房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人是做什么的

房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人主要負(fù)責(zé)接待客戶,、解答業(yè)務(wù)咨詢,、為客戶推薦合適的房源、陪客戶去現(xiàn)場(chǎng)看房,、處理二手房交易或者是房屋租賃的相關(guān)事宜,。房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人還需要收集和分析客戶以及房源等信息，制作事務(wù)報(bào)表,、幫助客戶做購(gòu)房預(yù)算等,，還要辦理相關(guān)的房貸以及房屋驗(yàn)收事宜等。【詳細(xì) 】

房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證考試

1,、考試科目

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格考試科目為《房地產(chǎn)交易制度政策》《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)導(dǎo)論》《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)基礎(chǔ)》《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)操作》4個(gè)科目,。考試分四個(gè)半天進(jìn)行,，每個(gè)科目的考試時(shí)間為兩個(gè)半小時(shí),。

2、考取條件

申請(qǐng)參加房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格考試的人員,，除應(yīng)具備上述考試報(bào)名基本條件外,，還應(yīng)符合下列條件之一：

（1）通過(guò)考試取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理職業(yè)資格證書(shū)后，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)工作滿6年,；

（2）取得大專學(xué)歷,，工作滿6年，其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)工作滿3年,；

（3）取得大學(xué)本科學(xué)歷,，工作滿4年，其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)工作滿2年,；

（4）取得雙學(xué)士學(xué)位或研究生班畢業(yè),，工作滿3年，其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)工作滿1年,；

（5）取得碩士學(xué)歷（學(xué)位）,，工作滿2年，其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)工作滿1年,；

（6）取得博士學(xué)歷（學(xué)位）,。

3、考試成績(jī)發(fā)布與查詢

考試成績(jī)將在考試日期后2個(gè)月內(nèi)發(fā)布,。屆時(shí),，報(bào)考人員可登錄考試服務(wù)平臺(tái)查詢自己的考試成績(jī)、打印成績(jī)單,。【詳細(xì) 】

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房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人新手怎么做

新手房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人要做好基礎(chǔ)工作，熟悉房源,；及時(shí)和客戶溝通,，深入挖掘其心理變化和需求；房源廣告要用心做,，多變更,，多嘗試；心態(tài)很重要,，不要怕吃虧,；做好客戶分類，客源充足的前提,，先抓精準(zhǔn)客戶,。【詳細(xì) 】

房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人推廣房源技巧

1、房源信息描述

（1）標(biāo)題

標(biāo)題中一定要包含關(guān)鍵詞,，體現(xiàn)出房源的優(yōu)勢(shì),，才足以吸引購(gòu)房者的關(guān)注。價(jià)格占一部分因素,，其他信息一定要配合價(jià)格有一定的優(yōu)勢(shì),，吸引客戶關(guān)注度。

（2）房源描述

很多房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在這一塊都一筆帶過(guò),，其實(shí)你可以在房源描述里盡量凸顯房子的優(yōu)勢(shì),，像交通方面、小區(qū)配套等來(lái)吸引顧客,。

（3）房屋圖片

首選室內(nèi)圖,，然后戶型圖，小區(qū)圖,，圖片清晰美觀,。

（4）個(gè)人介紹

可以適當(dāng)介紹一下自己以往的成單量，從業(yè)經(jīng)驗(yàn)以及公司美譽(yù)度,，來(lái)提升自己的品牌形象。

2,、合理發(fā)布,、刷新房源

（1）發(fā)布時(shí)段

一般客戶找房源的最高時(shí)段是：早上10：00~11：00；下午15：00~17：00,；晚上20：00~22：00,。可以根據(jù)用戶預(yù)覽網(wǎng)站的高峰期實(shí)施發(fā)布房源信息,，提高曝光量,。

（2）刷新頻率

一般可以根據(jù)顧客看房高峰期早,、中、晚來(lái)進(jìn)行刷新,，當(dāng)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人沒(méi)有時(shí)間來(lái)及時(shí)刷新房源時(shí),，就可以借助房客多房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人辦公軟件來(lái)預(yù)約刷新房源。

3,、掌握一些房源推廣方法

（1）貼條,，發(fā)單

去人多的小區(qū)發(fā)放印有房源信息的單頁(yè)和在宣傳欄上貼有房源信息的單頁(yè)。

（2）社區(qū)駐守

房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人可以拿牌在社區(qū)駐守,，當(dāng)有意向客戶咨詢時(shí),，可以介紹房源。

（3）門店接待

一般進(jìn)店咨詢的客戶都是有很大意向的,，做好門店接待,，了解到客戶的需求后介紹給他相匹配的房源。

（4）借助軟件

采集各大主流網(wǎng)站的個(gè)人房源,，以微信發(fā)送信息的方式推送到公眾號(hào)里,。

（5）個(gè)人口碑形象

前提是你要有一定的知名度或者更加廣泛的人際圈，那你就可以建立自己的博客,，或者貼吧,，讓別人關(guān)注你，這樣你就可以不定時(shí)的發(fā)布一些房源信息了,。

（6）微信朋友圈推廣

微信營(yíng)銷已成為一種主流,。目前好多房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人借助個(gè)人辦公軟件房客多創(chuàng)建自己的微店鋪，把優(yōu)質(zhì)房源信息展示在微店鋪上,，生成專屬微店二維碼,，分享二維碼到朋友圈。當(dāng)客戶來(lái)咨詢時(shí)可以和客戶更加直觀的溝通,，推廣房源,，促進(jìn)成單。【詳細(xì) 】