鏈家二手房中介費(fèi)多少

買房中介費(fèi)

鏈家的中介費(fèi)是按房屋成交總價為基數(shù)收取,，居間代理費(fèi)2%,；碰到情況復(fù)雜的，例如交易房屋有抵押,，交易房屋有共有權(quán)人,，特殊性質(zhì)房產(chǎn)（非商品），房屋系繼承的,，房款分多次支付的,，都需要上浮10%，按2.2%收??；負(fù)責(zé)后續(xù)手續(xù)的第三方公司收0.5%的保障服務(wù)費(fèi)，總計2.7%,。

在房屋買賣情況下,，100萬元（含）及以下部分，買賣雙方各1.5%,；100萬元以上部分,，買賣雙方各1%；此外,，按揭貸款代辦服務(wù)費(fèi)收取每單1000元,。在房屋租賃情況下，承租方和出租方各支付月租金的50%,。

租房中介費(fèi)

按照首月租金來收取,，一般是100%，除特殊情況之外,，由租賃雙方各自承擔(dān)租金的50%,，簽訂租賃合約當(dāng)天支付。

找中介需要注意哪些細(xì)節(jié)

1,、注意防騙

因?yàn)楝F(xiàn)在房產(chǎn)中介服務(wù)公司很多,，小眾品牌比比皆是，所以業(yè)主在找中介的時候,，必須要保持理性的思維,，盡量選擇規(guī)模較大，知名度較高的品牌,，這樣的中介服務(wù)會更加專業(yè),，房源也會更加可靠一些,，對業(yè)主來說會更有保障，此外,，確認(rèn)中介公司之前,，還要先核查經(jīng)營范圍及資格證書，確保安全,。

2,、注意談好價格

雖然中介費(fèi)沒有固定的標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用，但在大多數(shù)人的印象中,，已經(jīng)形成標(biāo)準(zhǔn)了,，為了避免有不良商人，惡意欺詐業(yè)主,，在選擇中介公司時,，必須要先談好中介費(fèi)用多少，然后簽訂紙質(zhì)協(xié)議,，防止中介耍賴,、不認(rèn)賬的情況，還有一點(diǎn)非常重要,，購房過程中,，必須要確認(rèn)可以過戶，才能簽訂合同,，支付中介費(fèi)用,。