房地產全程營銷策劃就是運用整合營銷概念,，對開發(fā)商的建設項目，從觀念,、設計,、區(qū)位、環(huán)境,、房型,、價格、品牌,、包裝,、推廣上進行整合，合理確定房地產目標市場的實際需求,，以開發(fā)商,、消費者、社會三方共同利益為中心,，通過市場調查,、項目定位、推廣策劃,、銷售執(zhí)行等營銷過程的分析,、計劃、組織和控制,，在深刻了解潛在消費者深層次及未來需求的基礎上,，為開發(fā)商規(guī)劃出合理的建設取向，從而使產品及服務完全符合消費者的需要而形成產品的自我銷售,，并通過消費者的滿意使開發(fā)商獲得利益的過程,。

營銷策劃主要包括了三部分服務內容：市場定位與產品設計定位，市場推廣策劃,，項目銷售策劃（項目銷售階段）,。