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房地產(chǎn)是做什么的 房地產(chǎn)屬于第二產(chǎn)業(yè)還是第三產(chǎn)業(yè)

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摘要:房地產(chǎn)是房產(chǎn)和地產(chǎn)的統(tǒng)稱,由建筑物與土地共同構(gòu)成,,包括土地和土地上的建筑物及其所衍生的權(quán)利,,是一個比較復(fù)雜的概念,這一產(chǎn)業(yè)主要從事土地和房地產(chǎn)開發(fā),、經(jīng)營,、管理和服務(wù),屬于第三產(chǎn)業(yè)的范疇,,但又與第二產(chǎn)業(yè)中的建筑業(yè)有著千絲萬縷的關(guān)系,。下面一起來了解一下房地產(chǎn)是做什么的以及房地產(chǎn)屬于第二產(chǎn)業(yè)還是第三產(chǎn)業(yè)吧。

一,、什么是房地產(chǎn)

房地產(chǎn)是一個綜合的較為復(fù)雜的概念,,從實(shí)物現(xiàn)象看,它是由建筑物與土地共同構(gòu)成,,是房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱,,包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的權(quán)利。房地產(chǎn)由于其位置的固定性和不可移動性,,在經(jīng)濟(jì)學(xué)上又被稱為不動產(chǎn),。

二、房地產(chǎn)是做什么的

房地產(chǎn)業(yè)是指從事土地和房地產(chǎn)開發(fā),、經(jīng)營,、管理和服務(wù)的行業(yè),主要包括以下一些內(nèi)容:

1,、國有土地使用權(quán)的出讓,,房地產(chǎn)的開發(fā)和再開發(fā),,如征用土地、拆遷安置,、委托規(guī)劃設(shè)計,、組織開發(fā)建設(shè)、對舊城區(qū)土地的再開發(fā)等,。

2,、房地產(chǎn)經(jīng)營,包括土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓,、出租,、抵押和房屋的買賣租賃、抵押等活動,。

3,、房地產(chǎn)中介服務(wù),包括房地產(chǎn)咨詢,、估價和經(jīng)紀(jì)代理,、物業(yè)管理、二手房買賣,。

4,、房地產(chǎn)的調(diào)控和管理,即建立房地產(chǎn)的資金市場,、技術(shù)市場,、勞務(wù)市場、信息市場,,制定合理的房地產(chǎn)價格,,建立和健全房地產(chǎn)法規(guī),以實(shí)現(xiàn)國家對房地產(chǎn)市場的宏觀調(diào)控,。

三,、房地產(chǎn)屬于第二產(chǎn)業(yè)還是第三產(chǎn)業(yè)

產(chǎn)業(yè)劃分一般分為三類,中國的三次產(chǎn)業(yè)劃分是:第一產(chǎn)業(yè)是指農(nóng),、林,、牧、漁業(yè)(不含農(nóng),、林,、牧、漁服務(wù)業(yè)),。第二產(chǎn)業(yè)是指采礦業(yè)(不含開采輔助活動),,制造業(yè)(不含金屬制品、機(jī)械和設(shè)備修理業(yè)),,電力,、熱力,、燃?xì)饧八a(chǎn)和供應(yīng)業(yè),建筑業(yè),。第三產(chǎn)業(yè)即服務(wù)業(yè),,是指除第一產(chǎn)業(yè)、第二產(chǎn)業(yè)以外的其他行業(yè),。

一般認(rèn)為,房地產(chǎn)是介于第二產(chǎn)業(yè)和第三產(chǎn)業(yè)之間的,、具有復(fù)合特征的產(chǎn)業(yè),,是以第三產(chǎn)業(yè)為主的產(chǎn)業(yè)部門,在歸屬上屬于第三產(chǎn)業(yè)部門,,但兼有生產(chǎn),、經(jīng)營、服務(wù)三重性質(zhì),。

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