房產(chǎn)廣告代理合同范本

合同編號：

簽定日期：

甲方：XX地產(chǎn)策劃有限公司（以下簡稱：甲方）

乙方：YY廣告有限公司（以下簡稱：乙方）

甲方開發(fā)的"凱旋z廣場"房地產(chǎn)項目位于XXX市XX區(qū)XXX，占地約20萬平方米,，以開發(fā)商業(yè)住宅為主,。甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就"凱旋z廣場"的整體廣告策略,、創(chuàng)作及執(zhí)行等有關(guān)事項，本著為甲方提供更全面,、更專業(yè)的廣告服務(wù)的原則,，雙方在平等協(xié)作,、友好互利的基礎(chǔ)上簽訂本協(xié)議，共同遵守,。

一,、服務(wù)項目

乙方向甲方提供凱旋z廣場項目的整體廣告策略、設(shè)計創(chuàng)作及執(zhí)行等全程廣告策劃服務(wù),，具體服務(wù)工作范圍如下：

1,、協(xié)助甲方做好廣告推廣的日常工作。

2,、常規(guī)服務(wù)范疇：

（1）總體策略方案

其具體內(nèi)容包括：

A,、市場分析

B、品牌策略及定位

C,、整合傳播方案

（2）各階段的媒介建議

（3）影視以外的其它平面廣告的創(chuàng)意、撰文設(shè)計等,，包括報紙廣告,、車體廣告、路牌廣告,、宣傳單張,、折頁、展板,、圍墻,、戶外展板、樓書,、DM,、銷售資料等。（僅限于平面設(shè)計,，不含建筑外立面圖,、效果圖、戶型圖等繪制工作）

（4）影視廣告：創(chuàng)意,、撰文等

（5）售樓部的平面包裝設(shè)計,、樣板房的戶型牌、社區(qū)內(nèi)功能牌等平面包裝設(shè)計

（6）公關(guān)促銷活動的策劃和監(jiān)控

（7）針對目標消費者進行適當(dāng)?shù)氖袌稣{(diào)查（定性分析）

（8）項目視覺系統(tǒng)的設(shè)計補充

3,、主動選擇使用對甲方房地產(chǎn)項目廣告宣傳有利的第三方資源,。

4、乙方以月為時間單位對項目的宣傳工作成效及競爭對手狀況（包括競爭品牌的廣告樣稿收集及分析）進行客觀總結(jié),，并提交甲方,；甲方有權(quán)利及時指出乙方不足，并要求乙方進行相應(yīng)的改進和調(diào)整,。

二,、服務(wù)期限

乙方為甲方提供廣告策劃服務(wù)的期限自20xx年1月1日起至20xx年6月30日止,，總服務(wù)期為六個月。

三,、雙方責(zé)任

（一）甲方責(zé)任：

1,、雙方合作期間，甲方應(yīng)及時向乙方提供廣告業(yè)務(wù)所需的各種技術(shù)性資料（包括產(chǎn)品知識）及市場資料,，并應(yīng)對提供資料負責(zé),，如因資料有誤而引起的糾紛，責(zé)任由甲方承擔(dān),；

2,、甲方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議及各單項合同要求的付款時間和金額及時支付有關(guān)款項；

3,、甲方對乙方下達工作要求必須以書面的"工作委托單"形式,，對于口頭傳達或無負責(zé)人簽署的"工作委托單"，對方可不接受,；

4,、甲方對乙方提供服務(wù)的工作成果應(yīng)指定專人及時審核并確認，人員變動時須及時書面通知乙方,。

（二）乙方責(zé)任：

1,、乙方承接甲方之業(yè)務(wù)，應(yīng)盡職盡責(zé)為甲方服務(wù),，按時,、按質(zhì)、按量完成甲方委托的各項策劃,、設(shè)計等業(yè)務(wù),，同時乙方須確保乙方員工為甲方資料保密；合作結(jié)束后,，乙方應(yīng)交回一切由甲方提供的有關(guān)銷售,、數(shù)據(jù)等資料。

2,、乙方應(yīng)組成相對固定的服務(wù)人員,，為甲方提供專業(yè)的廣告策劃創(chuàng)作服務(wù)，乙方應(yīng)保持服務(wù)人員的相對穩(wěn)定,；人員變動時須及時書面通知甲方,。

3、乙方所提交的創(chuàng)意表現(xiàn)及工作成果必須經(jīng)甲方簽字確認后方可實施,；

4,、乙方所需各種由甲方提供之資料應(yīng)提早向甲方預(yù)約索取；

5,、由于乙方創(chuàng)意,、設(shè)計引起的第三方糾紛由乙方負責(zé)。若該引起糾紛的文字及圖片資料由甲方提供,，則該責(zé)任由甲方承擔(dān),。

6、代理期間,，乙方不得承接甲方之競爭對手的廣告代理工作,。

四、服務(wù)方式

1,、甲方將具體的營銷計劃和工程進度計劃給予乙方后,，乙方應(yīng)根據(jù)甲方項目的開發(fā)、銷售進度以及實際需要,，及時向甲方提供與開發(fā),、銷售進度和實際需要相適應(yīng)的廣告服務(wù)具體方案。

2,、每月至少進行一次由雙方高層共同參與的例會（在甲方處召開）,，評估當(dāng)月廣告效果，以指導(dǎo)未來的廣告策略,，同時配合市場變化修整工作計劃和實施方案，每周一次工作例會,，以確定甲方工作要求和乙方服務(wù)進度計劃,。因?qū)嶋H需要，甲,、乙雙方都可要求召開會議,，召開會議一方應(yīng)及時通知另一方。雙方會議過程,，乙方應(yīng)制作會議記錄,，乙方在1個工作日內(nèi)以電子郵件或傳真方式送達甲方。

3,、廣告投放后,，乙方應(yīng)配合甲方進行廣告效果跟蹤，必要時經(jīng)甲方同意下,，交由專業(yè)市場調(diào)查機構(gòu)進行廣告效果評估,，由乙方負責(zé)監(jiān)控，調(diào)查所需費用由甲方與市調(diào)機構(gòu)結(jié)算,。

4,、乙方應(yīng)隨時應(yīng)甲方要求提供最新的媒體價格、收視率,、發(fā)行量等,。

五,、服務(wù)費用

（一）、經(jīng)雙方協(xié)商,，甲方向乙方支付的服務(wù)費用為：項目基本服務(wù)費,。

1、項目基本服務(wù)費：

凱旋z項目固定服務(wù)費為人民幣拾玖萬元整（￥190,，000.00）（已含稅金）,。

2、上述費用已包括了乙方完成本協(xié)議約定工作范圍的所有費用（不含菲林輸出,、租用圖片等第三方費用）,。

（二）、如甲方委托乙方代理媒體廣告投放,，則由雙方另行簽訂媒體代理協(xié)議,。

（三）、甲方應(yīng)于每月的15日之前支付上一月的服務(wù)費,。

（四）,、甲方支付乙方代理月費包含以下內(nèi)容：

（1）廣告代理公司及專業(yè)人員之工作費；

（2）企劃人員日常為廣告客戶之企劃工作費用,；

（3）創(chuàng)意及平面設(shè)計費用,；

（4）活動的監(jiān)制費用（乙方所負責(zé)的活動）。

（5）由上述工作導(dǎo)致的行政開支（通訊/辦公設(shè)備/美術(shù)材料/薪金福利）,。

（6）因履行合同而產(chǎn)生的一切合理的相關(guān)費用（合同列明須由甲方另外支付的除外）

六,、其他費用

1、影,、模特兒,、租片、噴繪制作,、掃描,、輸出/打樣、樓書印刷,、促銷活動中的各類制作項目等第三方制作費用,，由甲方直接與第三方結(jié)算（如乙方制作的價格和質(zhì)量更具優(yōu)勢，則乙方享有優(yōu)先權(quán)）,。如甲方委托乙方實施媒介發(fā)布,、公關(guān)活動和監(jiān)督第三方制作，則乙方向甲方收取各項實際發(fā)生費用的5%作為監(jiān)制代理費,，然后在此基礎(chǔ)上另加8.63%的稅金（電視片制作除外）,，

2、甲方確認的市調(diào)項目以及媒介相關(guān)資料的購買，所發(fā)生的費用由甲方直接向第三方支付,。

3,、由第三方印刷及制作的物料，乙方提供設(shè)計彩打稿一份及光碟盤一份,。

七,、知識產(chǎn)權(quán)

1、按國家著作權(quán)法規(guī)定,，乙方為完成本協(xié)議書約定工作范圍的一切策劃方案,、平面設(shè)計及創(chuàng)作作品方案的著作權(quán)均為甲方擁有，乙方不得以任何理由要求甲方支付著作權(quán)費用,，但乙方享有署名權(quán),。

2、乙方在合同期結(jié)束后,，有把項目的創(chuàng)意,、制作內(nèi)容參加評獎的權(quán)利，所獲得的獎勵歸乙方所有,；在合同期滿一年后,，乙方擁有將策劃方案對外公開的權(quán)利，但不得用于第三方項目,。

3,、所有由乙方提供、由甲方確認的創(chuàng)意概念,、創(chuàng)作作品,、文案、影視故事版本,、調(diào)查研究資料及其相關(guān)資料的版權(quán)均屬甲方所有。

4,、乙方與乙方創(chuàng)作人員如因本項目創(chuàng)作而發(fā)生著作權(quán)糾紛,，由乙方負責(zé)解決并承擔(dān)一切法律責(zé)任，并不得改變甲方擁有著作權(quán)的權(quán)利,。

八,、保密事宜

1、甲方向乙方提供部分資料為甲方商業(yè)秘密,，甲方須向乙方說明商業(yè)秘密的內(nèi)容和保密期限,，乙方簽名確認，對于確認為商業(yè)秘密的資料,，乙方有保密義務(wù),，不得以任何形式向第三方透露或任何方式向第三方提供。如因乙方泄密造成損失，甲方有權(quán)立刻解除本協(xié)議并索賠直至追究乙方法律責(zé)任,。

2,、合作期間乙方不得將任何已經(jīng)甲方通過及確認但未付實施的策劃及創(chuàng)意方案向第三方透露或以任何方式向第三方提供。否則因此而造成任何損失及法律責(zé)任由乙方承擔(dān),。

九,、解除協(xié)議的條件

任何一方有違反本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定的，另一方有權(quán)書面通知該方予以及時糾正,，如該方未能及時糾正,，則另一方有權(quán)解除協(xié)議（提出解除協(xié)議方，必須至少提前一個月通知對方）,。

十,、爭議處理

本協(xié)議一式肆份，甲乙雙方執(zhí)二份,，自雙方簽字蓋章之日起生效,，具同等法律效力。合作雙方一般不得隨意終止全面代理關(guān)系及合同的執(zhí)行,，如任何一方希望提前解除合同需提前2個月書面通知另一方,，否則違約方將負擔(dān)一切經(jīng)濟、法律責(zé)任,。

協(xié)議履行過程中如有糾紛,，雙方友好協(xié)商解決；若雙方協(xié)商未能達成共識時,，可向法院起訴,。

如甲方未能按合同規(guī)定按時付款，經(jīng)乙方催款,，甲方逾期達十天仍未支付時,，乙方有權(quán)立刻終止合同。

十一,、不可抗力

此協(xié)議履行過程中,，因發(fā)生不可避免、不能克服,、不能預(yù)見之不可抗力事件,，以致本協(xié)議無法履行的，可以免除責(zé)任,；遭受該事件的一方,，應(yīng)在事件發(fā)生后五天內(nèi)通知對方。

十二,、其它

本合同未盡事項,，雙方以書面形式另行處理,。合作期間書信、傳真件等往來正式文本為本合同附件,，與本合同具同等的法律效力,。

甲方：

XX地產(chǎn)策劃有限公司

（公司蓋章）

法定代表人簽名：

日期：20XX年X月X日

乙方：

YY廣告有限公司

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