連鎖藥店如何選址

1,、商業(yè)活動(dòng)頻度高的地區(qū)。在鬧市區(qū),，商業(yè)活動(dòng)極為頻繁,，把藥店設(shè)在這樣的地區(qū)營(yíng)業(yè)額必然高。這樣的店址就是所謂的“寸金之地”,。相反,，如果在非鬧市區(qū)，在一些冷僻的街道開(kāi)辦連鎖藥店,，人跡罕至,，營(yíng)業(yè)額就很難提高。

2,、人口密度高的地區(qū),、居民聚居、人口集中的地方是適宜設(shè)藥店的地方,。在人口集中的地方,，人們有著各種各樣的對(duì)商品的大量需要。當(dāng)然,，藥品是必不可少的,。而且需求基數(shù)也十分大。如果藥店能夠設(shè)在這樣的地方,，致力于滿足人們的需要,，那就會(huì)有做不完的生意。而且,，這樣的地方,，顧客的需求比較穩(wěn)定，銷售額不會(huì)驟起驟落,?？梢员ＷC藥店的穩(wěn)定收入。

3,、面向客流量最多的街道。因?yàn)樗幍晏幵诳土髁孔疃嗟慕值郎?，受客流量和通行速度影響最大,，可使多?shù)人就近買到所需的藥品,。

4、交通便利的地區(qū),。旅客上車,、下車最多的車站，或者在主要車站的附近,?？梢栽陬櫩筒叫胁怀^(guò)15路程內(nèi)的街道。

5,、接近人們聚集的場(chǎng)所,。如超市、電影院,、公園,、劇院、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng),、學(xué)校等場(chǎng)所,，或者大工廠、機(jī)關(guān)附近,，以及一般人煙稠密,、店鋪林立的且各種業(yè)態(tài)比較成熟穩(wěn)定的地方。

6,、店中店形式,。目前，各連鎖藥店都在跑馬圈地,，可在店址的選擇上（尤其對(duì)于跨區(qū)域開(kāi)店）確實(shí)有一定難度,，一旦和某連鎖超市或大型購(gòu)物中心、商場(chǎng)等合作發(fā)展店中店,，就可以充分利用他們的網(wǎng)點(diǎn),，而選址問(wèn)題也等于轉(zhuǎn)嫁給了超市或大型購(gòu)物中心等，節(jié)省了大量的人力與物力,。

連鎖藥店店址選定的步驟

1,、合考慮相關(guān)因素，制定連鎖藥店分店選址的標(biāo)準(zhǔn),。要兼顧長(zhǎng)遠(yuǎn)性,，同時(shí)要最有利于連鎖分店的發(fā)展，一般制定選址標(biāo)準(zhǔn)越具體越好,，對(duì)相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行全面考慮,。

2、根據(jù)企業(yè)的定位選準(zhǔn)目標(biāo)顧客,，再根據(jù)目標(biāo)顧客選擇分店所在的黃金區(qū)域,。對(duì)目標(biāo)顧客的日常行為進(jìn)行分析,，從中往往可以發(fā)現(xiàn)成功的契機(jī)。

3,、尋找最優(yōu)交匯點(diǎn),。繼上一步后，再考慮黃金區(qū)域的狀況,，如朝向,、競(jìng)爭(zhēng)藥店?duì)顩r，區(qū)域內(nèi)的主要業(yè)態(tài),，人流密集區(qū),，交通要沖、居住區(qū)等,，這種信息越多,，綜合考慮達(dá)到最優(yōu)的機(jī)會(huì)就越大。

4,、選定具體地點(diǎn),。選定幾個(gè)地點(diǎn)，加以比較,，做出選擇,。在實(shí)際操作中，由于各家企業(yè)急于進(jìn)行跑馬圈地,，競(jìng)爭(zhēng)已到了白熱化程度,，往往一家店面同時(shí)有幾家企業(yè)要租用，這必然會(huì)將租價(jià)提高,，因此,，遇到好店址時(shí)決不能優(yōu)柔寡斷，應(yīng)及早做決定,，但同時(shí)也要小心謹(jǐn)慎,。事實(shí)上，企業(yè)有時(shí)已對(duì)某一區(qū)域早已看好,，只是苦于沒(méi)有店址外租,，此時(shí)，如果有外租的,，應(yīng)當(dāng)機(jī)立斷,。

連鎖藥店選址注意事項(xiàng)

1、大家都知道零售企業(yè)在價(jià)值鏈中的核心因素是地點(diǎn),，經(jīng)營(yíng)者能否成功取決于店鋪店址的選擇,。在選擇連鎖分店時(shí)店址的選定與消費(fèi)者狀況、地域性因素都應(yīng)該一致。店址選定后,，就會(huì)大筆資金投入分店開(kāi)發(fā),，那是一錘定音,，開(kāi)張后要更改店址,，成本極高。

藥店經(jīng)營(yíng)的效益受所在地市場(chǎng)狀況的影響,，很多別的方面的優(yōu)勢(shì)并不能彌補(bǔ)選址失誤對(duì)企業(yè)造成的影響,。因此店址的選擇要有前瞻性，要對(duì)所在地的發(fā)展前景作出評(píng)估,，要密切注意環(huán)境的變化,，應(yīng)特別留心城市建設(shè)的發(fā)展會(huì)帶來(lái)什么樣的變化。例如一家藥業(yè)連鎖企業(yè),，在大連市某街道剛開(kāi)設(shè)分店還不到4個(gè)月,，就接到該街道要改造的通知，人員,、裝修等費(fèi)用的損失可想而知,。

2、不同的行業(yè)有著不同的立地條件,。連鎖藥店的立地條件為便利,，且應(yīng)與超市、購(gòu)物中心等業(yè)態(tài)融為一體,，要互相協(xié)調(diào),，形成互補(bǔ)、互用,?？梢韵胂螅粭l五金店鋪林立的街道上開(kāi)設(shè)一家連鎖藥店,，效益會(huì)怎樣,。

3、與其選擇現(xiàn)在被各商家看好的藥店位置,，不如選擇不久的將來(lái)會(huì)由冷變熱,、而目前尚未被看好的店鋪位置。這樣的店鋪位置費(fèi)用低,，潛在的商業(yè)價(jià)值大,。因此，應(yīng)特別留意城市建設(shè),、政府政策等會(huì)帶來(lái)什么樣的變化,。

4、連鎖藥店的開(kāi)店方位是指藥店正門(mén)的朝向，這與當(dāng)?shù)貧夂蛴嘘P(guān),，并受到風(fēng)向,、日照程度、日照時(shí)間等因素的影響,。在南方城市,，面向西的藥店會(huì)有日曬，在夏季若無(wú)空調(diào),，會(huì)因炎熱而不利于顧客進(jìn)店購(gòu)物,；而安裝空調(diào)無(wú)疑又增添了開(kāi)支，唯有在店外設(shè)立拱廊建筑或遮陽(yáng)蓬布,，店內(nèi)改善通風(fēng)條件,，才能減少不利影響。在北方城市,，面向西北的藥店較容易受到寒風(fēng)的侵襲,，也不利于顧客進(jìn)店購(gòu)藥。這些因素都會(huì)給藥店經(jīng)營(yíng)帶來(lái)很大影響,。在選擇藥店地理位置時(shí)要充分注意,。

5、拐角是指位于兩條街道的交叉處,，即選擇店址時(shí)比較流行的說(shuō)法“金角銀邊”中的“金角”(“銀邊”即是指臨街店鋪),，可以產(chǎn)生“拐角效應(yīng)”。拐角效應(yīng)的優(yōu)點(diǎn)是：可以增加櫥窗陳列的面積,，兩條街道的往來(lái)人群匯聚于此,，有較多的過(guò)路行人光顧；可以通過(guò)兩個(gè)以上的入口緩和人流的擁擠,。但由于藥店位置面臨兩條街,，這樣哪一面作為藥店的正門(mén)，則成為十分重要的問(wèn)題,。一般的做法是：選擇交通流量大的一面作為藥店的正門(mén),，即店面；而交通流量小的一面則作為側(cè)門(mén),。

6,、藥店設(shè)在三岔路的正面，店面十分顯眼,，同樣是被認(rèn)為十分合理的藥店位置,。但是，處在這一位置的藥店應(yīng)注意盡量發(fā)揮自己的長(zhǎng)處,，在藥店正面入口處的裝潢,、點(diǎn)名招牌、廣告招牌、展示櫥窗等要精心設(shè)計(jì),。抓住顧客的消費(fèi)心理,，將過(guò)往的行人吸引到藥店中來(lái)。

7,、店面前的地面與路面不平,、店面處在斜坡上、門(mén)前有障礙物(例如樹(shù)木,、立交橋,、廣告牌等),、處在快車道旁,、或店面燈光暗淡、地理位置偏低等等,，此時(shí)應(yīng)慎重考慮,。

8、但凡是連鎖企業(yè),，開(kāi)設(shè)分店很少有不提及三角形店址選擇法的,。開(kāi)設(shè)連鎖藥店當(dāng)然更不例外。所謂三角形店址選擇法,，是指在一個(gè)地區(qū)開(kāi)設(shè)三家分店并按三角形結(jié)構(gòu)進(jìn)行布局,。此種開(kāi)設(shè)方法首先要測(cè)量該地區(qū)商圈的范圍(可以是一個(gè)，也可以是多個(gè),，如果是一個(gè)商圈,，范圍必須足夠大，消費(fèi)潛力及能力也十分大,，有開(kāi)三家連鎖藥店的價(jià)值,。如果是多個(gè)小商圈，各個(gè)商圈之間要求相距不能太遠(yuǎn),，這樣可以彼此互相接應(yīng)),，然后確定店址。

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