投資商鋪的好處

穩(wěn)定性高：別看買(mǎi)商鋪一出手就是大幾十萬(wàn),、幾百萬(wàn)，實(shí)際錢(qián)并沒(méi)有消失,，只不過(guò)由鈔票轉(zhuǎn)化為固定資產(chǎn),。而且每年有豐厚的租金進(jìn)賬,，再或者把商鋪出售,，可以本金加利潤(rùn)一起回收,。

投資回報(bào)高：隨著地段、商圈的成熟,，交通配套的完善,，租金雖不能任性的想漲就漲，但有了源源不斷的客流量,，財(cái)源也就滾滾而來(lái)了,。

可以坐等收租：商鋪未到期就可以提前放盤(pán)，看鋪又不影響到租戶,，如果有專業(yè)運(yùn)營(yíng)公司托管,，坐等收租，非常輕松方便,。

投資商鋪的風(fēng)險(xiǎn)

開(kāi)發(fā)商的信用和管理風(fēng)險(xiǎn)：投資商鋪，一定要選擇信譽(yù)良好,，且具有統(tǒng)一,、強(qiáng)大的經(jīng)營(yíng)管理能力的開(kāi)發(fā)商，要多了解開(kāi)發(fā)商的信譽(yù),，了解其過(guò)去開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的業(yè)績(jī)和管理能力,。

商鋪招商定位模糊和過(guò)度炒作的風(fēng)險(xiǎn)：商戶們?cè)谶x擇商鋪時(shí)應(yīng)該對(duì)商場(chǎng)的狀況作一定的了解，準(zhǔn)確判斷市場(chǎng)和商鋪未來(lái)的價(jià)值性,，避免盲目跟風(fēng),。

商圈不佳與消費(fèi)資源不足造成的風(fēng)險(xiǎn)：投資商鋪要考慮當(dāng)?shù)鼐用裆钏脚c商場(chǎng)的檔次是否匹配。

政策和政府規(guī)劃的風(fēng)險(xiǎn)：投資者盡可能通過(guò)各種渠道了解相關(guān)政策和規(guī)劃,，防患于未然,。

投資商鋪和住宅哪個(gè)好

投資商鋪要比投資住宅好一些。因?yàn)橥顿Y商鋪會(huì)變相促進(jìn)商業(yè)的發(fā)展,，同時(shí)商鋪不在調(diào)控之內(nèi),，以后就算是轉(zhuǎn)手不能短期成交的情況下也會(huì)有租賃的收入，地段比較好的商鋪它的回報(bào)要比住宅高得多,。