物業(yè)費包括什么

1,、公共物業(yè)及配套設施的維護保養(yǎng)費用,，包括外墻、樓梯,、步行廊,、升降梯(扶梯)、中央空調(diào)系統(tǒng),、消防系統(tǒng),、保安系統(tǒng)、電視音響系統(tǒng),、電話系統(tǒng),、配電器系統(tǒng)及其他機械、設備,、機器裝置及設施的管理費用等,。

2、聘用管理人員的薪金,，包括工資,、津貼、福利,、保險,、服裝費用等。

3,、公用水電的支出,，如公共照明、噴泉,、草地淋水等,。

4、購買或租賃必需的機械及器材的支出,。

5,、物業(yè)財產(chǎn)保險(火險、災害險等)及各種責任保險的支出,。

6,、垃圾清理,、水池清洗及消毒滅蟲的費用。

7,、清潔公共地方及幕墻,、墻面的費用。

8,、公共區(qū)域植花,、種草及其養(yǎng)護費用。

9,、更新儲備金,，即物業(yè)配套設施的更新費用。

10,、其他方面有,，行政辦公支出，包括文具,、辦公用品等雜項以及公共關系費用,，公共電視接收系統(tǒng)及維護費用，以及其他為管理而發(fā)生的合理支出,。

小區(qū)物業(yè)費什么時候交

1,、購房者簽字收房后開始繳物業(yè)費

業(yè)主從開發(fā)商處接收房屋時起，業(yè)主就對房屋有實際占有,、使用的權利,，并享受物業(yè)服務企業(yè)的物業(yè)管理服務,。物業(yè)在未實際交付給買受人占有之前的物業(yè)服務費應由房產(chǎn)開發(fā)商交納,，實際交付后應由業(yè)主買受人交納。

2,、物業(yè)服務費是以月為單位交納

在實際生活中,，一般以購房者實際收房之次月開始交納物業(yè)管理服務費。且無論業(yè)主是否實際入住,，即使房屋空置也應交納相應費用,。