1,、項(xiàng)目概況

本次招商為遼寧省內(nèi)京哈高速公路（G1）萬家、塔山服務(wù)區(qū)及沈吉高速公路（G1212）撫順服務(wù)區(qū)餐廳業(yè)態(tài)經(jīng)營租賃項(xiàng)目,，均以中式餐飲經(jīng)營為主。其中,，第1-2合同包在傳統(tǒng)中餐基礎(chǔ)上需增加地方海鮮或遼西鍋?zhàn)谢蚴ザ垢鹊胤教厣似?；?合同包在傳統(tǒng)中餐基礎(chǔ)上需增加當(dāng)?shù)厣揭安嘶驖M族特色菜或大伙房水庫魚宴或特色燉肉等菜品。具體經(jīng)營范圍須經(jīng)本項(xiàng)目招商人審核批準(zhǔn)后方可實(shí)施經(jīng)營,。

2,、成交原則

3、本次招商共劃分為3個(gè)合同包,，滿足資格條件的響應(yīng)人可以對所有合同包提交響應(yīng)文件,，但最多可成交1個(gè)合同包。當(dāng)出現(xiàn)同一響應(yīng)人在多個(gè)合同包排名第一的情況時(shí),，按其響應(yīng)文件中響應(yīng)函提供的優(yōu)先成交順序確定所成交合同包,。本次招商項(xiàng)目同一合同包報(bào)名人家數(shù)及遞交響應(yīng)文件家數(shù)均滿足3家及以上時(shí)，可對該合同包響應(yīng)人所遞交的響應(yīng)文件進(jìn)行啟封,，否則該合同包不予啟封并退回響應(yīng)文件,，由招商人決定是否重新招商。本次餐廳招商,，對該餐廳原租賃合同提前終止的單位及個(gè)人不得對該餐廳合同包提出響應(yīng),。

4、租賃期限及租金

固定租期3年,，浮動租期2年,，裝修期30天并含在合同期內(nèi)。租金收取模式為“保底租金和提點(diǎn)租金”二者取高模式收取,，同時(shí)收取水費(fèi),、電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用（水費(fèi)、電費(fèi)按2021年1月1日開始實(shí)施的新收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行）,；取暖費(fèi)含在餐廳租金當(dāng)中,，不額外另行計(jì)取,。

遼寧省高速公路萬家,、塔山等服務(wù)區(qū)餐廳經(jīng)營租賃招商項(xiàng)目（以下簡稱“本項(xiàng)目”）已列入遼寧省高速公路實(shí)業(yè)發(fā)展有限責(zé)任公司（以下簡稱“招商人”）工作計(jì)劃,。受招商人委托，遼寧仁合工程招標(biāo)代理有限公司就本項(xiàng)目進(jìn)行公開招商,。

1,、第一階段《商務(wù)及技術(shù)響應(yīng)文件》評審

潛在響應(yīng)人報(bào)名并獲取《招商文件》后,，按《招商文件》要求編制并遞交響應(yīng)文件（第一階段《商務(wù)及技術(shù)響應(yīng)文件》和第二階段《報(bào)價(jià)響應(yīng)文件》）。在招商會議上響應(yīng)人代表,、監(jiān)督人員對兩個(gè)評審階段響應(yīng)文件密封情況檢查并簽字確認(rèn)后,，將第二階段評審的《響應(yīng)報(bào)價(jià)文件》交由監(jiān)督人密封封存。然后,，由招商代理公司組織對第一階段《商務(wù)及技術(shù)響應(yīng)文件》啟封宣讀并經(jīng)響應(yīng)人代表簽字確認(rèn)后,，由評審委員會對響應(yīng)人遞交的第一階段《商務(wù)及技術(shù)響應(yīng)文件》進(jìn)行形式評審與響應(yīng)性和資格性評審。評審結(jié)束后招商代理公司將以書面形式告知所有響應(yīng)人第一階段評審結(jié)果,，并設(shè)置3個(gè)工作日為異議期,，響應(yīng)人對第一階段評審結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)在異議期內(nèi)提出,。響應(yīng)人未在異議期提出異議,，視為同意并接受第一階段評審結(jié)果，超出異議期提出的異議,，本項(xiàng)目招商代理公司,、招商人、監(jiān)督人可以不予受理,。異議期結(jié)束后,，招商代理公司將組織通過第一階段評審的響應(yīng)人在監(jiān)督人的監(jiān)督下進(jìn)行開啟第二階段《報(bào)價(jià)響應(yīng)文件》，啟封并公開宣讀響應(yīng)報(bào)價(jià),，由原評審委員會對各《報(bào)價(jià)響應(yīng)文件》進(jìn)行第二階段評審,。未通過第一階段評審的響應(yīng)人，其第二階段評審的《報(bào)價(jià)響應(yīng)文件》原封退回,，該《報(bào)價(jià)響應(yīng)文件》不參與第二階段招商的啟封及評審,。

2、第二階段《報(bào)價(jià)響應(yīng)文件》評審

采用合理高價(jià)法,，即進(jìn)入第二階段評審的各合同包響應(yīng)人家數(shù)滿足3家及以上且《報(bào)價(jià)響應(yīng)文件》通過初步評審后,，評審委員會按本項(xiàng)目評審辦法規(guī)定對響應(yīng)人的響應(yīng)報(bào)價(jià)按合理高價(jià)法進(jìn)行評分，并以響應(yīng)人的響應(yīng)報(bào)價(jià)得分由高到低順序推薦前三名為各合同包餐廳成交候選人。成交候選人公示期為3個(gè)工作日,，響應(yīng)人對第二階段評審結(jié)果有異議的,，應(yīng)當(dāng)在成交候選人公示期內(nèi)提出。響應(yīng)人未在成交候選人公示期內(nèi)提出異議的,，視為同意并接受第二階段評審結(jié)果,，超出公示期和未通過第一階段評審的響應(yīng)人提出的異議以及対本次招商第一階段評審結(jié)果提出的異議，招商代理公司,、招商人,、監(jiān)督人可以不予受理。

1,、資質(zhì)要求：

（1）響應(yīng)人須為中式餐飲經(jīng)營單位,，具備有效期的營業(yè)執(zhí)照,，營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍須包含餐飲類經(jīng)營范圍,。

（2）響應(yīng)人須為經(jīng)市（?。┥虅?wù)局（廳）評定的遼寧省市級及以上老字號品牌（字號）被授予餐飲單位；或?yàn)榻?jīng)市（?。┪幕吐糜尉郑◤d）評定的遼寧省市級及以上非物質(zhì)文化遺產(chǎn)代表性項(xiàng)目被授予餐飲單位（傳承人）,；或?yàn)?“遼菜品牌推廣活動”（遼商餐飲〔2020〕160號）中評定的“遼菜餐飲名店”被授予餐飲單位,；或?yàn)椤伴_展遼寧省綠色餐飲企業(yè)評定工作”（遼商餐飲函〔2020〕161號）中評定的“2020年度5A級遼寧綠色餐廳”被授予餐飲單位,。

2、門店要求：

響應(yīng)人須至少具有1家存續(xù)在營的中式餐飲經(jīng)營門店,，該門店具備有效的營業(yè)執(zhí)照和食品經(jīng)營許可證,，且該門店?duì)I業(yè)執(zhí)照中單位負(fù)責(zé)人（經(jīng)營者）與響應(yīng)人單位負(fù)責(zé)人(經(jīng)營者）須為同一人或?yàn)轫憫?yīng)人入職1年以上單位員工（如為單位員工另需提供經(jīng)人社單位蓋章備案的勞動合同原件及復(fù)印件；或1年以上社保繳納證明原件及復(fù)印件,；或銀行出具的1年以上工資繳納流水證明原件及復(fù)印件）,。

3、主要管理人員要求：

服務(wù)區(qū)餐廳負(fù)責(zé)人1名,，須為響應(yīng)人單位負(fù)責(zé)人（經(jīng)營者）或響應(yīng)人入職1年以上單位員工（如為單位員工另需提供經(jīng)人社單位蓋章備案的勞動合同原件及復(fù)印件,；或1年以上社保繳納證明原件及復(fù)印件；或銀行出具的1年以上工資繳納流水證明原件及復(fù)印件）,。

4,、信譽(yù)要求：

（1）響應(yīng)人未被省級及以上行政管理單位取消招商項(xiàng)目所在地的招商響應(yīng)資格且處于有效期內(nèi)的。

（2）響應(yīng)人未被責(zé)令停業(yè)的,，暫扣或吊銷執(zhí)照,。

（3）響應(yīng)人不存在進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn),，或其他喪失履約能力的情形,。

（4）響應(yīng)人未在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn）中被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單。

（5）響應(yīng)人未在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）中被列入失信被執(zhí)行人名單。

（6）響應(yīng)人單位及個(gè)人【單位負(fù)責(zé)人（經(jīng)營者）,、服務(wù)區(qū)餐廳負(fù)責(zé)人,、委托代理人（如應(yīng)有）】未在“全國法院失信被執(zhí)行人名單信息公布與查詢”網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）中被列入為失信被執(zhí)行人名單。

（7）截至本項(xiàng)目報(bào)名截止時(shí)間前響應(yīng)人單位及個(gè)人【單位負(fù)責(zé)人（經(jīng)營者）,、服務(wù)區(qū)餐廳負(fù)責(zé)人,、委托代理人（如應(yīng)有）】與本項(xiàng)目招商人不存在欠繳租金及其他費(fèi)用行為；未發(fā)生過招商項(xiàng)目成交后與本項(xiàng)目招商人不簽署合同或簽署合同后未按合同約定履行等情況,。

（8）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體響應(yīng),。

（9）與招商人存在利害關(guān)系并可能影響招商公正性的單位，或者存在直接控股,、管理關(guān)系的不同單位,，或者單位負(fù)責(zé)人（經(jīng)營者）為同一人的不同單位，或者單位負(fù)責(zé)人（經(jīng)營者）為直系親屬關(guān)系的不同單位,，不得參加本項(xiàng)目同一合同包報(bào)名,；響應(yīng)人單位及個(gè)人【單位負(fù)責(zé)人（經(jīng)營者）、服務(wù)區(qū)餐廳負(fù)責(zé)人,、委托代理人（如應(yīng)有）】不得為招商人單位職工及其直系親屬,。否則，相關(guān)響應(yīng)文件均將被否決,。

5,、其他要求：

（1）招商代理公司將組織招商人及相關(guān)人員在召開招商會議3個(gè)工作日前完成對各家報(bào)名人的實(shí)地考察工作，包括但不限于與單位負(fù)責(zé)人（經(jīng)營者）會面,、確認(rèn)單位及門店具體地點(diǎn)以及相關(guān)證照原件,，對響應(yīng)人單位的實(shí)際經(jīng)營情況進(jìn)行查驗(yàn)，提出餐廳的裝修標(biāo)準(zhǔn),、管理規(guī)定等要求,，并開具《實(shí)地考察情況確認(rèn)表》予報(bào)名人裝訂入響應(yīng)文件中，由評審委員會進(jìn)行評審,。響應(yīng)人的單位負(fù)責(zé)人（經(jīng)營者）應(yīng)全程協(xié)同并配合招商人及招商代理公司完成實(shí)地考察工作,，因報(bào)名人原因在規(guī)定時(shí)間前招商人對其未完成實(shí)地考察工作的，將無法向該報(bào)名人開具《實(shí)地考察情況確認(rèn)表》,，響應(yīng)文件將被否決,，由此產(chǎn)生一切后果由該報(bào)名人自行承擔(dān)。

（2）響應(yīng)文件中須提供滿足《招商文件》要求的經(jīng)營方案和裝修方案,，響應(yīng)人成交后,，須按招商人要求對其所提交的經(jīng)營方案和裝修方案進(jìn)行深化和修改，并最終經(jīng)招商人審核通過后方可進(jìn)場裝修及經(jīng)營,。其中第1,、2合同包餐廳裝修標(biāo)準(zhǔn)不低于500元/㎡,，第3合同包餐廳裝修標(biāo)準(zhǔn)不低于800元/㎡，且經(jīng)過裝修改造后的餐廳房屋場地所有權(quán)仍歸招商人所有,。成交人所投入的相關(guān)固定資產(chǎn)建設(shè)及安裝完成后所有權(quán)即刻無償歸招商人所有,；如租賃合同提前終止、解除或租賃期限屆滿后,，成交人租賃餐廳場地所投入的非固定資產(chǎn)在合同終止后5日內(nèi)自行處理,，若超期未處理視為放棄遺留物，招商人有權(quán)按租賃合同日租金標(biāo)準(zhǔn),，按日收取資產(chǎn)占用費(fèi)或由招商人進(jìn)行處置,。以上資產(chǎn)處理原則，甲方及甲方上級主管單位無需支付任何資產(chǎn)交接費(fèi)用,、補(bǔ)償費(fèi)用和賠償費(fèi)用,，乙方自愿放棄全部權(quán)利。

（3）如報(bào)名人的單位負(fù)責(zé)人（經(jīng)營者）授權(quán)委托代理人對本項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場報(bào)名和參加招商會議的（其他事項(xiàng)不得授權(quán)委托代理人進(jìn)行辦理）,，須按本招商公告附件2規(guī)定格式出具《授權(quán)委托書》并由公證處進(jìn)行公正,，持《授權(quán)委托書》和《公證書》原件及復(fù)印件進(jìn)行現(xiàn)場報(bào)名和參加招商會議（公證書出具的日期應(yīng)與《授權(quán)委托書》出具日期同日或在其之后）；同時(shí),，委托代理人須為報(bào)名人入職1年以上單位員工（如為單位員工另需提供經(jīng)人社單位蓋章備案的勞動合同原件及復(fù)印件,；或1年以上社保繳納證明原件及復(fù)印件；或銀行出具的1年以上工資繳納流水證明原件及復(fù)印件）,。否則,，報(bào)名人單位負(fù)責(zé)人（經(jīng)營者）須持《單位負(fù)責(zé)人（經(jīng)營者）身份證明》和《公證書》原件及復(fù)印件進(jìn)行現(xiàn)場報(bào)名和參加招商會議。

（3）榮譽(yù)（稱號）有效期：本招商公告第4.1.2項(xiàng)要求響應(yīng)人所須具有的榮譽(yù)（稱號）,，如設(shè)有有效期且超出有效期的,，響應(yīng)人如能提供該榮譽(yù)（稱號）至本項(xiàng)目報(bào)名截止時(shí)間前未再次啟動相關(guān)評定工作的證明材料，并經(jīng)評審委員會審核通過,，則視為滿足本招商公告第4.1.2項(xiàng)資質(zhì)要求。否則,，評審委員會有權(quán)視為響應(yīng)人所獲該項(xiàng)榮譽(yù)（稱號）已超出有效期而不滿足資質(zhì)要求,，響應(yīng)文件將被否決。

（4）本項(xiàng)目響應(yīng)文件須由響應(yīng)人單位負(fù)責(zé)人（經(jīng)營者）按《招商文件》規(guī)定進(jìn)行親筆簽署,。否則,，響應(yīng)文件將被否決。

響應(yīng)人須以符合其自身所具有的本招商公告第4.1.2項(xiàng)榮譽(yù)（稱號）單位的經(jīng)營服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn),，并制作相關(guān)店招牌匾對成交餐廳進(jìn)行直接經(jīng)營，且須以成交人的單位負(fù)責(zé)人（經(jīng)營者）與招商人簽訂成交餐廳租賃合同,，并以單位負(fù)責(zé)人（經(jīng)營者）或服務(wù)區(qū)餐廳負(fù)責(zé)人辦理餐廳營業(yè)執(zhí)照,。嚴(yán)禁成交人將成交餐廳進(jìn)行轉(zhuǎn)租,、分租等任何租借第三方形式進(jìn)行經(jīng)營，否則將扣除成交人所繳納的履約保證金并納入黑名單,，同時(shí)將相關(guān)情況報(bào)送至當(dāng)?shù)毓ど痰刃姓芾韱挝弧?/p>

1、報(bào)名人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件,。

2,、報(bào)名人所具有的滿足本招商公告要求的相關(guān)榮譽(yù)（稱號）被授予證書原件及復(fù)印件；或相關(guān)行政管理單位網(wǎng)站發(fā)布的榮譽(yù)（稱號）評定結(jié)果公示截圖復(fù)印件【適用于相關(guān)榮譽(yù)（稱號）評定單位按規(guī)定不發(fā)予證書情形】,；或相關(guān)行政管理單位出具的證明材料原件及復(fù)印件【適用于相關(guān)榮譽(yù)（稱號）評定單位及相關(guān)行政管理單位網(wǎng)站按規(guī)定均未發(fā)布評定結(jié)果公示的情形】,。

注：本招商公告第中所列的“相關(guān)行政管理單位”是指遼寧省（市）商務(wù)廳（局）,、或遼寧?。ㄊ校┪幕吐糜螐d（局）、或?。ㄊ校┦袌霰O(jiān)督管理局等行政管理單位,。

本招商公告第要求響應(yīng)人所須具有的榮譽(yù)（稱號），如設(shè)有有效期且超出有效期的,，報(bào)名人另須提供至本項(xiàng)目報(bào)名截止時(shí)間前未再次啟動相關(guān)評定工作的證明材料原件及復(fù)印件,。

3、報(bào)名人所具有的門店?duì)I業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件,；門店食品經(jīng)營許可證復(fù)印件及遼寧省食品經(jīng)營許可信息公示平臺（http://jyzz.lnspaqw.com/gongshi.aspx）網(wǎng)站查詢頁截圖復(fù)印件,；門店在“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”（http://www.gsxt.gov.cn/corp-query-homepage.html）網(wǎng)站查詢頁截圖復(fù)印件，且截圖中標(biāo)有“存續(xù)（在營,、開業(yè),、在冊）”字樣及未被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單；如門店單位負(fù)責(zé)人（經(jīng)營者）為報(bào)名人入職1年以上員工,，則另需提供經(jīng)人社單位蓋章備案的勞動合同原件及復(fù)印件,；或1年以上社保繳納證明原件及復(fù)印件；或銀行出具的1年以上工資繳納流水證明原件及復(fù)印件,。

4,、擬投入服務(wù)區(qū)餐廳負(fù)責(zé)人如為報(bào)名人入職1年以上員工，則另需提供經(jīng)人社單位蓋章備案的勞動合同原件及復(fù)印件,；或1年以上社保繳納證明原件及復(fù)印件,；或銀行出具的1年以上工資繳納流水證明原件及復(fù)印件。

5,、本招商公告要求響應(yīng)人信譽(yù)要求的相關(guān)網(wǎng)站查詢頁截圖復(fù)印件,。

6、滿足本招商公告要求的《授權(quán)委托書》和《公證書》原件及復(fù)印件,；或《單位負(fù)責(zé)人（經(jīng)營者）身份證明》和《公證書》原件及復(fù)印件,。

7,、報(bào)名人單位負(fù)責(zé)人（經(jīng)營者）、服務(wù)區(qū)餐廳負(fù)責(zé)人以及委托代理人（如應(yīng)有）身份證正反面復(fù)印件,。

8,、本招商公告所要求的相關(guān)材料復(fù)印件均需加蓋單位章。

9,、《招商文件》售價(jià)600元/合同包,，售后不退。

1,、遞交響應(yīng)文件截止及招商會議召開時(shí)間：2021年6月23日9:30時(shí)整，響應(yīng)人應(yīng)于當(dāng)日9:00時(shí)至9:30時(shí)將第一階段評審的《商務(wù)及技術(shù)響應(yīng)文件》和第二階段評審的《報(bào)價(jià)響應(yīng)文件》按《招商文件》規(guī)定密封要求分別封包后一同現(xiàn)場遞交至遼寧仁合工程招標(biāo)代理有限公司二樓會議室,。屆時(shí)須由響應(yīng)人單位負(fù)責(zé)人（經(jīng)營者）或委托代理人持身份證原件及《授權(quán)委托書》和《公證書》原件,；或《單位負(fù)責(zé)人（經(jīng)營者）身份證明》和《公證書》原件準(zhǔn)時(shí)出席招商會議，否則招商人將不予接收響應(yīng)文件,，一切后果由響應(yīng)人自行承擔(dān),。

2、第二階段招商會議召開時(shí)間由招商代理公司另行通知,。

3,、逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的或者不按《招商文件》要求密封的響應(yīng)文件，招商人不予受理,。

4,、受疫情影響，響應(yīng)人代表參加招商大會時(shí),，為切實(shí)做好抗擊新型肺炎疫情的有關(guān)工作,，特作出如下要求:

（1）本項(xiàng)目各響應(yīng)人僅限1人參加招商會議，參加會議人員不得來自中,、高風(fēng)險(xiǎn)地區(qū),，低風(fēng)險(xiǎn)地區(qū)人員參加會議的須持7日內(nèi)有效的核酸檢測證明，否則響應(yīng)文件不予接收,，一切后果由響應(yīng)人自行承擔(dān),。

（2）請各響應(yīng)人提前30分鐘到達(dá)招商會議現(xiàn)場，積極配合工作人員進(jìn)行現(xiàn)場體溫檢測并進(jìn)行健康信息登記,。

（3）請各響應(yīng)人依次進(jìn)行簽到，人與人之間要保持1.5米以上安全距離,，減少不必要的接觸,。自行攜帶簽字筆，避免現(xiàn)場交叉使用,。

（4）進(jìn)入開標(biāo)活動現(xiàn)場的人員應(yīng)無感冒,、發(fā)燒,、咳嗽等癥狀，并按疫情防護(hù)要求做好有效防護(hù)措施,，自行戴好口罩,，做好手部衛(wèi)生消毒。

（5）出現(xiàn)感冒發(fā)燒癥狀,、未按疫情防護(hù)要求佩戴口罩者不得進(jìn)入開標(biāo)活動現(xiàn)場,。

（6）請各響應(yīng)人綜合考慮疫情期間交通通行情況，合理做好出行規(guī)劃,，并做好乘坐公共交通期間的防護(hù),。

本次招商公告同時(shí)在中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺（http://www.cebpubservice.com/）,、東北新聞網(wǎng)（http://lngp.nen.com.cn/）以及遼寧省高速公路實(shí)業(yè)發(fā)展有限責(zé)任公司網(wǎng)站（www.lnfwq.com）同時(shí)發(fā)布,，并同時(shí)在招商餐廳所屬分公司管理的高速服務(wù)區(qū)顯著位置張貼公告。

本次服務(wù)區(qū)餐廳公開招商是企業(yè)自主商業(yè)租賃招商行為,，在招商過程中依據(jù)《遼寧省交投集團(tuán)招標(biāo)采購管理暫行辦法》中的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行，最終解釋權(quán)歸招商人及招商代理公司所有,。

1、招商人：遼寧省高速公路實(shí)業(yè)發(fā)展有限責(zé)任公司

2,、地 址：沈陽市渾南新區(qū)飛云路7號

3,、聯(lián)系人：徐先生、呂先生

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