2018下半年以來,，市場下滑、行業(yè)規(guī)模增速放緩,。截止12月末,，2018房地產(chǎn)銷售排行TOP100房企的單月業(yè)績同比增速從7月近60%的高位回落至21%左右。但規(guī)模房企全年累計銷售增速仍保持較高水平,，2018年中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售排行榜TOP100房企全年銷售增長35%,。碧桂園以7286.9億元排在銷售流量榜榜首，恒大繼續(xù)占據(jù)權(quán)益榜第一,。各梯隊房企門檻,、集中度進(jìn)一步提升,。其中，TOP10房企門檻超2000億,，千億房企數(shù)量達(dá)到30家,、TOP50門檻近550億元。

融資承壓,、市場下滑,、土地降溫以及政策緊縮等諸多因素，導(dǎo)致2018年房企拿地較去年相對謹(jǐn)慎,，且加速資源流向規(guī)模房企,，強者恒強的局面未變,。上半年“沖規(guī)模,、擴(kuò)土儲”，下半年“緊投資,、穩(wěn)現(xiàn)金”,，全年有26家企業(yè)貨值突破千億、22家企業(yè)建面達(dá)到1000萬平方米,。城市選擇上,，百強房企投資布局也更多聚焦在市場熱度高的三四線以及中西部高能級二線。