一,、什么叫康居工程
康居工程全稱為國家康居示范工程，是以住宅小區(qū)為載體,，以提高住宅質量為總目標,，通過新工藝、新材料、新設備,、新技術的應用,，提升住宅設計、施工檔次,、提高居住生活質量,，達到健康居住、國際文明居住水準的工程,。
其審查依據為2000年建設部印發(fā)的《國家康居示范工程管理辦法》,。

二、康居示范工程有什么用
康居示范工程可以推動整個住宅產業(yè)的技術進步,，使住宅建設的質量和功能有較大的改善,，適用性能、安全性能,、耐久性以及環(huán)境性能,、經濟性能全面提高，達到國際文明居住水準,。

一,、申報部門型示范工程應符合下列條件：

1、房地產開發(fā)企業(yè)必須具有一級房地產開發(fā)資質,；

2,、房地產開發(fā)企業(yè)現(xiàn)有資產負債率不得高于60%；

3,、房地產開發(fā)企業(yè)具有開發(fā)10萬平方米以上綜合配套小區(qū)的業(yè)績,；

4、示范工程有關住宅產業(yè)化的內容體現(xiàn)較高的技術集成及部品集成,，符合住宅中心編制的《國家康居示范工程成套技術量評價指標》的要求,，評價值應達到先進水平；

5,、示范工程建設中應開展國際交流和技術合作,。

二、申報企業(yè)型示范工程應符合下列條件：

1,、房地產開發(fā)企業(yè)必須具有一級房地產開發(fā)資質,；

2、房地產開發(fā)企業(yè)現(xiàn)有資產負債率不得高于60%,；

3,、房地產開發(fā)企業(yè)具有開發(fā)10萬平方米以上綜合配套小區(qū)的業(yè)績；

4,、示范工程中有關住宅產業(yè)化的內容應體現(xiàn)較高的技術集成及部品集成,，符合住宅中心編制的《國家康居示范工程成套技術量化評價指標》的要求,，評價值不應低于較先進水平；

5,、房地產開發(fā)企業(yè)具有一定的住宅產品的配套開發(fā)生產能力,，并形成企業(yè)的品牌或能聯(lián)合多個部品生產企業(yè)形成固定的供配體系。

三,、申報地方型示范工程應符合下列條件：

1,、在大中城市開發(fā)示范工程的房地產開發(fā)企業(yè)必須具有二級以上房地產開發(fā)資質；在小城市,、小城鎮(zhèn)開發(fā)示范工程的房地產開發(fā)企業(yè)必須具有三級以上房地產開發(fā)資質；

2,、示范工程中有關住宅產業(yè)化的內容應結合當地條件體現(xiàn)一定的技術集成,，符合住宅中心編制的《國家康居示范工程成套技術量化評價指標》的要求，評價值不應低于一般水平,；

3,、應注重在小城鎮(zhèn)或農村設點建設示范工程；

4,、示范工程應對地方住宅產品的系列開發(fā),、工業(yè)化生產、配套供應,，起到良好的帶動作用,，并更具地方居住特色和建筑文化傳統(tǒng)。

一,、申報
申報部門型,、企業(yè)型、地方型的示范工程需要滿足《國家康居示范工程管理辦法》中的條件和要求,。
二,、指導和管理
按照《國家康居示范工程實施大綱》規(guī)定，示范工程由建設部統(tǒng)一指導和管理,。
凡經批準列入項目實施計劃的示范工程,，根擾工程進展情況，由住宅中心會同有關部門組織實施各階段的審查工作,，包括技術可行性研究報告及設計方案的評審,、初步設計審查、施工圖審查,、專項審查,、辦理工程質量監(jiān)督手續(xù)、建設中期檢查,、達標考核驗收等,。
三,、報送
按照住宅中心網站上“國家康居示范工程申報”的要求，在線填寫申報表,，報送住宅中心,；凡經批準實施的示范工程，應在住宅中心網站“示范小區(qū)在線”欄目建立項目主頁,，并及時更新開發(fā)建設過程中的產業(yè)化動態(tài),、工程進展等信息。