辦房產(chǎn)證需要多少錢

1,、居民住宅每套80元,，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。

2,、其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元,，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為 500元，2000~5000㎡的為800元,，5000㎡以上的為1000元,；如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。

3,、印花稅：印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”印花稅和“權(quán)利,、許可證照”印花稅?！爱a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書?據(jù)”稅目稅率為萬分之五,，計(jì)稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額，買賣雙方均要交納：“權(quán)利,、許可證?照”稅目適用5元/件的定額稅率,，買方交納。

4,、契稅：由購(gòu)房人交納,，是房屋總價(jià)的3%。

5,、維修基金：

(一)購(gòu)買不配備電梯房屋的購(gòu)房人按75元/平方米(按房屋建筑面積計(jì))交存,。

(二)購(gòu)買配備電梯房屋的購(gòu)房人按120元/平方米(按房屋建筑面積計(jì))交存。

(三)對(duì)定銷商品房(含動(dòng)遷安置房等)不配備電梯的房屋,，購(gòu)房人按40元/平方米(按房屋建筑面?積計(jì))交存,；配備電梯的房屋，購(gòu)房人按90元/平方米(按房屋建筑面積計(jì))交存,。

二手房辦房產(chǎn)證需要多少錢

辦理二手房房產(chǎn)證買賣雙方需繳納的費(fèi)用有交易費(fèi),、登記費(fèi)，買方還需繳納契稅,，賣方需繳納營(yíng)業(yè)稅及附加和個(gè)人所得稅。交易費(fèi)每平米6元錢,，登記費(fèi)每套80元,；購(gòu)買一套房，若面積低于90平米,，契稅按房款的1％征收,，超過90平米按房款的1。5％征收,，購(gòu)買二套房契稅按房款3％征收,；營(yíng)業(yè)稅及附加和個(gè)人所得稅視房屋面積和房產(chǎn)證辦出時(shí)間是否超過5年而定。

豪宅和普通住宅房產(chǎn)證費(fèi)用區(qū)別

144平米以上的房子稱為非普通住宅,，144平米以下的房子稱為普通住宅,，普通住宅超過5年免征營(yíng)業(yè)稅及附加，不超過5年的按照差額的5.55％征收,；非普通住宅超過5年的按差額的5.55％征收,，不超過5年的按全額的5.55％征收,。若沒有原始發(fā)票，普通住宅超過5年的仍然免征,，不超5年的不論普通還是非普通住宅都按全額的5.55％征收,。超過5年的住宅、而且是家庭唯一住宅,，可以免征個(gè)人所得稅,；不是家庭唯一的住宅、不超過5年的,，需繳納個(gè)人財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得部分的20％,，超過5年的按評(píng)估價(jià)的1％征收。

辦房產(chǎn)證所需材料

1,、房屋購(gòu)銷合同原件及補(bǔ)充合同原件,。

2、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件,。

3,、房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。（若房屋測(cè)繪報(bào)告為舊格式的,，則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫麗水市房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書,，新格式只需提供房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。）

4,、完稅憑證（契稅繳款書）

5,、已婚的購(gòu)房人：

①雙方身份證復(fù)印件（原則上需校驗(yàn)原件）；

②婚姻證明復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）,；

③雙方任何一方不能到場(chǎng)辦理,，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章,。

6,、單身的購(gòu)房人（必須本人到場(chǎng)，不可代辦）：

①身份證復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）,；

②戶口簿或戶籍證明復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）,；

③單身聲明具結(jié)書?購(gòu)房者在本地則到民政局辦理。

辦房產(chǎn)證流程

首先,，購(gòu)房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全,，也就是我們常說的五證是否完備。

第二,，買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記,。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料,。

第三,，買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證,、戶口本,、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi),、契稅,、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契,，原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需買賣雙方共同辦理,。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理,。

第四,，辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契,，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請(qǐng),。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷合同》,、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件,、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》,、《墻界表》,、《面積計(jì)算表》。

第五,，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后,，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。