什么是酒店式公寓？

酒店式公寓意為“酒店式的服務(wù),，公寓式的管理”,，是亞洲興起的一種只做服務(wù)、沒有任何酒店經(jīng)營(yíng)的純服務(wù)公寓,。它一般是擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán),、配備包括廚衛(wèi)在內(nèi)的綜合套間的房子,，大廈提供酒店式的商務(wù)服務(wù)、保潔服務(wù),、物業(yè)管理,、租賃管理。投資者既可以像購(gòu)買普通住宅一樣用于自住,，又可以交由大廈以酒店的形式出租,，獲得投資回報(bào)。因此,，酒店式公寓既吸收了星級(jí)酒店的服務(wù)功能和管理模式,，又吸收了信息時(shí)代寫字樓的特點(diǎn)，擁有良好的通訊條件,，可針對(duì)性地提供秘書,、信息、翻譯等商務(wù)服務(wù),，是一種綜合性很強(qiáng)的物業(yè)管理概念,，集住宅，酒店,、會(huì)所等多種功能于一體,。

酒店式公寓屬于居住建筑，土地使用分類為住宅用地,，房屋用途為居住,，土地使用年限為70年。酒店式公寓的特殊性在于酒店式的管理,，但其本質(zhì)上仍是住宅,，屬于限購(gòu)范圍。

公寓式酒店是什么,？

公寓式酒店,，簡(jiǎn)單地說，就是設(shè)于酒店內(nèi)部的公寓形式的酒店套房,，此種物業(yè)的特點(diǎn)在于：其一,，它類似公寓，擁有居家的格局和良好的居住功能,，客廳,、臥室、廚房和衛(wèi)生間,，一應(yīng)俱全,。其二，它配有全套的家具電器,，同時(shí),，能夠?yàn)榭腿颂峁┚频甑膶I(yè)服務(wù),，如室內(nèi)打掃、床單更換以及一些商業(yè)服務(wù)等,。它既有公寓的私密性和居住氛圍,，又有高檔酒店的良好環(huán)境和專業(yè)服務(wù)。

公寓式酒店屬于旅館建筑,，土地使用分類為商品用地,，房屋用途為旅(賓)館，土地使用年限為40年,。公寓式酒店的特殊性在于按照公寓式或者單元式房型進(jìn)行設(shè)計(jì)建造,，但其本質(zhì)上仍是酒店，不屬于住宅,，按照相關(guān)規(guī)定不得分套銷售,。

產(chǎn)權(quán)式酒店是什么？

產(chǎn)權(quán)式酒店即酒店的開發(fā)商將酒店的每一個(gè)客房的產(chǎn)權(quán)分別出售給多個(gè)業(yè)主,，業(yè)主每年擁有一定的時(shí)間段免費(fèi)入住,，其余時(shí)間段，可以委托開發(fā)商或管理公司經(jīng)營(yíng),，并享受一定的分紅,，同時(shí)業(yè)主可以轉(zhuǎn)賣、繼承,、抵押,、饋贈(zèng)。產(chǎn)權(quán)式酒店是三種物業(yè)類型中最具投資價(jià)值的,。

用地性質(zhì)：酒店式公寓用地性質(zhì)屬于居住用地,，而公寓式酒店用地性質(zhì)屬于商服用地。

產(chǎn)權(quán)年限：酒店式公寓為居住用地,，產(chǎn)權(quán)為70年，公寓式酒店為商業(yè)用地,，產(chǎn)權(quán)為40年,。