一、日租房是怎么運(yùn)作的

想要知道日租房是怎么運(yùn)作的,，就得清楚其運(yùn)營(yíng)模式,。目前日租房市場(chǎng)主要依靠3種運(yùn)營(yíng)模式：

1、通過免費(fèi)信息平臺(tái)發(fā)布

房東自己在58同城等免費(fèi)信息發(fā)布平臺(tái)上發(fā)布出租信息,，這種模式是最早出現(xiàn)的,，最初級(jí)的由租房者和出租者線下交易。

2,、通過專業(yè)化網(wǎng)站抓取訂單

通過新興的專業(yè)日租房網(wǎng)站,，例如愛日租、螞蟻短租等,，他們會(huì)設(shè)置網(wǎng)上預(yù)訂,、付費(fèi)平臺(tái)抓取訂單，租房者通過網(wǎng)銀,、支付寶等方式支付費(fèi)用，網(wǎng)站抽取一定比例的傭金,。

3,、通過專業(yè)公司托管經(jīng)營(yíng)

由專業(yè)公司托管的模式去年剛剛進(jìn)入島城市場(chǎng)，就是由專業(yè)公司分別與不同的業(yè)主簽訂托管協(xié)議,，將閑置房屋集中管理,，做成分散式酒店，由托管公司與業(yè)主按比例分成,。這種模式可以讓業(yè)主不用再為租房中的瑣事操心,，房客也更有保障。

二,、日租房怎么做才合法

近年來,，日租房多數(shù)為家庭旅館、自助公寓,、農(nóng)家樂,，由于日租房物美價(jià)廉,，入住方便手續(xù)簡(jiǎn)單，在硬件配套設(shè)施上不遜于傳統(tǒng)的星際酒店,，甚至部分房型還配有廚房廚具可做飯,，深受租客歡迎。

但是實(shí)際生活中,，日租房卻往往都是“無照經(jīng)營(yíng)”的,，它們雖然在某種程度上為入住的旅客提供方便和快捷的入住方式，但是從法律角度上來說,，是一種違法經(jīng)營(yíng)行為,，房屋出租的時(shí)間再短，它也是一種租賃行為,，是需要遵循相關(guān)的法律,，同時(shí)，也存在極大的安全隱患,，不少日租房成為魚龍混雜之地,，為一些社會(huì)閑雜人員提供違法犯罪的場(chǎng)所，在清潔方面,、安全方面也是無法達(dá)到房屋租賃的標(biāo)準(zhǔn),，這對(duì)于租客來說，也是不公平的,。

因此,，日租房需依照酒店類的經(jīng)營(yíng)管理，應(yīng)按照相關(guān)的法律規(guī)定,，需要在公安,、工商、稅務(wù),、消防,、房管、衛(wèi)生等多個(gè)行政部門進(jìn)行審批備案,，取得相關(guān)證件才能合法經(jīng)營(yíng),。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)企業(yè)法人登記管理?xiàng)l例全文》

第二條

具備法人條件的下列企業(yè)，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定辦理企業(yè)法人登記:

(一)全民所有制企業(yè);

(二)集體所有制企業(yè);

(三)聯(lián)營(yíng)企業(yè);

(四)在中華人民共和國(guó)境內(nèi)設(shè)立的中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè),、中外合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)和外資企業(yè);

(五)私營(yíng)企業(yè);

(六)依法需要辦理企業(yè)法人登記的其他企業(yè),。

第三條

申請(qǐng)企業(yè)法人登記，經(jīng)企業(yè)法人登記主管機(jī)關(guān)審核,，準(zhǔn)予登記注冊(cè)的,，領(lǐng)取《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》，取得法人資格,，其合法權(quán)益受國(guó)家法律保護(hù),。

依法需要辦理企業(yè)法人登記的,，未經(jīng)企業(yè)法人登記主管機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記注冊(cè)，不得從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。