內(nèi)銷商品房、外銷商品房與經(jīng)濟適用房的區(qū)別,？

內(nèi)銷商品房,，指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過實行土地使用權(quán)出讓形式，經(jīng)過政府計劃主管部門審批,，建成后用于在境內(nèi)范圍（目前不包括香港,、澳門特別行政區(qū)和臺灣）出售的住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物,。

外銷商品房,，指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按政府外資工作主管部門的規(guī)定，通過實行土地批租形式,，報政府計劃主管部門列入正式項目計劃,，建成后用于向境內(nèi)、外出租的住宅,，商業(yè)用房及其他建筑物,。

經(jīng)濟適用住房，是指已經(jīng)列入國家計劃,，由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造,，以微利價向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。 它是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅,。具有經(jīng)濟性和適用性的特點,。經(jīng)濟性，是指住房的價格相對同期市場價格來說是適中的,，適合中等及低收入家庭的負擔能力,。適用性，是指在房屋的建筑標準上不能削減和降低,，要達到一定的使用效果,。和其他許多國家一樣，經(jīng)濟適用房是國家為低收入人群解決住房問題所做出的政策性安排，另一種出租為主的住宅政策稱為廉租房,。

房產(chǎn)證上可以寫幾個人的名字,？

房產(chǎn)證上只能寫一個人的名字，但是可以添加共有人,，共有人添加的時候,，可以明確每個人的份額。如果是夫妻雙方買房,，則不需要,，因為只要有任一人的名字,，都屬于共同財產(chǎn),。

房產(chǎn)證遺失了怎么補辦？

1,、房屋權(quán)利人應持身份證到市房管局,，填寫房產(chǎn)證遺失聲明；

2,、到房產(chǎn)檔案館查檔并出具房產(chǎn)權(quán)屬證明（房產(chǎn)檔案館收取查檔費用）,；

3、在所在地日報上刊登權(quán)屬證書遺失聲明,；4,、6個月后，房管部門在所在地日報發(fā)布房屋所有權(quán)證書作廢公告,；（兩次登報費用,，由報社收取）,；

5,、房屋權(quán)利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報紙、身份證及復印件等資料到市房產(chǎn)交易管理處辦理遺失登記發(fā)證手續(xù),。