租房怎么找房源

咨詢親友,、同事和朋友

1、想要方便快捷的找到合適的房源,，應(yīng)該先從自己熟悉的人那里進(jìn)行咨詢,，比如我們的親戚朋友，他們有合適的房源的話，那么你租下來的話會(huì)比較的省心,，也會(huì)比較的穩(wěn)定,，是最佳的選擇。

2,、也可以問一下公司同事,，他們的租房位置、租金,、以及周邊環(huán)境,，如果合適的話可以咨詢一下附近還有沒有房可以租,，或者和同事合租,。

總的來說，找親友和同事咨詢不僅能快速找到房源,，而且還比較靠譜,。

到小區(qū)直接找房源

1、首先可以問小區(qū)保安或物業(yè)人員,，他們都是比較了解小區(qū)業(yè)主情況的,，可以帶點(diǎn)小禮物向他們咨詢，都是會(huì)比較愿意告訴你的,，這樣你既可以了解租房子的情況,，而且可以知道小區(qū)的具體情況。

2,、其次還可以看小區(qū)信息窗口和公告欄,，一般都會(huì)張貼很多租房信息，或招合租的廣告,，但是要自己簡單的判斷是房東直租還是中介,。

網(wǎng)上發(fā)布求租信息

網(wǎng)上租房渠道有很多，像豆瓣,、貼吧,、閑魚、微博,、論壇,、微信公眾號等地方也有不少靠譜的房源，相對于專門的租房網(wǎng)站和中介公司來說,，比較多個(gè)人房源,，有房東直租，也有合租找室友等等,，下面以深圳租房為例,，為大家簡單介紹一下如何運(yùn)用這些工具找房源。

1、豆瓣租房：每個(gè)流動(dòng)人口多的城市都有很多租房小組,，上面很多年輕房東直租和各種轉(zhuǎn)租,，當(dāng)然中介也不少，但是可以識別,。

打開豆瓣首頁>搜索“租房”小組>結(jié)果為各城市租房小組>打開相應(yīng)城市,，有不少租房、轉(zhuǎn)租帖子,，可以自行瀏覽選擇,。

2、微博租房：微博也有不少租房信息,，你可以發(fā)布帶#租房##合租##（城市）租房##（城市）合租#這樣的話題的微博,，或者到這些話題下面去看別人發(fā)布的信息。

打開微博首頁>搜索“深圳租房”>

3,、貼吧租房：貼吧可以在租房吧,、合租吧、XX合租吧等貼吧發(fā)帖回帖,，一般各大熱門城市都有專門的租房吧,，可以通過城市名 租房的格式搜索，例如：深圳合租,、北京合租等,。

打開百度貼吧首頁搜索“租房”>可在租房吧內(nèi)搜索“深圳租房”，也可全吧搜索,。

4,、論壇租房：當(dāng)?shù)馗咝！⑸顓^(qū)論壇的租房板塊,。一般在當(dāng)?shù)卣搲?，都有租房信息可以查看，如果有想要合租的,，可以通過這些論壇進(jìn)行交流,，說不定能遇到志同道合的好室友。

一般在論壇首頁搜索租房,，就有租房帖子可供查看,。

5、各類微信公眾號,、微信群,、QQ群：微信群不可搜索，一般可在論壇,、貼吧等地方看到群號,，QQ群可以通過“城市 租房”的搜索方式搜索群聊,。

打開微信搜索“租房”>一些專門租房的小程序和公眾號。大家在使用時(shí)要注意甄別信息的真?zhèn)巍?/p>

6,、閑魚租房欄目：閑魚雖然說主要是二手物品交易平臺,，但現(xiàn)在也有了單獨(dú)的租房欄目，主要是房東直租和合租求租信息等,，但是也有部分中介混雜其中,。

閑魚app首頁有好房出租欄目>點(diǎn)開后可看到閑魚租房?？筛鶕?jù)自身要求篩選戶型,、租金、位置等,，然后找到合適房源主動(dòng)聯(lián)系,；還可以發(fā)布求租信息，等待有房源的人聯(lián)系,。

在正規(guī)房源網(wǎng)站上找房源

大家也可以在一些正規(guī)的房源網(wǎng)站上面尋找自己需要的房源,，不過大家要注意的是,，網(wǎng)上現(xiàn)在很多的房源有個(gè)人和中介的區(qū)別,，你要根據(jù)自己的需要進(jìn)行選擇，上面有明顯的標(biāo)志,，大家可以注意一下,。租房平臺哪個(gè)好>>

通過租房找房軟件app找房源

如今市場上有很多租房找房軟件，大家可以選擇比較靠譜的,，一些租房APP不僅能找房,，還能簽訂電子租房合同、支付房租與水電煤等生活繳費(fèi),、報(bào)修,、投訴等流程。但是在找房時(shí)注意篩選,，以免被一些發(fā)布虛假招租信息的欺騙,。推薦大家使用租房找房app品牌排行>>

通過中介公司找房源

一定要選擇大規(guī)模正規(guī)的中介公司，雖然需要支付中介費(fèi),，但是找房省心省力,，一般可以租到比較合適的房子?？梢哉夷欠N中介帶看,，房東直租的房子。十大房產(chǎn)中介公司排行>>

一些小型黑中介公司,，不僅房源少,，還可能會(huì)出現(xiàn)亂收費(fèi),，甚至收了押金租金后跑路的情況，大家在選擇中介租房時(shí)一定要注意甄別,。

租房技巧及攻略

租房預(yù)算

找房前不管選在哪個(gè)區(qū)域,，一定要事先明確自己的租房預(yù)算。雖然租房預(yù)算很大程度決定了我們的租住生活品質(zhì)以及生活環(huán)境,，但是租房預(yù)算合理才能使工作和生活的壓力小一些,，所以預(yù)算相當(dāng)重要，一般建議租金 水電網(wǎng)費(fèi)在工資的10%-20%,，最多不能超過30%,。

通勤時(shí)間

我們上班租房一定要考慮到的就是通勤時(shí)間，最好找通勤時(shí)間40分鐘以內(nèi)的位置,。如今工作生活節(jié)奏都快,，公司加班也是常有的事，如果每天花三四個(gè)小時(shí)在通勤上面,，時(shí)間久了會(huì)很疲憊,。所以最好找公司附近價(jià)格合適的房子，其次可以找周邊步行或騎車可半小時(shí)到公司的小區(qū),，最后可以找公交地鐵直達(dá)線路上的位置,。

租房戶型

租房前應(yīng)考慮好自己想合租還是整租，合租就意味著有可能需要和共同居住的室友們共享衛(wèi)浴,、廚房,、客廳等公用場合；一個(gè)人整租的話可能就會(huì)承擔(dān)高額的租金以及孤獨(dú),，不過也會(huì)有很多的私人空間,。合租的戶型一般是兩室一廳、三室,、四室等,，由幾個(gè)人或家庭共同租住,；整租一般是一房一廳或單間,。

租房渠道

如今租房渠道眾多，有租房網(wǎng)站,、中介公司,、租房APP、房東直租,，還有網(wǎng)上發(fā)布信息的各種平臺,。但是各種假房源、黑中介,、二房東等各種各樣的問題,，所以對于想找房的伙伴們來說,，租房真的是難上加難。一般可以找親友介紹靠譜房子,，或者通過同公司同事介紹,，都是比較便捷可靠的。

房源選擇

在找房的過程中肯定會(huì)遇到各種各樣的房源,，中介房源,、房東房源、二房東房源等幾種是最常見的,。

1,、中介房源：需要支付一定的中介費(fèi)用，但是要注意辨識真假中介,，需要查看中介從事地產(chǎn)的營業(yè)執(zhí)照以及該中介的工作證件,、以及房東委托招租證明等相關(guān)信息。

2,、房東房源：雖然是房東直租,，可以省去中介費(fèi)，但是切記要查看房東的身份證信息以及房產(chǎn)證原件,，這樣可以核實(shí)房源的真實(shí)性以及房東身份的真實(shí)性,。

3、二房東房源：這個(gè)就比較廣了,，二房東的話包含了承包房東房源的二房東以及轉(zhuǎn)租人士,，如果是二房東的話最好查看二房東身份證證據(jù)以及和房東簽訂的合同，是否包含你需要承租的租期內(nèi),，如果是轉(zhuǎn)租的租客，最好查看他和房東簽訂的正規(guī)的租房合同,，以免上當(dāng)受騙,。

實(shí)地看房

不要太相信房源圖片，一定要線下眼見為實(shí),，你網(wǎng)上看到的圖片遠(yuǎn)沒有線下看房來的真,。可能中介拿其他的房源圖片冒充,。線下看房建議白天和晚上分別去一次,，白天是為了看一下房間的光線、通風(fēng),、環(huán)境,、設(shè)施等情況，晚上看房你可以感受到房源是否隔音,、周邊環(huán)境是否嘈雜,，利于休息,。

另外提醒女孩子最好不要單獨(dú)去看房，防止受到傷害,。

租房合同

租房時(shí)一定要簽訂正規(guī)的租房合同,，包含租房的各種相關(guān)詳細(xì)信息，一定要詳細(xì),，發(fā)現(xiàn)合同不詳細(xì)可以補(bǔ)充,。在簽租房合同時(shí)一定要把權(quán)利義務(wù)分清，例如房租,、水電,、煤氣、電話,、有線電視等費(fèi)用如何繳納,，房屋設(shè)施如果非人為損壞該由誰負(fù)責(zé)維修，如果房東提前終止合同該如何賠償?shù)?。另外,，一定要在合同上把房屋的設(shè)施情況寫清楚，檢查家具,、家電等情況,，防止房東以此為借口克扣押金。合同越詳細(xì)越好,，不要因?yàn)榕侣闊﹥H僅口頭協(xié)議,。

租房合同怎么寫，租房合同模板

租房押金

租房時(shí)通常都需要繳納一定的押金,，一般是一個(gè)月房租,，如果房屋內(nèi)家電家具比較多，房東可能會(huì)酌情增加一些押金,。往往退租的時(shí)候租客和房東總會(huì)因?yàn)楦鞣N各樣的原因而導(dǎo)致押金不能退,，根據(jù)maigoo網(wǎng)小編的租房經(jīng)驗(yàn)，一定要在租房合同里注明哪些情況是要扣押金的,，比如門禁卡,、鑰匙、家具折損費(fèi),、清潔費(fèi)等等,，提前做好約定，退押金的時(shí)候避免和房東扯皮,。

房屋退租

首先,，一般退租應(yīng)提前一個(gè)月或半個(gè)月告知房東，盡量不要違約,，以免押金的退還,。其次,，退租前應(yīng)和房東一起檢查房屋設(shè)施、家具家電等是否有損壞或丟失,。最后退租前記得將房屋恢復(fù)入住前原狀態(tài),，也可與房東協(xié)商交一些衛(wèi)生費(fèi)由房東自行打掃。

租房有哪些坑

如果是初次租房,，可能租房時(shí)總會(huì)碰到一些坑人的陷阱,，那么在租房時(shí)要小心哪些坑？租房不是一件簡單的事,，下面為大家整理了租房可能會(huì)遇到的陷阱,，希望大家能在租房時(shí)避開這些坑。

1,、一房多租連環(huán)騙：用事先短租或即將到租期的房子,，同一時(shí)段反復(fù)出租給多人，收取預(yù)付租金或押金,。

2,、房屋以次充好騙定金：中介公司要當(dāng)場付定金，保留房源,，等到實(shí)際看房時(shí),，發(fā)現(xiàn)房屋的情況與描述不完全相同。

3,、黑中介虛構(gòu)便宜房源：中介公司虛構(gòu)超低價(jià)房源,，沒有聯(lián)系電話，要求租房者添加微信號聯(lián)系看房,，實(shí)則是收集微信號達(dá)到其商業(yè)目的,。

4、租客莫名遭遇被網(wǎng)貸：簽訂合同后,，要求使用指定軟件按月交租,，實(shí)際是在網(wǎng)貸平臺按月還貸，中介已使用租戶信息,，辦理貸款套現(xiàn)。

5,、冒充身份騙你沒商量：冒充房主或者一手房東身份信息,，騙取租房者的信任，利用短租的房子騙取定金和租金,。

6,、入住之后先維修費(fèi)用自理：租房者簽訂租房合同入住后，發(fā)現(xiàn)水,、電,、暖,、氣等基礎(chǔ)設(shè)施需要維修，如想繼續(xù)入住,，請自掏腰包,。

7、退房時(shí)不退押金：很多中介公司都出現(xiàn)過不退押金的情況,，也有很多黑房東以房屋破壞為由不退押金,。

8、陷入租房合同陷阱：無論是房東還是房客在委托中介公司為之出租或租賃房屋時(shí),，都要與之簽訂一份委托合同,，如果您不認(rèn)真閱讀其中的條款，很可能會(huì)掉入中介公司挖好的陷阱里,。

maigoo網(wǎng)小編提醒大家,，如果租房被騙，要第一時(shí)間收集證據(jù),，如聊天記錄,、電話錄音、租房合同,、照片等,；聯(lián)系小區(qū)物業(yè)或社區(qū)居委會(huì)，通知房主,、房屋實(shí)際管理人,；迅速到公安機(jī)關(guān)報(bào)案或法院起訴維權(quán)，挽回?fù)p失,。

如何避免租房被騙

1,、找房時(shí)，最好找認(rèn)識的親朋好友幫忙介紹,，若不是,，請找正規(guī)的中介公司或者正規(guī)的分類信息網(wǎng)站平臺去找房子。切勿輕易聯(lián)系電線桿,、廣告欄上的私人房源,，防止上當(dāng)受騙。

2,、要辨別房東的真?zhèn)?，核?shí)他的身份真實(shí)性。租房者可以要求房東出示身份證和戶口本原件,，房屋權(quán)屬證明原件,，加產(chǎn)權(quán)證或是使用權(quán)證，若產(chǎn)權(quán)證正在辦理過程中，那么應(yīng)當(dāng)出示與原產(chǎn)權(quán)單位簽署的購房合同,。此外,，可以讓房東多介紹一下房子和周邊的情況，從言談中可以了解房東是否真的熟知房屋情況,。

3,、找中介公司的時(shí)候要選規(guī)模大、聲譽(yù)好的中介,。通常規(guī)模大的中介公司其專業(yè)人員會(huì)比較多,，中介行為也比較規(guī)范，公司實(shí)力也比較強(qiáng),。小規(guī)模的中介公司一般信息量及信息流通范圍都受到局限,。很多中介為了招攬客人，夸大其詞,，虛假宣傳,，因此一定要選定可靠的中介公司。

4,、訂立書面合同,。租房事宜都協(xié)商好以后，應(yīng)當(dāng)訂立書面合同,。租賃合同應(yīng)當(dāng)包括租賃物的名稱,、用途、租賃期限,、租金及其支付期限和方式,、租賃物維修等條款?？陬^約定的租賃期限不具備法律效力,，很容易發(fā)生糾紛。所以,，無論租賃期限長短,，最好簽訂書面的租賃合同。

5,、要警惕中介公司重復(fù)收費(fèi),。不要把租賃代理的交易資金直接交給任何經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和人員。在租賃代理業(yè)務(wù)的過程中,，因?yàn)榻灰字写嬖跁r(shí)間差,，有的客戶便將交易資金存入房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)賬戶或直接交給經(jīng)紀(jì)人員保管，為經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員挪用資金提供了條件,。

6、租房押金需注意,，繳納租房押金時(shí),，應(yīng)在合同中寫明押金退還的條件,，并約定好違約責(zé)任，以此做到有所依據(jù),。另外租房期間支付給房東租金及押金的票據(jù)盡量留好,，一旦發(fā)生糾紛，也可作為相關(guān)證據(jù),。

7,、房屋交接時(shí)一定要把當(dāng)時(shí)的水電氣所用字?jǐn)?shù)查清寫清，仔細(xì)檢查家電,、家具的完好程度,，清點(diǎn)物品時(shí)必須一件件的在合同附件里寫清楚，注明如果出現(xiàn)故障維修費(fèi)用由誰來承擔(dān),。

8,、鑰匙，合同簽訂后,，所有鑰匙都要拿到,，別因?yàn)榉繓|說他可以信任或者忘帶鑰匙他還可以來開門。由于房子多次出租,，最好是更換門鎖才最安全,。在你租房子的期間，你擁有房子的使用權(quán),，他來要經(jīng)過你的同意,，當(dāng)然，你有義務(wù)要維護(hù)好房屋及其中的物品,。

如何判斷租房中介公司是否正規(guī)

如果沒有太多時(shí)間和精力處理租房相關(guān)事宜的,，或者其他渠道找不到租房信息的，也可以通過租房中介租房子,，其實(shí)只要是正規(guī)中介公司,，一般來說都是收費(fèi)合理，且服務(wù)較好的,，一個(gè)正規(guī)的中介公司可以幫我們規(guī)避非常多的風(fēng)險(xiǎn),，降低我們租房過程中可能會(huì)出現(xiàn)的問題。那么面對市場上多如牛毛,、良莠不齊的中介公司,，我們?nèi)绾闻袛嘧夥恐薪楣臼欠裾?guī)？可以通過以下幾個(gè)方面來找正規(guī)中介,。

1,、查看證書

判斷一個(gè)租房中介公司是否正規(guī)，要看市工商行政管理局審發(fā)的經(jīng)營許可證和市國土房管局審發(fā)的資格證書這兩個(gè)證。如果只有經(jīng)營許可證,，沒有資格證書的,，一般是咨詢機(jī)構(gòu)，可以搞房屋政策,、信息等咨詢,，不可搞房屋的租賃、買賣等中介,；只有資格證書,，沒有經(jīng)營許可證的，屬非法經(jīng)營,。只有兩證齊全,，才是合法的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，可以從事房地產(chǎn)咨詢租賃,、買賣等中介活動(dòng),。

2、企業(yè)形象

企業(yè)形象一般包括門店形象和業(yè)務(wù)員形象,，這對于門店的規(guī)模以及公司的實(shí)力是息息相關(guān)的,。門店規(guī)模大、業(yè)務(wù)員有著裝要求,，如果可以從形象的這些問題上都非常重視的話,，那么這家公司的資質(zhì)90%都沒有問題。

3,、公司規(guī)模

公司的規(guī)模跟公司的實(shí)力息息相關(guān),，如果公司規(guī)模較大，那么相對來說實(shí)力也是不錯(cuò)的,，那么專業(yè)能力以及處理問題的能力也要比其他同行業(yè)要高得多,。所以我們單純從規(guī)模上就可以非常容易的找到合適的中介公司，選擇更為專業(yè)更為靠譜的中介公司來作為我們租房的選擇,。

4,、市場口碑

在租房市場上，口碑和房源多少一樣重要,，如果周邊用戶接觸過該中介公司,，并表示該中介收費(fèi)及服務(wù)都沒有問題的話，說明該中介公司還是不錯(cuò)的,。在選擇中介公司時(shí)可以打聽一下,，并選擇知名度比較高的中介公司品牌。

在外打拼本來已經(jīng)很辛苦了,，希望大家不管是工作還是生活都能夠順順利利的,，在租房上面也不要被騙,，如果有租房需要的朋友一定要仔細(xì)閱讀，在租房過程中盡量避免不必要的麻煩,，租到自己心儀的房子,。