個人租公寓流程

1,、查看資料

大致了解單身公寓的產權及物業(yè)，租賃合同,，租房權益等細則等,。

2、地段及周邊生活交通配套情況

一般在大城市租房應該選擇距自己的工作地點較近的地方為宜,，當然價格也需要考慮,，因為與自己的實際收入有關。最好仔細點,，了解體驗一下晚上睡覺是否有噪音,，還有小區(qū)周圍的綠化停車，治安問題也需要關注,。

3,、實地察看大致單身公寓

主要包括平方數(shù)、結構,、漏水,、隔層等房屋整體質量的個人檢測，如發(fā)現(xiàn)問題可以及時與房東提出,，要求解決,。等簽完具有法律合同的租房合同后很難說清楚了。

4,、租用單身公寓時候渠道選擇

選擇房產中介公司還是自己通過網上出租或別人介,。主要還是看你自己對于單身公寓的品質或者價格的要求，并且自己是否了解租用單身公寓的流程和注意事項,。

6,、租房價格及租房合同的簽訂

這個很透明，議價空間比較小,，這里主要牽扯幾個問題1.租房年限（根據(jù)自己的實際情況而定）2.是否有漲價可能性,。這個必須說清楚,，不然寧愿不租的.3.關于維護自身租房權益的條款，比如水電費,、網費,、物業(yè)費、有線電視費等問題,，必須與房東口頭達成協(xié)定,，并且索要一些單身公寓有關的配套修理售后的服務號碼。

7,、注意事項

這里補充一點,，關于精裝單身公寓而言，最好自己拍好原來房東是物品的照片,，因為到時房東要敲詐租房者的問題會出現(xiàn)的,，還有如果自己需要進行室內專修裝潢必須通過房東的允許的情況下才能夠動工。

二,、怎樣租到優(yōu)質的公寓

1,、房子一定要實地看

很多小伙伴在租公寓的時候根據(jù)圖片就交了定金，結果到實地一看就懵了,，要知道品牌公寓都是有專業(yè)攝像在做品宣的,，圖片和實地不符很正常，隨便調個色照片看起來都會差很多的,。

2,、用腳說話

關于房子距離各類公交地鐵的距離，要去實地用腳去行走一下,，地圖上的直線距離是沒辦法飛過去的,。

3、看細節(jié)

看房時候一定要仔細,，可以看下公區(qū)部分,，冰箱、陽臺,，從很多細節(jié)可以看出已經入住的房客是什么類型的住戶,，要知道一個合得來的租友對你租房子的幸福感是很重要的。

4,、盡可能少交押金

不要因為一二百塊錢的優(yōu)惠就多交押金,，要知道一旦出現(xiàn)問題想要退房，你有很大可能是要扣錢的,，嚴重的可能押金都拿不回來,，所以，錢還是放在自己手里比較安心,。

5,、一定認真看合約

不要學電視里面的瀟灑,，大手一揮都不知道自己簽的是啥，違規(guī)條約一定看清楚,；

6,、不要走金融平臺

很多品牌公寓為了融資會跟小貸公司合作，交房租通過金融貸款平臺來操作,，說是交房租,，其實是在還貸款，不要占小便宜,，一旦出問題,，金融公司只會找你，一個不小心還會影響征信,，所以,，老實匯款就好啦。