房產(chǎn)交易印花稅是多少

房地產(chǎn)印花稅的稅率有兩種：第一種是比例稅率,，適用于房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù),，稅率為0.05%，同時(shí)適用于房屋租賃合同,，稅率為0.1%,，房產(chǎn)購(gòu)銷(xiāo)合同，稅率為0.03%,；第二種是定額稅率,，適用于房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)，包括房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用證,，稅率為每件5元,。

房產(chǎn)交易印花稅計(jì)稅依據(jù)

房產(chǎn)交易印花稅的征稅對(duì)象是特定行為，而其計(jì)稅依據(jù)則是該種行為的所負(fù)載的資金量或?qū)嵨锪?，其中房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)印花稅的計(jì)稅依據(jù)是書(shū)據(jù)所載金額,；房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)（包括房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用證）印花稅的計(jì)稅依據(jù)則是按件計(jì)收；房屋租賃合同印花稅的計(jì)稅依據(jù)是租賃金額,；房產(chǎn)購(gòu)銷(xiāo)合同的計(jì)稅依據(jù)是購(gòu)銷(xiāo)金額,。

什么情況下可以減免房產(chǎn)交易印花稅？

1,、符合以下條件可以免征購(gòu)房印花稅：

（1）個(gè)人銷(xiāo)售或購(gòu)買(mǎi)住房的情況,。

（2）廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房經(jīng)營(yíng)管理單位與廉租住房,、經(jīng)濟(jì)適用住房的印花稅以及廉租住房承租人,、經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)人涉及的印花稅。

（3）開(kāi)發(fā)商與改造安置住房的印花稅以及購(gòu)買(mǎi)安置住房的個(gè)人涉及的印花稅,。

2,、可以免納印花稅的憑證：

（1）已繳納印花稅的憑證的副本或者抄本。

（2）財(cái)產(chǎn)所有人將財(cái)產(chǎn)贈(zèng)給政府,、社會(huì)福利單位,、學(xué)校所立的書(shū)據(jù)。

（3）財(cái)政部批準(zhǔn)免稅的其他憑證,。

3,、細(xì)則列舉免納印花稅的憑證有：

（1）國(guó)家指定的收購(gòu)部門(mén)與村民委員會(huì)、農(nóng)民個(gè)人書(shū)立的農(nóng)副產(chǎn)品收購(gòu)合同,。

（2）無(wú)息,、貼息貸款合同,。

（3）外國(guó)政府或者國(guó)際金融組織向我國(guó)政府及國(guó)家金融機(jī)構(gòu)提供優(yōu)惠貸款所書(shū)立的合同。

4,、購(gòu)房印花稅怎樣申報(bào)：

（1）自行申報(bào),，納稅人、扣繳義務(wù)人按照規(guī)定期限自行到稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)手續(xù),，是一種傳統(tǒng)申報(bào)方式,。

（2）郵寄申報(bào)，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)批準(zhǔn),，納稅人,、扣繳義務(wù)人使用統(tǒng)一規(guī)定納稅申報(bào)特快專(zhuān)遞信封，通過(guò)郵政部門(mén)辦理交寄手續(xù),，并向郵政部門(mén)索取收據(jù)作為申報(bào)憑證,。

（3）電文申報(bào)，數(shù)據(jù)電文,，是指稅務(wù)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)納稅人經(jīng)由電子手段,、光學(xué)手段或類(lèi)似手段生成、儲(chǔ)存或傳遞信息電子方式,。這些手段包括電話(huà)語(yǔ)音,、電子數(shù)據(jù)交換和網(wǎng)絡(luò)傳輸?shù)取?/p>