物業(yè)費(fèi)包括什么

1,、公共物業(yè)及配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用,，包括外墻、樓梯,、步行廊,、升降梯(扶梯)、中央空調(diào)系統(tǒng),、消防系統(tǒng),、保安系統(tǒng)、電視音響系統(tǒng),、電話系統(tǒng),、配電器系統(tǒng)及其他機(jī)械,、設(shè)備、機(jī)器裝置及設(shè)施的管理費(fèi)用等,。

2,、聘用管理人員的薪金，包括工資,、津貼,、福利、保險(xiǎn),、服裝費(fèi)用等,。

3、公用水電的支出,，如公共照明,、噴泉、草地淋水等,。

4,、購(gòu)買或租賃必需的機(jī)械及器材的支出。

5,、物業(yè)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)(火險(xiǎn),、災(zāi)害險(xiǎn)等)及各種責(zé)任保險(xiǎn)的支出。

6,、垃圾清理,、水池清洗及消毒滅蟲的費(fèi)用。

7,、清潔公共地方及幕墻,、墻面的費(fèi)用。

8,、公共區(qū)域植花,、種草及其養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。

9,、更新儲(chǔ)備金,，即物業(yè)配套設(shè)施的更新費(fèi)用。

10,、其他方面有,，行政辦公支出，包括文具,、辦公用品等雜項(xiàng)以及公共關(guān)系費(fèi)用,，公共電視接收系統(tǒng)及維護(hù)費(fèi)用，以及其他為管理而發(fā)生的合理支出,。

小區(qū)物業(yè)費(fèi)什么時(shí)候交

1,、購(gòu)房者簽字收房后開始繳物業(yè)費(fèi)

業(yè)主從開發(fā)商處接收房屋時(shí)起,，業(yè)主就對(duì)房屋有實(shí)際占有、使用的權(quán)利,，并享受物業(yè)服務(wù)企業(yè)的物業(yè)管理服務(wù),。物業(yè)在未實(shí)際交付給買受人占有之前的物業(yè)服務(wù)費(fèi)應(yīng)由房產(chǎn)開發(fā)商交納，實(shí)際交付后應(yīng)由業(yè)主買受人交納,。

2,、物業(yè)服務(wù)費(fèi)是以月為單位交納

在實(shí)際生活中，一般以購(gòu)房者實(shí)際收房之次月開始交納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi),。且無論業(yè)主是否實(shí)際入住，即使房屋空置也應(yīng)交納相應(yīng)費(fèi)用,。