房屋繼承公證處需要什么資料

1、法定繼承,，需要提供申請人的戶口本,、身份證，代理則需要提交委托書和身份證,，其他代理人則需要出示證明代表資格的證據(jù),，還有房產證、被繼承人已經死亡的材料,、證明自己是被繼承人親屬的材料,、繼承人婚姻家庭情況的材料。以及公證人員需要的材料,。

2,、遺囑繼承需提交和法定繼承人前面四項一樣的材料，再加上遺囑書,，執(zhí)行人的身份證,，以及公證人員需要的其他材料。

房產繼承公證怎樣辦理

1,、繼承人委托評估公司對所房屋進行評估,；

2、到房地產測繪部門申辦房屋面積測繪或轉繪手續(xù),，領取測繪成果,；

3、辦理房產繼承公證,，公證機關應要求當事人填寫公證申請表,，并提交相關證明、材料,；

4,、房地產交易辦理人員將收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí),；

5,、資料審核后，發(fā)放已更改權屬人房產證明,。

房屋繼承公證費用收取標準

1,、財產繼承、贈與,、接受遺贈的收費標準,，由現(xiàn)行按受益額的2%收取下調為:

（1）受益額20萬元以下的部分,，按不超過1.2%收取,；

（2）超過20萬元不滿50萬元的部分,，按不超過1%收取,；

（3）超過50萬元不滿500萬元的部分,，按不超過0.8%收取,；

（4）超過500萬元不滿1000萬元的部分,，按不超過0.5%收取;

（5）超過1000萬元的部分，按不超過0.1%收取,。

證明單方贈與或受贈的,，減半收取。

2,、關于繼承權公證費用：

（1）繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取,，最低不低于200 元。

3,、關于房地產價值評估費用,。

根據(jù)滬價房（1996）第088號文評估費用根據(jù)房地產價值的高低不同采用差額定律累進方式來計算，房地產價格總額(萬元) 累進計費率‰

（1）100以下(含100) 5

（2）101以上至1000部分 2.5

（3）1001以上至2000部分 1.5

（4）2001以上至5000部分 0.8

（5）5001以上至8000部分 0.4

（6）8001以上至10000部分 0.2

（7）10000以上部分 0.1

4,、房地產繼承過戶稅費

由房屋評估價0.05%的合同印花稅,、100元的登記費、5元的權證印花稅組成,。

（1）繼承（直系親屬）：（不納入限購）

個稅：證過5年且唯一住房可免征(未滿可在檔案館調前證是否過5年) ,，未過5年估價×1%

（2）遺贈（非直系親屬）：（納入限購）

個稅：證過5年且唯一住房可免征，未過5年估價×1%

說明：繼承房產過戶的權屬來源如果寫為“繼承,、贈與”的是按贈與的方法計稅,。

5、契稅

（1）法定繼承人繼承房地產,，免契稅,，對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權屬的,，需要繳納契稅1.5%,。

（2）如一套100萬的房子辦理繼承過戶，要承擔5000元的房屋評估費用 2萬元的公證費用 500元合同印花稅 100元的登記費 5元的權證印花稅=25605元,，費用可觀,，所以有的人在購買房地產的時候直接將房屋登記在子女名下。

（3）但如果雙方申報的房屋價值符合市場價的，一般可以免掉評估費用,、而且公證費用如果只公證簽名的,，僅需要數(shù)百元,，這樣費用就大大的節(jié)省,。

房屋繼承公證書多久能下來

房產繼承公證書一般十五日內能拿到。

《中華人民共和國公證法》

第三十條 公證機構經審查,，認為申請?zhí)峁┑淖C明材料真實,、合法、充分,，申請公證的事項真實,、合法的，應當自受理公證申請之日起十五個工作日內向當事人出具公證書,。但是,，因不可抗力、補充證明材料或者需要核實有關情況的,，所需時間不計算在期限內,。