房產(chǎn)廣告代理合同范本

合同編號(hào)：

簽定日期：

甲方：XX地產(chǎn)策劃有限公司（以下簡稱：甲方）

乙方：YY廣告有限公司（以下簡稱：乙方）

甲方開發(fā)的"凱旋z廣場(chǎng)"房地產(chǎn)項(xiàng)目位于XXX市XX區(qū)XXX,，占地約20萬平方米，以開發(fā)商業(yè)住宅為主,。甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就"凱旋z廣場(chǎng)"的整體廣告策略,、創(chuàng)作及執(zhí)行等有關(guān)事項(xiàng),，本著為甲方提供更全面、更專業(yè)的廣告服務(wù)的原則，雙方在平等協(xié)作,、友好互利的基礎(chǔ)上簽訂本協(xié)議,，共同遵守。

一,、服務(wù)項(xiàng)目

乙方向甲方提供凱旋z廣場(chǎng)項(xiàng)目的整體廣告策略,、設(shè)計(jì)創(chuàng)作及執(zhí)行等全程廣告策劃服務(wù)，具體服務(wù)工作范圍如下：

1,、協(xié)助甲方做好廣告推廣的日常工作,。

2、常規(guī)服務(wù)范疇：

（1）總體策略方案

其具體內(nèi)容包括：

A,、市場(chǎng)分析

B,、品牌策略及定位

C、整合傳播方案

（2）各階段的媒介建議

（3）影視以外的其它平面廣告的創(chuàng)意,、撰文設(shè)計(jì)等,，包括報(bào)紙廣告、車體廣告,、路牌廣告,、宣傳單張、折頁,、展板,、圍墻、戶外展板,、樓書,、DM、銷售資料等,。（僅限于平面設(shè)計(jì),，不含建筑外立面圖、效果圖,、戶型圖等繪制工作）

（4）影視廣告：創(chuàng)意,、撰文等

（5）售樓部的平面包裝設(shè)計(jì)、樣板房的戶型牌,、社區(qū)內(nèi)功能牌等平面包裝設(shè)計(jì)

（6）公關(guān)促銷活動(dòng)的策劃和監(jiān)控

（7）針對(duì)目標(biāo)消費(fèi)者進(jìn)行適當(dāng)?shù)氖袌?chǎng)調(diào)查（定性分析）

（8）項(xiàng)目視覺系統(tǒng)的設(shè)計(jì)補(bǔ)充

3,、主動(dòng)選擇使用對(duì)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目廣告宣傳有利的第三方資源。

4,、乙方以月為時(shí)間單位對(duì)項(xiàng)目的宣傳工作成效及競(jìng)爭對(duì)手狀況（包括競(jìng)爭品牌的廣告樣稿收集及分析）進(jìn)行客觀總結(jié),，并提交甲方；甲方有權(quán)利及時(shí)指出乙方不足,，并要求乙方進(jìn)行相應(yīng)的改進(jìn)和調(diào)整,。

二,、服務(wù)期限

乙方為甲方提供廣告策劃服務(wù)的期限自20xx年1月1日起至20xx年6月30日止，總服務(wù)期為六個(gè)月,。

三,、雙方責(zé)任

（一）甲方責(zé)任：

1,、雙方合作期間,，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供廣告業(yè)務(wù)所需的各種技術(shù)性資料（包括產(chǎn)品知識(shí)）及市場(chǎng)資料，并應(yīng)對(duì)提供資料負(fù)責(zé),，如因資料有誤而引起的糾紛,，責(zé)任由甲方承擔(dān)；

2,、甲方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議及各單項(xiàng)合同要求的付款時(shí)間和金額及時(shí)支付有關(guān)款項(xiàng),；

3、甲方對(duì)乙方下達(dá)工作要求必須以書面的"工作委托單"形式,，對(duì)于口頭傳達(dá)或無負(fù)責(zé)人簽署的"工作委托單",，對(duì)方可不接受；

4,、甲方對(duì)乙方提供服務(wù)的工作成果應(yīng)指定專人及時(shí)審核并確認(rèn),，人員變動(dòng)時(shí)須及時(shí)書面通知乙方。

（二）乙方責(zé)任：

1,、乙方承接甲方之業(yè)務(wù),，應(yīng)盡職盡責(zé)為甲方服務(wù)，按時(shí),、按質(zhì),、按量完成甲方委托的各項(xiàng)策劃、設(shè)計(jì)等業(yè)務(wù),，同時(shí)乙方須確保乙方員工為甲方資料保密,；合作結(jié)束后，乙方應(yīng)交回一切由甲方提供的有關(guān)銷售,、數(shù)據(jù)等資料,。

2、乙方應(yīng)組成相對(duì)固定的服務(wù)人員,，為甲方提供專業(yè)的廣告策劃創(chuàng)作服務(wù),，乙方應(yīng)保持服務(wù)人員的相對(duì)穩(wěn)定；人員變動(dòng)時(shí)須及時(shí)書面通知甲方,。

3,、乙方所提交的創(chuàng)意表現(xiàn)及工作成果必須經(jīng)甲方簽字確認(rèn)后方可實(shí)施；

4,、乙方所需各種由甲方提供之資料應(yīng)提早向甲方預(yù)約索??；

5、由于乙方創(chuàng)意,、設(shè)計(jì)引起的第三方糾紛由乙方負(fù)責(zé),。若該引起糾紛的文字及圖片資料由甲方提供，則該責(zé)任由甲方承擔(dān),。

6,、代理期間，乙方不得承接甲方之競(jìng)爭對(duì)手的廣告代理工作,。

四,、服務(wù)方式

1、甲方將具體的營銷計(jì)劃和工程進(jìn)度計(jì)劃給予乙方后,，乙方應(yīng)根據(jù)甲方項(xiàng)目的開發(fā),、銷售進(jìn)度以及實(shí)際需要，及時(shí)向甲方提供與開發(fā),、銷售進(jìn)度和實(shí)際需要相適應(yīng)的廣告服務(wù)具體方案,。

2、每月至少進(jìn)行一次由雙方高層共同參與的例會(huì)（在甲方處召開）,，評(píng)估當(dāng)月廣告效果,，以指導(dǎo)未來的廣告策略，同時(shí)配合市場(chǎng)變化修整工作計(jì)劃和實(shí)施方案,，每周一次工作例會(huì),，以確定甲方工作要求和乙方服務(wù)進(jìn)度計(jì)劃。因?qū)嶋H需要,，甲,、乙雙方都可要求召開會(huì)議，召開會(huì)議一方應(yīng)及時(shí)通知另一方,。雙方會(huì)議過程,，乙方應(yīng)制作會(huì)議記錄，乙方在1個(gè)工作日內(nèi)以電子郵件或傳真方式送達(dá)甲方,。

3,、廣告投放后，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行廣告效果跟蹤,，必要時(shí)經(jīng)甲方同意下,，交由專業(yè)市場(chǎng)調(diào)查機(jī)構(gòu)進(jìn)行廣告效果評(píng)估，由乙方負(fù)責(zé)監(jiān)控,，調(diào)查所需費(fèi)用由甲方與市調(diào)機(jī)構(gòu)結(jié)算,。

4、乙方應(yīng)隨時(shí)應(yīng)甲方要求提供最新的媒體價(jià)格,、收視率,、發(fā)行量等,。

五、服務(wù)費(fèi)用

（一）,、經(jīng)雙方協(xié)商,，甲方向乙方支付的服務(wù)費(fèi)用為：項(xiàng)目基本服務(wù)費(fèi)。

1,、項(xiàng)目基本服務(wù)費(fèi)：

凱旋z項(xiàng)目固定服務(wù)費(fèi)為人民幣拾玖萬元整（￥190,，000.00）（已含稅金）。

2,、上述費(fèi)用已包括了乙方完成本協(xié)議約定工作范圍的所有費(fèi)用（不含菲林輸出,、租用圖片等第三方費(fèi)用）,。

（二）,、如甲方委托乙方代理媒體廣告投放，則由雙方另行簽訂媒體代理協(xié)議,。

（三）,、甲方應(yīng)于每月的15日之前支付上一月的服務(wù)費(fèi)。

（四）,、甲方支付乙方代理月費(fèi)包含以下內(nèi)容：

（1）廣告代理公司及專業(yè)人員之工作費(fèi),；

（2）企劃人員日常為廣告客戶之企劃工作費(fèi)用；

（3）創(chuàng)意及平面設(shè)計(jì)費(fèi)用,；

（4）活動(dòng)的監(jiān)制費(fèi)用（乙方所負(fù)責(zé)的活動(dòng)）,。

（5）由上述工作導(dǎo)致的行政開支（通訊/辦公設(shè)備/美術(shù)材料/薪金福利）。

（6）因履行合同而產(chǎn)生的一切合理的相關(guān)費(fèi)用（合同列明須由甲方另外支付的除外）

六,、其他費(fèi)用

1,、影、模特兒,、租片,、噴繪制作、掃描,、輸出/打樣,、樓書印刷、促銷活動(dòng)中的各類制作項(xiàng)目等第三方制作費(fèi)用,，由甲方直接與第三方結(jié)算（如乙方制作的價(jià)格和質(zhì)量更具優(yōu)勢(shì),，則乙方享有優(yōu)先權(quán)）。如甲方委托乙方實(shí)施媒介發(fā)布,、公關(guān)活動(dòng)和監(jiān)督第三方制作,，則乙方向甲方收取各項(xiàng)實(shí)際發(fā)生費(fèi)用的5%作為監(jiān)制代理費(fèi)，然后在此基礎(chǔ)上另加8.63%的稅金（電視片制作除外）,，

2,、甲方確認(rèn)的市調(diào)項(xiàng)目以及媒介相關(guān)資料的購買,，所發(fā)生的費(fèi)用由甲方直接向第三方支付。

3,、由第三方印刷及制作的物料,，乙方提供設(shè)計(jì)彩打稿一份及光碟盤一份。

七,、知識(shí)產(chǎn)權(quán)

1,、按國家著作權(quán)法規(guī)定，乙方為完成本協(xié)議書約定工作范圍的一切策劃方案,、平面設(shè)計(jì)及創(chuàng)作作品方案的著作權(quán)均為甲方擁有,，乙方不得以任何理由要求甲方支付著作權(quán)費(fèi)用，但乙方享有署名權(quán),。

2,、乙方在合同期結(jié)束后，有把項(xiàng)目的創(chuàng)意,、制作內(nèi)容參加評(píng)獎(jiǎng)的權(quán)利,，所獲得的獎(jiǎng)勵(lì)歸乙方所有；在合同期滿一年后,，乙方擁有將策劃方案對(duì)外公開的權(quán)利,，但不得用于第三方項(xiàng)目。

3,、所有由乙方提供,、由甲方確認(rèn)的創(chuàng)意概念、創(chuàng)作作品,、文案,、影視故事版本,、調(diào)查研究資料及其相關(guān)資料的版權(quán)均屬甲方所有,。

4,、乙方與乙方創(chuàng)作人員如因本項(xiàng)目創(chuàng)作而發(fā)生著作權(quán)糾紛,，由乙方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)一切法律責(zé)任,，并不得改變甲方擁有著作權(quán)的權(quán)利,。

八,、保密事宜

1,、甲方向乙方提供部分資料為甲方商業(yè)秘密,，甲方須向乙方說明商業(yè)秘密的內(nèi)容和保密期限,，乙方簽名確認(rèn)，對(duì)于確認(rèn)為商業(yè)秘密的資料,，乙方有保密義務(wù),，不得以任何形式向第三方透露或任何方式向第三方提供。如因乙方泄密造成損失，甲方有權(quán)立刻解除本協(xié)議并索賠直至追究乙方法律責(zé)任,。

2,、合作期間乙方不得將任何已經(jīng)甲方通過及確認(rèn)但未付實(shí)施的策劃及創(chuàng)意方案向第三方透露或以任何方式向第三方提供。否則因此而造成任何損失及法律責(zé)任由乙方承擔(dān),。

九,、解除協(xié)議的條件

任何一方有違反本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定的，另一方有權(quán)書面通知該方予以及時(shí)糾正,，如該方未能及時(shí)糾正,，則另一方有權(quán)解除協(xié)議（提出解除協(xié)議方，必須至少提前一個(gè)月通知對(duì)方）,。

十,、爭議處理

本協(xié)議一式肆份，甲乙雙方執(zhí)二份,，自雙方簽字蓋章之日起生效,，具同等法律效力。合作雙方一般不得隨意終止全面代理關(guān)系及合同的執(zhí)行,，如任何一方希望提前解除合同需提前2個(gè)月書面通知另一方,，否則違約方將負(fù)擔(dān)一切經(jīng)濟(jì),、法律責(zé)任,。

協(xié)議履行過程中如有糾紛，雙方友好協(xié)商解決,；若雙方協(xié)商未能達(dá)成共識(shí)時(shí),，可向法院起訴。

如甲方未能按合同規(guī)定按時(shí)付款,，經(jīng)乙方催款,，甲方逾期達(dá)十天仍未支付時(shí)，乙方有權(quán)立刻終止合同,。

十一,、不可抗力

此協(xié)議履行過程中，因發(fā)生不可避免,、不能克服,、不能預(yù)見之不可抗力事件，以致本協(xié)議無法履行的,，可以免除責(zé)任,；遭受該事件的一方，應(yīng)在事件發(fā)生后五天內(nèi)通知對(duì)方,。

十二,、其它

本合同未盡事項(xiàng)，雙方以書面形式另行處理,。合作期間書信,、傳真件等往來正式文本為本合同附件,，與本合同具同等的法律效力。

甲方：

XX地產(chǎn)策劃有限公司

（公司蓋章）

法定代表人簽名：

日期：20XX年X月X日

乙方：

YY廣告有限公司

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