爛尾樓顧名思義就是指已辦理用地,、規(guī)劃手續(xù)，但在項(xiàng)目開工后,，因開發(fā)商無力繼續(xù)投資建設(shè)或陷入債務(wù)糾紛,，停工一年以上的房地產(chǎn)項(xiàng)目。爛尾樓形成的原因較多,，如在建樓盤的開發(fā)商破產(chǎn),、缺乏建設(shè)資金、項(xiàng)目涉及經(jīng)濟(jì)糾紛,、開發(fā)商違法違規(guī)導(dǎo)致工程停工等,。

房子成了爛尾樓需要繼續(xù)還房貸。無論買賣合同的合同目的達(dá)成與否,，都不影響相關(guān)各條款的效力,，購房者相關(guān)貸款本金和利息仍需償還。

購房者應(yīng)到工商行政部門,，查詢商品房開發(fā)企業(yè)是否依照法定程序進(jìn)行了刊出,；如已合法刊出，購房者可憑工商部門出具的開發(fā)商合法刊出證明,，以及商品房銷售合同原件,、個(gè)人身份證等在辦證過程中需由購房者出具的材料，到房管部分請求處理房產(chǎn)證,。房管部分經(jīng)核實(shí)后,，應(yīng)當(dāng)予以處理。

據(jù)maigoo網(wǎng)編了解開發(fā)商破產(chǎn)和政府拆遷房爛尾樓,，法律上看是沒有關(guān)系的?；蛘哒f政府對開發(fā)商破產(chǎn)從法律上是沒有責(zé)任的,，所以你說的按什么標(biāo)準(zhǔn)賠的問題，得看相關(guān)政府文件和資料判斷，沒法直接依據(jù)法律確認(rèn),。

MAIGOO小編的建議就是最好選擇現(xiàn)房。購買現(xiàn)房是萬無一失的,，因?yàn)轫?xiàng)目已經(jīng)封頂,，不存在停工的可能，如果五證齊全,，購房者就不用再猶豫了,。而且現(xiàn)房看得見摸得著，一般情況下辦完貸款就能辦理交房手續(xù),，拿鑰匙裝修著手入住,，現(xiàn)房小區(qū)內(nèi)部規(guī)劃也都一目了然,。