2018下半年以來(lái),，市場(chǎng)下滑,、行業(yè)規(guī)模增速放緩,。截止12月末，2018房地產(chǎn)銷售排行TOP100房企的單月業(yè)績(jī)同比增速?gòu)?月近60%的高位回落至21%左右,。但規(guī)模房企全年累計(jì)銷售增速仍保持較高水平,，2018年中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)銷售排行榜TOP100房企全年銷售增長(zhǎng)35%。碧桂園以7286.9億元排在銷售流量榜榜首,，恒大繼續(xù)占據(jù)權(quán)益榜第一,。各梯隊(duì)房企門檻、集中度進(jìn)一步提升,。其中,，TOP10房企門檻超2000億，千億房企數(shù)量達(dá)到30家,、TOP50門檻近550億元,。

融資承壓、市場(chǎng)下滑,、土地降溫以及政策緊縮等諸多因素,，導(dǎo)致2018年房企拿地較去年相對(duì)謹(jǐn)慎，且加速資源流向規(guī)模房企,，強(qiáng)者恒強(qiáng)的局面未變,。上半年“沖規(guī)模、擴(kuò)土儲(chǔ)”,，下半年“緊投資,、穩(wěn)現(xiàn)金”，全年有26家企業(yè)貨值突破千億,、22家企業(yè)建面達(dá)到1000萬(wàn)平方米,。城市選擇上，百?gòu)?qiáng)房企投資布局也更多聚焦在市場(chǎng)熱度高的三四線以及中西部高能級(jí)二線,。