百強(qiáng)房企一季度業(yè)績同比增28.8%

2018年第一季度,，TOP100房企總體銷售規(guī)模19526.6億元，同比增長28.8%,。相比2月春節(jié)期間相對平淡的業(yè)績表現(xiàn),，TOP100房企3月單月的業(yè)績規(guī)模較2月有較大幅的提升，環(huán)比增長了40.5%,。30%的增長率已經(jīng)成為對規(guī)模有要求的房企今年的增長率門檻,。從一季度增長來看，有43家超過50%,，13家位于30%-50%之間,。

50強(qiáng)門檻急劇上升

隨著房企競爭不斷加劇，2018年第一季度百強(qiáng)房企各梯隊(duì)的銷售金額入榜門檻提升顯著,。

2018年房企平均目標(biāo)增長率40.4%

截止目前,，已經(jīng)有近30家房企提出了2018年的銷售目標(biāo)。其中,，有近8成的房企全年目標(biāo)較2017年業(yè)績的增長率在30%以上,，還有近4成房企的目標(biāo)增長率高于2017年全年的業(yè)績增速，平均增長率達(dá)到40.4%,。

分房企規(guī)模來看,，規(guī)模較大的房企銷售目標(biāo)增長率較低，規(guī)模增長較為平穩(wěn),。如碧桂園,、萬科沒有提出業(yè)績目標(biāo)，恒大的業(yè)績目標(biāo)增長率僅9.8%,。但那些規(guī)模在500-800億的房企,，銷售目標(biāo)增長率普遍在40%以上，這表明力爭沖擊千億的房企,，仍將銷售規(guī)模的快速增長放在重要位置,。

考慮到今年市場不明朗，去化率目標(biāo)偏低

今年全年的政策環(huán)境,、市場環(huán)境仍不明朗,，企業(yè)依靠過去項(xiàng)目的高去化率、以點(diǎn)致勝的難度很大,，個(gè)別項(xiàng)目的熱銷并不能掩蓋大部分項(xiàng)目去化率不及預(yù)期的事實(shí),。考慮到市場的壓力,，今年企業(yè)在制定銷售目標(biāo)的時(shí)候,，都把推出貨值的銷售去化率預(yù)期降低。如越秀、中海,、融信,、保利置業(yè)等的預(yù)期去化率都較2017年都有所降低。