時(shí)詢問他們的意見,。如果你的房子處于旅游景區(qū),，可以考慮和旅行社合作,，拿低價(jià)門票，然后將門票作為打包產(chǎn)品在網(wǎng)站上掛出來,。如果沒有,，也可以考慮加上三餐或者當(dāng)?shù)靥禺a(chǎn)以及幾天連住作為套餐價(jià)打包。