1,、規(guī)模特點

百貨店規(guī)模通常在2萬平方米左右。

2,、規(guī)劃設計特點

百貨店通常采用3－5層的多層建筑,，對設計荷載做過多的考慮較少，除過層高,、柱網(wǎng),、消防、外部交通方案,、電梯,、貨物流、包括POS系統(tǒng)在內(nèi)的各種智能化系統(tǒng)之外,，商場里面對消費者的有效引導,，即動線布置和公共空間的設計都將是百貨店規(guī)劃設計中的重要問題。

3,、運營特點

百貨店主要采取統(tǒng)一經(jīng)營的管理模式,，由運營商對項目的定位、市場策略,、管理模式等進行基于戰(zhàn)略考慮的統(tǒng)一運做,。統(tǒng)一經(jīng)營的管理模式有利于打造項目的品牌價值，便于提升項目的競爭力,。

4,、商鋪特點

百貨店商鋪基本上都是鋪位形式,，個別百貨店會將一層某些或某個鋪面出租或出售給商家。百貨店鋪位商鋪有的是專賣店的形式,，從空間上相對獨立,，部分是采取柜臺的方式，大部分采取開放空間內(nèi)專賣區(qū)的形式,，各個品牌銷售區(qū)只是通過地塊的劃分有所區(qū)別,。百貨店鋪位絕大多數(shù)采取出租或按照營業(yè)額流水提成的方式，也有些采取租金和流水提成結合的方式,。