一、什么是房地產(chǎn)

房地產(chǎn)是一個(gè)綜合的較為復(fù)雜的概念,，從實(shí)物現(xiàn)象看,，它是由建筑物與土地共同構(gòu)成，是房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱,，包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的權(quán)利,。房地產(chǎn)由于其位置的固定性和不可移動(dòng)性，在經(jīng)濟(jì)學(xué)上又被稱為不動(dòng)產(chǎn),。

二,、房地產(chǎn)是做什么的

房地產(chǎn)業(yè)是指從事土地和房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營(yíng),、管理和服務(wù)的行業(yè),，主要包括以下一些內(nèi)容：

1、國(guó)有土地使用權(quán)的出讓,，房地產(chǎn)的開發(fā)和再開發(fā),，如征用土地、拆遷安置,、委托規(guī)劃設(shè)計(jì),、組織開發(fā)建設(shè)、對(duì)舊城區(qū)土地的再開發(fā)等,。

2,、房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng),，包括土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、出租,、抵押和房屋的買賣租賃,、抵押等活動(dòng)。

3,、房地產(chǎn)中介服務(wù),，包括房地產(chǎn)咨詢、估價(jià)和經(jīng)紀(jì)代理,、物業(yè)管理,、二手房買賣。

4,、房地產(chǎn)的調(diào)控和管理,，即建立房地產(chǎn)的資金市場(chǎng)、技術(shù)市場(chǎng),、勞務(wù)市場(chǎng),、信息市場(chǎng)，制定合理的房地產(chǎn)價(jià)格,，建立和健全房地產(chǎn)法規(guī),，以實(shí)現(xiàn)國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的宏觀調(diào)控。

三,、房地產(chǎn)屬于第二產(chǎn)業(yè)還是第三產(chǎn)業(yè)

產(chǎn)業(yè)劃分一般分為三類,，中國(guó)的三次產(chǎn)業(yè)劃分是：第一產(chǎn)業(yè)是指農(nóng)、林,、牧,、漁業(yè)（不含農(nóng)、林,、牧,、漁服務(wù)業(yè)）。第二產(chǎn)業(yè)是指采礦業(yè)（不含開采輔助活動(dòng)）,，制造業(yè)（不含金屬制品,、機(jī)械和設(shè)備修理業(yè)），電力,、熱力,、燃?xì)饧八a(chǎn)和供應(yīng)業(yè)，建筑業(yè),。第三產(chǎn)業(yè)即服務(wù)業(yè),，是指除第一產(chǎn)業(yè)、第二產(chǎn)業(yè)以外的其他行業(yè),。

一般認(rèn)為,，房地產(chǎn)是介于第二產(chǎn)業(yè)和第三產(chǎn)業(yè)之間的,、具有復(fù)合特征的產(chǎn)業(yè)，是以第三產(chǎn)業(yè)為主的產(chǎn)業(yè)部門,，在歸屬上屬于第三產(chǎn)業(yè)部門,，但兼有生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng),、服務(wù)三重性質(zhì),。