租房子要注意什么細節(jié)

一、規(guī)避租房合同陷阱

在簽租房合同時一定要把權利義務分清,，例如房租,、水電、煤氣,、電話,、有線電視等費用如何繳納，房屋設施如果非人為損壞該由誰負責維修,，如果房東提前終止合同該如何賠償?shù)取?另外,，一定要在合同上把房屋的設施情況寫清楚,，檢查家具、家電等情況,，防止房東以此為借口克扣押金,。合同越詳細越好，不要因為怕麻煩僅僅口頭協(xié)議,。

二,、房東問題

在房東問題上，租房者應在與房東見面后,，要求查看房東的房產(chǎn)證,、身份證；如果他是幫助朋友出租房屋,，那么一定要有出租委托書,、朋友的房產(chǎn)證、身份證或復印件,；如果房產(chǎn)證沒有辦下來,，則一定要求其出具購房合同以證明其真實身份。

三,、收費問題

租賃交易中的收費問題一般指的是看房費,。不法中介往往打著低價房的幌子誘騙租房者繳納100至300元不等的看房費，然后聲稱房屋已出租,、房東不在等,，而租房人繳納的費用則絕不退還。因此建議租房者一聽到"看房費"類似的話語時敬而遠之,。正規(guī)中介公司是"不成交不收費"的,。

四、物業(yè)交驗問題

在租賃雙方達成協(xié)議,，簽訂《房屋租賃合同》的同時一定要經(jīng)過正式的物業(yè)交驗過程,，水、電,、燃氣等都要有結清證明或者繳費證明,，并且要將屋內(nèi)所有物品詳細列明一個《物業(yè)交驗清單》，作為其合同附件收好,。對于屋內(nèi)電器,、門窗設施等仔細檢查有無損壞，以免給自己帶來不必要的麻煩,。

五,、押金問題

在簽訂租賃合同時，應當注明，租約期滿后多少個工作日內(nèi),，在房屋及其設施無毀損的情況下,，業(yè)主應退還押金。當然,，關鍵的是租房人應當愛護屋內(nèi)設施,，不要終授人以柄，得以讓某些心存不良的刁蠻房東陰謀得逞,。

六,、房間光線問題

一間房子重要的是光線，尤其是客廳,，因為客廳是一間房子的明堂,，明堂能夠是寬闊而且光線足的，明堂能聚氣和聚財,，如果光線昏暗,，比較容易"聚陰"，不是一個適宜長期居住的空間,，還可能會影響身體健康,。

七、房屋歷史背景

租房時要先了解一下房子的"前世今生",，起碼知根知底，讓自己的心里面也踏實,。這也是房屋一個很重要的問題,。人長期居住在一個環(huán)境，希望能夠得到舒適的享受,，有些東西雖然看不見,，但能感覺得到，毛骨悚然的感覺讓人產(chǎn)生恐懼感,，不適宜居住,。