不動產(chǎn)證和房產(chǎn)證的區(qū)別

1,、內(nèi)容不同

房產(chǎn)證正文需標注房屋所有人,、登記時間、房屋性質(zhì),、規(guī)劃用途,、房屋狀況、土地狀況等,；而不動產(chǎn)權(quán)證需標注權(quán)利人共有情況,、坐落、不動產(chǎn)單元號,、權(quán)利類型,、權(quán)利性質(zhì),、用途、使用期限和權(quán)利其他狀況,。

2,、發(fā)證機關(guān)不同

房產(chǎn)證的發(fā)證機關(guān)通常是市、縣房地產(chǎn)管理局或縣人民政府,；不動產(chǎn)權(quán)證的發(fā)證機關(guān)是縣級以上人民政府依法確定的統(tǒng)一負責不動產(chǎn)登記工作的部門,。

3、功能不同

房產(chǎn)證主要證明房屋所有權(quán),，如房屋的建筑面積,、用途、權(quán)利人等信息,；而不動產(chǎn)證主要證明不動產(chǎn)的權(quán)利狀況,，包括土地使用權(quán)、房屋所有權(quán),、林權(quán),、水權(quán)等，適用于不動產(chǎn)交易,、土地征收,、土地拍賣等領(lǐng)域。

4,、名稱和監(jiān)制單位不同

房產(chǎn)證全名為《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》,，監(jiān)制單位是中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部；而不動產(chǎn)權(quán)證全名為《中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證》,，監(jiān)制單位是中華人民共和國國土資源部,。

房產(chǎn)證和不動產(chǎn)證都要辦嗎

不是。

房產(chǎn)證和不動產(chǎn)證具有同等效力,，如果已經(jīng)擁有房產(chǎn)證,，則不需要更換為不動產(chǎn)證；但如果使用的是舊版房產(chǎn)證,，則需要更換為新的不動產(chǎn)證,。需要注意的是，不動產(chǎn)證是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明,，當不動產(chǎn)登記機構(gòu)完成登記后,，會依法向申請人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書。

不動產(chǎn)證和房產(chǎn)證哪個重要

不動產(chǎn)證更重要,。

不動產(chǎn)證不僅包含了房產(chǎn)證的所有信息,，如房屋所有人、共有情況,、房屋地址,、房屋性質(zhì),、建設(shè)時間,、規(guī)劃用途和房屋土地狀況,，還增加了鐳射區(qū)、不動產(chǎn)單元號,、使用期限等更具體的內(nèi)容,。不動產(chǎn)證是房產(chǎn)證和土地使用權(quán)二合一的證書，因此在法律層面上,，不動產(chǎn)證比房產(chǎn)證更重要,。