買倉庫投資好嗎

倉儲(chǔ)用房本身作為商業(yè)房地產(chǎn)必不可少的配套產(chǎn)品出現(xiàn),，能夠?qū)ι啼伷鸬揭欢ǖ难a(bǔ)充作用，這種作用目前已被房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)行家看中,，正在著手開發(fā)其突出的投資價(jià)值,。更值得一提的是：倉儲(chǔ)用房還是一種非常適于普通百姓的投資品種，一個(gè)普通的倉儲(chǔ)用房單位,，只需幾萬元便能輕松搞定,，極大的拓展了投資客的投資領(lǐng)域。

買什么倉庫好

1,、存放原材料的倉庫：此類倉庫面積較其他倉庫通常更大一些,，功能主要為儲(chǔ)存用于生產(chǎn)的原材料。因此,，建議在選擇時(shí)考慮比較寬敞或者容易擴(kuò)容的區(qū)域,。

2、冷藏倉庫：冷藏倉庫主要用于儲(chǔ)藏包括藥品,、農(nóng)副產(chǎn)品,、酸奶等對儲(chǔ)存環(huán)境的溫度有一定需求的物品。如果是類似于肉類加工廠等類型的生產(chǎn)性冷庫,，可設(shè)在企業(yè)內(nèi)部,；如果是控制物品持續(xù)處于一定溫濕度，保持市場供應(yīng)的分配性冷庫,，可設(shè)在大中型城市,、交通樞紐和人口稠密的地區(qū),；如果是用于當(dāng)?shù)厣a(chǎn)與消費(fèi)的綜合性冷庫，因整體容量要求較大,，則可以考慮設(shè)在當(dāng)?shù)匚恢幂^為寬敞處,。

3、恒溫倉庫：恒溫倉庫與冷藏倉庫在選擇方面類似,，可參考以上冷藏倉庫的選擇方法,。

4、產(chǎn)品倉庫：產(chǎn)品倉庫中,，所儲(chǔ)存的物品主要為還未進(jìn)入流通區(qū)域的已完成的產(chǎn)品,，除特殊情況外，一般考慮建在生產(chǎn)工廠周邊,。

5,、危險(xiǎn)品倉庫：危險(xiǎn)物品由于容易對人體、環(huán)境等造成危險(xiǎn),，因此一般是建設(shè)數(shù)量較大的大,、中型倉庫，同時(shí),，要求設(shè)在人口稀少的地區(qū),，不允許設(shè)在人口聚集的城鎮(zhèn)市區(qū)。

6,、水面?zhèn)}庫：水面?zhèn)}庫是一種較為特殊的倉庫,，用于儲(chǔ)存圓木、竹排等可漂浮于水面上的物品,，因此往往設(shè)在具有廣闊水域的地方,。

買倉庫注意事項(xiàng)

倉庫倉儲(chǔ)在實(shí)際進(jìn)行購買的時(shí)候，一定要注意一下消防安全,，要檢查一下所有的消防器材是否運(yùn)用到位,，消防水池必須要確保水源充足，并且要配備足夠的消防水桶,，滅火器必須要進(jìn)行相關(guān)的更換,，而且要確保這種器材能夠安全使用，在倉庫倉儲(chǔ)之前的草坪上要確保有足夠的空間停放車輛,，庫房內(nèi)的所有安全通道必須要保持暢通,。

倉庫可以改成住宅嗎

各個(gè)地方法規(guī)不一樣的，需要實(shí)際詢問,。嚴(yán)格說來,，房產(chǎn)證上是倉庫就說明沒有權(quán)利當(dāng)住宅使用，裝修只是開發(fā)商擅自做主的,，不需要審批,。

如果倉庫改住宅首先需要先變更土地性質(zhì),，倉儲(chǔ)用地變更為居住用地后才能變更房證上的用途。補(bǔ)交出讓金,，不過不是在規(guī)劃局,，需要在國土局變更，這不是你一戶能做的事,，需要開發(fā)商做,。如果當(dāng)時(shí)買房時(shí)按照住宅買的話，就有權(quán)利讓開發(fā)商變更,。