如房地產(chǎn)轉移登記申請表,；申請人身份證明；房地產(chǎn)權利證書,；房地產(chǎn)買賣合同書,；房地產(chǎn)共有人同意轉移的意見書等。

簽訂房屋買賣合同如果是二手房交易的話,，除了簽訂房屋買賣合同,，還需擁有房屋的不動產(chǎn)證和土地使用證才能進行交易和過戶手續(xù)。

提出過戶申請一般情況下要在自簽訂買賣合同起30日內(nèi)共同提出申請,，需要攜帶的證明有：當事人的合法身份和收入證明,、轉讓合同等。

房屋測繪和評估買賣方共同提出的房地產(chǎn)過戶申請,，通過審核后,，會有專業(yè)的人員根據(jù)需要對房屋進行測繪取證和房屋評估。

繳納稅費期房交易要繳納契稅和住房維修基金費用,，二手房交易要繳納契稅,，房屋非滿五唯一的還要繳納增值稅和個人所得稅。

領取不動產(chǎn)權證領取不動產(chǎn)證需要攜帶的資料有過戶手續(xù),、買賣合同,、買賣方身份證、房屋擁有權登記申請書,。

買房人應繳納稅費契稅,、印花稅、交易費,、測繪費,、權屬登記費及取證費；賣房人應繳納稅費印花稅,、交易費,、營業(yè)稅、個人所得稅,。

maigoo網(wǎng)編了解到房屋過戶有時間限制,。辦理住房過戶手續(xù)，房管部門自收到雙方過戶申請和提交的過戶證件材料起,，30個工作日內(nèi)辦理完畢新的房產(chǎn)證,。

房改房是可以過戶的,，但過戶手續(xù)要慎重,。已購公有住房，按照成本價或者標準價購買的已建公有住房,。按照成本價購買的,，房屋所有權歸職工個人所有，按照標準價購買的,，職工擁有部分房屋所有權,，一般在5年后歸職工個人所有。

買賣雙方進行溝通買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權狀況,，賣方提供房屋的所有權證書,、身份證件及其它證件。

簽訂合同雙方對房屋坐落位置,、產(chǎn)權狀況及成交價格,、交付時間、產(chǎn)權辦理等達成一致意見后,，簽訂至少一式三份的房屋買賣合同,。

提交審查買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關證件,，審查產(chǎn)權,，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續(xù)。

立契相關部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權狀況和購買對象,，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后,，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。

繳納稅費稅費的構成比較復雜,，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定,。比如房改房、危改回遷房,、經(jīng)濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的,。

辦理產(chǎn)權轉移過戶手續(xù)雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦完產(chǎn)權變更登記后，買方憑領取房屋所有權證通知單到發(fā)證部門申領新的產(chǎn)權證,。

申請貸款銀行審核買方的資信,，對欲交易的房屋進行評估，確定貸款額度,，產(chǎn)權登記變更完成后,，銀行將貸款一次性發(fā)放。

交付買方領取房屋所有權證,、付清所有房款,，賣方交付房屋并結清所有物業(yè)費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。

簽訂土地合同買方辦好房權證后,，和原土地證使用者簽訂土地過戶合同,。之后帶身份證,、房產(chǎn)證、原土地證,、合同,、房屋過戶的契稅發(fā)票等材料原件及復印件，到土管部門下設的測繪公司申請測繪,。

測繪公司測繪測繪公司受理后,，帶著上述材料現(xiàn)場查勘，計算數(shù)據(jù),，出具新的測繪圖,，繳納測繪費。

評估公司評估帶著上述材料到評估公司申請評估,，評估公司受理后查勘現(xiàn)場,，查勘所評估棕地的級別，所剩使用年限,，出具評估報告,，繳納評估費。

土管部門受理帶上土地過戶合同,、身份證,、房產(chǎn)證、原土地證,、房屋過戶的契稅發(fā)票,、測繪圖、評估報告,，到土管部門受理窗口申請過戶,。

繳納稅費后領取土地證土管部門工作人員受理后審批，符合規(guī)定者繳納相關稅費,，出具新的土地證,。因房屋過戶時已經(jīng)繳納契稅，土地過戶時不重復收取,，只繳納工本費,。

包括契稅1.5%，印花稅5%,，如果是從中介買房,，還需付給中介代理費，另外如果需要貸款,，還要支付銀行的貸款費用,。如果土地是劃撥的，還要繳納土地轉讓金。

MaiGoo編輯了解到集體土地使用證原則上能過戶,，但過戶對象一定是農(nóng)村本村本組的村民,，農(nóng)村戶籍，無住房,，符合一戶一宅，非城鎮(zhèn)居民遷戶籍到農(nóng)村買房的,。