個(gè)人租房注意事項(xiàng)及禁忌

1,、小姑娘看房子最好是結(jié)伴而行,，有男生跟著最好，偏僻的小區(qū)不要約晚上的時(shí)間看房,，也最好不要租,，小姑娘租房子安全第一。

2,、只看房子是不會(huì)有費(fèi)用的,，就算是中介也是看中了簽合同時(shí)才交中介費(fèi)。切記,，不要交所謂的“看房費(fèi)”,。

3、問清楚押金,、房租,、水電費(fèi)（有的地方是商水商電，比普通居民用電貴一倍多,。）,、暖氣費(fèi)、清潔費(fèi),、物業(yè)費(fèi)等等,，跟房東問清楚租這間房涉及的所有相關(guān)費(fèi)用，誰承擔(dān),，如何收取,，何時(shí)收取。

4,、看看房子周圍的情況,，夏天到了，燒烤攤子什么的能開到凌晨,，熱鬧的很,，喜歡安靜的就應(yīng)該考慮考慮了。

5,、有一種家用門窗報(bào)警器,，不貴,，買幾套安裝在門窗上。

6,、有對講門的樓房最好,，這樣不管是朋友到、叫外賣,、送快遞,，都非常方便！

7,、中介費(fèi)通常是一個(gè)月的房租,，房東和租戶各承擔(dān)一半，也就是你找中介租房子最少要半個(gè)月的房租作為中介費(fèi),，如果有的房東不愿意出中介費(fèi),，中介就會(huì)忽悠你承擔(dān)全部的。

8,、從網(wǎng)上找房源要問清楚是不是中介,，有的中介會(huì)以個(gè)人名義發(fā)房源，中介發(fā)布的房源很多都是虛假照片虛假報(bào)價(jià),。

9,、租房子要先準(zhǔn)備好錢，我們這個(gè)地方最常見的付款方式是押一付三,，就是一個(gè)月房租的押金,，每季度（三個(gè)月）交一次房租。很多房東都不喜歡一個(gè)月一付的,，一個(gè)是覺得麻煩,，一個(gè)是覺得這樣的租戶經(jīng)濟(jì)能力不強(qiáng)，很有可能中途違約退租,。

10,、押金是到期不續(xù)租時(shí)沒有欠費(fèi)和屋內(nèi)設(shè)施損壞應(yīng)該全額退還的，不過有些壞房東會(huì)找各種借口扣押金,，當(dāng)你退租前,，最好打掃干凈房間，有損壞的地方先修理好,。

11,、注意是否有蟑螂！?。,。?！電器沒有自己可以添置,，硬件壞了可以跟房東商量著維修改善，但是,，小強(qiáng)?。?！絕對是殺不盡趕不絕的?。?！看房子時(shí)禮貌點(diǎn)兒,，跟房東說“我打開柜櫥看看行嗎？”肯定會(huì)讓你看的,，廚房水盆后頭,，碗柜里，抽屜里,，下水道口,，都仔細(xì)看看，看見一只就撤吧,。

12,、有一種房子，是中介包租下來的包租房,，再轉(zhuǎn)租給租戶,，他們從中賺取差價(jià)。俺個(gè)人建議最好不要租這種房子,，因?yàn)橹薪榈馁Y金可不是一筆對著一筆的,，難保不拆東墻補(bǔ)西墻的，若是中介沒有按照約定給房東房款,，房東若是追究起來,，往往租戶無辜吃虧。

注：通常中介如果有自己的包租房他們會(huì)首先推薦給你這種房源,，看不到房東本人的房子,，謹(jǐn)慎為妙。你可以跟房東要求看看產(chǎn)權(quán)證和房主身份證,，或者有權(quán)出租管理的證明,，有的公寓房可能是單位的房子，公寓管理人員可能不能出示房產(chǎn)證,，但是應(yīng)該有委托管理證明之類的,，重點(diǎn)就是確認(rèn)租房給你的人是不是有出租的權(quán)利。轉(zhuǎn)租房慎選，大部分房東是不允許隨便轉(zhuǎn)租的,，不見房東本人的房子慎選,，后患太多。

13,、租了房子后,，整間房子你肯定得自己做做衛(wèi)生，問問房東什么東西可以處理掉,，什么不能扔,，別人用過的拖把掃帚就扔了吧。洗衣機(jī),、冰箱,、馬桶、洗手盆,、床,、衣柜，碗柜,，灶具重點(diǎn)消毒,，安全第一?？照{(diào)和抽油煙機(jī)找專業(yè)家政服務(wù)清洗,，鋪蓋還是自己買新的好，別圖省點(diǎn)兒小錢兒用別人用過的,，有的看房的想拎包就住,，要求配好這個(gè)那個(gè)，說實(shí)在的,，不是每個(gè)房東都會(huì)給你買新的,，可你知道上一個(gè)用過的是啥樣的人啊?。,。?/p>

14,、檢查電路,，水路，有問題及時(shí)跟房東商量維修,，還是那句話,，安全第一。接線板這類東西買好的,，別用熱得快這種東西,。

15、提個(gè)關(guān)于如何找房源和選房源的建議吧，俺個(gè)人滴建議,，不見得適合所有人,，姑娘們就當(dāng)個(gè)參考哈。

找房源大多都是靠網(wǎng)絡(luò)和中介,，但是很多姑娘從網(wǎng)上看到一個(gè)差不多的就約看房,，中介推薦一個(gè)就看一個(gè),，跟跑馬拉松似的,，找房子累的喲。

首先,，姑娘們,，先想好你們要在哪個(gè)區(qū)域范圍內(nèi)租房子。找房源之前先去實(shí)地看看這幾個(gè)小區(qū)的居住環(huán)境,，周邊環(huán)境,，交通環(huán)境，生活配套等等,，排列出優(yōu)先選擇的小區(qū),。劃定區(qū)域后，百度地圖也好,，買份地圖也好,，了解周圍有什么小區(qū)，找一天去這幾個(gè)小區(qū)轉(zhuǎn)悠轉(zhuǎn)悠,，了解環(huán)境,，實(shí)地勘察，有了目標(biāo)就重點(diǎn)先搜索這幾個(gè)小區(qū)的房源,，有的放矢,。

如果你已經(jīng)找到工作有了明確的上班地點(diǎn)，那么首選公司周邊步行十分鐘之內(nèi)的,，房屋自身設(shè)施倒是可以放寬些要求,。公司附近1500的和一個(gè)小時(shí)路途以外1200的選哪個(gè)？選1500的,。

當(dāng)然,，有些工作地點(diǎn)周邊房價(jià)貴的嚇人，那就只能退而求其次,。不過距離遠(yuǎn)的話,，優(yōu)先地鐵公交能直達(dá)的，直達(dá),，地鐵還算好,，畢竟車次間隔固定，公交要是倒個(gè)車你得打出多少時(shí)間富余量啊，早上高峰時(shí),，騎自行車都比坐公交快,，就算你有錢打車也得打的著先。

公共交通不便的區(qū)域考慮一下騎自行車四十五分鐘內(nèi)的區(qū)域,，現(xiàn)在共享自行車很多,！俺真心覺得電動(dòng)車不安全，容易丟,，冬天風(fēng)會(huì)鉆進(jìn)骨頭縫兒里,。其實(shí)自行車路途時(shí)間固定，不必憂心公交堵車,，不會(huì)因?yàn)閿D公交身心疲憊,，比公交要好，還省錢,，還健身,，還減肥。

16,、從網(wǎng)上多搜索幾份租房合同樣本來看看,，別看那些太簡單的，合同里有很多值得注意的地方,，給自己提個(gè)醒,，什么該注意一些。跟房東簽合同也好,，簽中介的合同也好,，一定要看仔細(xì)，不懂就問清楚,，別不好意思,，要求你留存身份證復(fù)印件一定要標(biāo)注上“僅作為租用某某房屋提供身份證明所用，年月日”,。

17,、要是覺得房東有問題別猶豫，客套一下,，閃,，好的房源其實(shí)真的不算少。如果房東花言巧語一個(gè)勁兒的反復(fù)要求一次性付個(gè)一年兩年的房租價(jià)錢算便宜些,，這種情況最好謹(jǐn)慎些,，沒準(zhǔn)兒是框了別人的房子轉(zhuǎn)給你，然后拿了你的房租一走了之,。

18,、網(wǎng)上有不少租房注意事項(xiàng)（比如我這個(gè),，哈哈），多看看,，小心些總是沒錯(cuò)的,。租戶去看房，房東也會(huì)問些情況的,，回答那些跟租房相關(guān)的就好，不要透露自己太多隱私,，也不要跟中介聊太多自己的事情,，現(xiàn)在中介行業(yè)良莠不齊，從業(yè)門檻低,，有好孩子也有渣渣,。不管是租房子也好，還是步入社會(huì),，小姑娘第一要?jiǎng)?wù)是學(xué)會(huì)保護(hù)自己，學(xué)會(huì)警惕可能發(fā)生的危險(xiǎn),。

19,、別按著買房子的心態(tài)來租房子，不然等你反復(fù)比較反復(fù)看房,，原先看著不錯(cuò)的房子可能就租出去了,，你覺著不錯(cuò)，別人看著也不錯(cuò)不是,，差不多就定,，畢竟租房子到期可以換的。

20,、如果工作還不穩(wěn)定或者還沒有找到工作,，試著跟房東商量著短租，以便于工作穩(wěn)定后轉(zhuǎn)向工作地點(diǎn)附件的房源,，當(dāng)然,，很多房東是不愿意短租的，尤其是涉及到中介費(fèi)的時(shí)候,，中介可不管長租短租,。也許你還會(huì)續(xù)期，也許房東合同到期有可能會(huì)漲價(jià),，租期長短還是得看你自己的工作規(guī)劃,。

21、如果你現(xiàn)在租的房子到期不打算續(xù)租了,，最少提前一個(gè)月開始找房子,，別拖到最后搞的自己焦頭爛額,。房東在快到期時(shí)都會(huì)問你續(xù)不續(xù)租，有的房東知道你不續(xù)租了,，為了避免空置期,，不等你搬走就會(huì)繼續(xù)招租，也會(huì)要求你配合看房,，如果有了新的租戶,，房東會(huì)催促你趕緊騰房。別讓自己太被動(dòng),，提前給自己做好準(zhǔn)備,，看到 合適房子就定，別心疼最后幾天的房租,，別總想著還有好幾天呢,，提前騰房就虧了，不值當(dāng)?shù)?，趕緊投入美好的新房子的懷抱中去,。

22、別租燃?xì)鉄崴鞯姆孔?，太不安全,！電熱水器也要斷電后再洗澡?/p>

23、女孩子一個(gè)人租房子永遠(yuǎn)都是安全第一,，若是考慮合租,，別租隔斷，別租床位,，人太多太雜,，要那種有自己獨(dú)立房間的合租，兩室一廳也好,，三室一廳也好,，給自己的房間換一套鎖。在個(gè)人看來,，對于剛剛走出校園的女孩子而言,，合租是個(gè)不錯(cuò)的選擇，雖然有可能會(huì)遇到極品室友,，但是深夜的時(shí)候,，你的極品室友的呼嚕聲遠(yuǎn)遠(yuǎn)比房子里只有你一個(gè)人的呼吸聲美好的多。

24,、每個(gè)地方租房都可能有當(dāng)?shù)丶s定俗成的習(xí)慣,，入鄉(xiāng)隨俗，不懂就問,，別因?yàn)椴涣私怍[誤會(huì),。

25,、未到期違約退房每個(gè)房東都不會(huì)高興，尤其是到了租房淡季的時(shí)候違約退房,，這會(huì)給房東帶來較長空置期的損失,。如果必須要退房，一有這個(gè)打算就跟房東溝通,，征詢房東意見,，提供你自己的建議，房東不高興很正常,，別擅做主張,，畢竟每個(gè)房東的脾氣秉性都不一樣，不好一概而論,?？梢試L試著商量由你負(fù)責(zé)找穩(wěn)妥可靠的下家，當(dāng)然,，這你真的得替房東把好關(guān),，盡量不使房東產(chǎn)生空置期，不讓房東費(fèi)事,，不過,，能不能退你押金和房租只能看房東個(gè)人了。

26,、寵物！??！這個(gè)需要嚴(yán)肅的說一下，你聽了可能不會(huì)高興,。如果你沒有把它養(yǎng)到壽終正寢的覺悟,，別養(yǎng)！如果你連自己都照顧不好,，放過它,，給它遇到好主人的機(jī)會(huì)！一只倉鼠三兩年的壽命,，貓貓狗狗十幾年,，它們的命運(yùn)完全掌握在你手里，別因?yàn)橐粫r(shí)高興就決定了它們一生的命運(yùn),。你還需要租房子過日子呢,，先結(jié)束自己漂泊的日子，再帶它回到那個(gè)屬于你的,，安穩(wěn)的家,，這樣不好嗎,。如果一定要養(yǎng)寵物，先征詢房東意見,，畢竟這是人家的房子,。房東不同意養(yǎng)，別生怨氣,，狗會(huì)咬,，貓會(huì)抓，地板泡了尿就完了,，要是個(gè)愛叫的,，鬧的鄰里不安就更要命了，要是著名的拆遷大隊(duì)雪橇三傻,，那點(diǎn)兒押金根本不夠賠的,！就算你有能力承擔(dān)全額賠償，房東也得費(fèi)心費(fèi)力的處理善后,。如果房東同意了,，請不要讓房東有一天站在一片狼藉的房子里懊悔自己當(dāng)初的寬容。

27,、你房間的狀態(tài)就是你自身素質(zhì)和生活習(xí)慣的評價(jià),。房東會(huì)對愛惜房子的房客格外好些，也會(huì)不自覺的認(rèn)為這樣的孩子素質(zhì)更好,。請別不把房東這點(diǎn)兒好當(dāng)回事,，到時(shí)候就明白了。

28,、備一個(gè)文件袋,，把租房合同，押金收據(jù),，房租收據(jù),，暖氣費(fèi)收據(jù)，水電費(fèi)收據(jù)等等所有跟房子有關(guān)的東西集中放置,，如果是智能水表電表,，把智能卡也放一起。

29,、有的房東會(huì)把水電卡給你,，讓你自己買，有的房東怕你弄丟了會(huì)自己留著,，你需要時(shí)他給你買,，時(shí)不時(shí)的注意一下水電余額，別弄個(gè)措手不及,。

30,、最后,，重點(diǎn)來了！房租?。,。∮械姆繓|收現(xiàn)金,，讓房東開具收條,；有的房東會(huì)讓你打卡里，最好要房東本人姓名開的卡,，把房東指定的匯款卡在合同中注明,，開戶行，開戶姓名,，卡號(hào),，每次到銀行通過柜臺(tái)匯款，留存好有銀行印章的匯款憑條,，這是明確有效的付款憑證,。可能這些付款憑證以后用不到,，但是萬一有需要的時(shí)候呢,，別怕麻煩，不然到了真麻煩的時(shí)候就是大麻煩,；有的房東已經(jīng)用上了智能收租軟件,，比如房東利器之類的，會(huì)通過軟件在線發(fā)賬單給你,，你可以選擇一鍵在線支付房租,，支持刷信用卡（這點(diǎn)比較人性化），一般這類軟件里面都有賬單明細(xì)和流水查詢,，永遠(yuǎn)不會(huì)丟！這種算是最好的交租體驗(yàn),，如果你遇到了,，請珍惜。