買倉庫投資好嗎

倉儲用房本身作為商業(yè)房地產(chǎn)必不可少的配套產(chǎn)品出現(xiàn)，能夠對商鋪起到一定的補充作用,，這種作用目前已被房地產(chǎn)業(yè)內行家看中,，正在著手開發(fā)其突出的投資價值。更值得一提的是：倉儲用房還是一種非常適于普通百姓的投資品種,，一個普通的倉儲用房單位,，只需幾萬元便能輕松搞定，極大的拓展了投資客的投資領域,。

買什么倉庫好

1,、存放原材料的倉庫：此類倉庫面積較其他倉庫通常更大一些，功能主要為儲存用于生產(chǎn)的原材料,。因此,，建議在選擇時考慮比較寬敞或者容易擴容的區(qū)域。

2,、冷藏倉庫：冷藏倉庫主要用于儲藏包括藥品,、農副產(chǎn)品、酸奶等對儲存環(huán)境的溫度有一定需求的物品,。如果是類似于肉類加工廠等類型的生產(chǎn)性冷庫,，可設在企業(yè)內部,；如果是控制物品持續(xù)處于一定溫濕度,，保持市場供應的分配性冷庫，可設在大中型城市,、交通樞紐和人口稠密的地區(qū),；如果是用于當?shù)厣a(chǎn)與消費的綜合性冷庫，因整體容量要求較大,，則可以考慮設在當?shù)匚恢幂^為寬敞處,。

3、恒溫倉庫：恒溫倉庫與冷藏倉庫在選擇方面類似,，可參考以上冷藏倉庫的選擇方法,。

4,、產(chǎn)品倉庫：產(chǎn)品倉庫中，所儲存的物品主要為還未進入流通區(qū)域的已完成的產(chǎn)品,，除特殊情況外,，一般考慮建在生產(chǎn)工廠周邊。

5,、危險品倉庫：危險物品由于容易對人體,、環(huán)境等造成危險，因此一般是建設數(shù)量較大的大,、中型倉庫,，同時，要求設在人口稀少的地區(qū),，不允許設在人口聚集的城鎮(zhèn)市區(qū),。

6、水面?zhèn)}庫：水面?zhèn)}庫是一種較為特殊的倉庫,，用于儲存圓木,、竹排等可漂浮于水面上的物品，因此往往設在具有廣闊水域的地方,。

買倉庫注意事項

倉庫倉儲在實際進行購買的時候,，一定要注意一下消防安全，要檢查一下所有的消防器材是否運用到位,，消防水池必須要確保水源充足,，并且要配備足夠的消防水桶，滅火器必須要進行相關的更換,，而且要確保這種器材能夠安全使用,，在倉庫倉儲之前的草坪上要確保有足夠的空間停放車輛，庫房內的所有安全通道必須要保持暢通,。

倉庫可以改成住宅嗎

各個地方法規(guī)不一樣的,，需要實際詢問。嚴格說來,，房產(chǎn)證上是倉庫就說明沒有權利當住宅使用,，裝修只是開發(fā)商擅自做主的，不需要審批,。

如果倉庫改住宅首先需要先變更土地性質,，倉儲用地變更為居住用地后才能變更房證上的用途。補交出讓金,，不過不是在規(guī)劃局,，需要在國土局變更，這不是你一戶能做的事，需要開發(fā)商做,。如果當時買房時按照住宅買的話,，就有權利讓開發(fā)商變更。