內(nèi)銷商品房,、外銷商品房與經(jīng)濟(jì)適用房的區(qū)別？

內(nèi)銷商品房,，指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)實(shí)行土地使用權(quán)出讓形式,，經(jīng)過(guò)政府計(jì)劃主管部門審批，建成后用于在境內(nèi)范圍（目前不包括香港,、澳門特別行政區(qū)和臺(tái)灣）出售的住宅,、商業(yè)用房以及其他建筑物。

外銷商品房,，指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)按政府外資工作主管部門的規(guī)定,，通過(guò)實(shí)行土地批租形式，報(bào)政府計(jì)劃主管部門列入正式項(xiàng)目計(jì)劃,，建成后用于向境內(nèi),、外出租的住宅，商業(yè)用房及其他建筑物,。

經(jīng)濟(jì)適用住房,，是指已經(jīng)列入國(guó)家計(jì)劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造,，以微利價(jià)向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房,。 它是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅。具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn),。經(jīng)濟(jì)性,，是指住房的價(jià)格相對(duì)同期市場(chǎng)價(jià)格來(lái)說(shuō)是適中的，適合中等及低收入家庭的負(fù)擔(dān)能力,。適用性,，是指在房屋的建筑標(biāo)準(zhǔn)上不能削減和降低，要達(dá)到一定的使用效果,。和其他許多國(guó)家一樣,，經(jīng)濟(jì)適用房是國(guó)家為低收入人群解決住房問(wèn)題所做出的政策性安排，另一種出租為主的住宅政策稱為廉租房,。

房產(chǎn)證上可以寫幾個(gè)人的名字,？

房產(chǎn)證上只能寫一個(gè)人的名字，但是可以添加共有人,，共有人添加的時(shí)候,，可以明確每個(gè)人的份額,。如果是夫妻雙方買房，則不需要,，因?yàn)橹灰腥我蝗说拿?，都屬于共同?cái)產(chǎn)。

房產(chǎn)證遺失了怎么補(bǔ)辦,？

1,、房屋權(quán)利人應(yīng)持身份證到市房管局，填寫房產(chǎn)證遺失聲明,；

2,、到房產(chǎn)檔案館查檔并出具房產(chǎn)權(quán)屬證明（房產(chǎn)檔案館收取查檔費(fèi)用）；

3,、在所在地日?qǐng)?bào)上刊登權(quán)屬證書遺失聲明,；4、6個(gè)月后,，房管部門在所在地日?qǐng)?bào)發(fā)布房屋所有權(quán)證書作廢公告,；（兩次登報(bào)費(fèi)用，由報(bào)社收?。?；

5、房屋權(quán)利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報(bào)紙,、身份證及復(fù)印件等資料到市房產(chǎn)交易管理處辦理遺失登記發(fā)證手續(xù),。