一,、租房子交的定金能退嗎

一般租房子的定金是不退的,，因為定金定金，就是定下房子交納的押金,，如果你不租了,，說明是你違約失信在先，那么定金當然就不退了,，但是如果你有特殊緊急的情況,，也可以和房主說一下困難，說有什么特殊原因才不住的,，千萬別說找到更合適的,，比如說老家有急事要回去，如果房主人比較好的話,，一般都會退給你,。

二、怎樣預防租房子交的定金不退的問題

1,、在簽租房定金協議的時候，一定要講房屋的家電設備以及情況寫清楚,。

2,、交完租房定金一定要開具交納定金的收據，好有蓋章或指紋,，盡量避免手寫的收據和簽名,。如果是通過中介公司租房一定要蓋公司章。以免發(fā)生糾紛時收據沒有法律效力,。另外就是付款方式好是匯款,，這樣有交易記錄的，作為證據也很有說服力,，切記付現金,。

3、事后將重要文件拍照留底,。由于合同,、收據這些都是紙質的文件，建議大家簽好后拍照留底,，防止文件丟失后自己的權益無法得到保障,。

三、哪些情況可以要求退還定金

1,、交付定金的人無民事行為能力人或限制民事行為能力人可以退還定金,。就是說年齡未滿18周歲或精神疾病的人。

2,、出租的房屋沒有取得建設工程規(guī)劃許可證或者未按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設的房屋,。這類房屋屬于違建,。

3、出租的房屋沒有經批準或者未按照批準內容建設的臨時建筑,，及租賃期限超過臨時建筑使用期限,，超過的部分是無效的。

四,、其他費用問題

物業(yè)費,、電費、水費,、燃氣費,、暖氣費，依據各人情況而定,，有的會包含在租金內,，有的需要租客另外自行支付，不過總的來說都是“羊毛出在羊身上”,。

電視費,，電話費，網費,，退房時產生的衛(wèi)生清潔,，家私家電折舊費費等其他費用通常都是租客按照自己的需求購買，房東不會承擔,。具體情況依雙方當事人商討寫入租房合同為準,。