商鋪投資前景怎么樣

1,、商鋪投資更加靈活

與投資黃金珠寶相比,，一則大眾購商鋪都能鑒別商鋪的好壞，而購買黃金珠寶難以辨別真假優(yōu)劣,，且保管黃金讓人費(fèi)心,。二則商鋪有廣泛的使用價(jià)值，不僅自身在不斷大幅升值,，而且還可自主經(jīng)營或租賃經(jīng)營,。在通貨膨脹的壓力下，購商鋪是唯一可讓資產(chǎn)保值升值的穩(wěn)妥方式,。

2,、商鋪投資風(fēng)險(xiǎn)小

投資商鋪可坐享其資產(chǎn)升值帶來的收益，日常生活,、工作不受影響,。炒股、買基金既勞神又費(fèi)力。尤其最近一段時(shí)間,，股市狂跌,，很多股民叫苦不迭，有了切身經(jīng)歷后,，紛紛退出股市,，轉(zhuǎn)而購買房產(chǎn)。起碼房子都能看得見摸得著,，是實(shí)實(shí)在在的東西,，何況商鋪還能帶來雙重收益，每年可收房租且房租遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于銀行利息,，而且隨著租金的上漲,，商鋪也在不斷增值。

3,、商鋪投資回報(bào)率高

由于長(zhǎng)期保持較低的銀行存款利率,，物價(jià)在不斷地上漲，通貨膨脹是不可避免的,，貨幣貶值找不到其他對(duì)沖的方式,，那么只有通過購買商鋪等固定資產(chǎn)的方式來實(shí)現(xiàn)貨幣的保值、增值,。

4,、商鋪越老越值錢

一般的成熟商圈需要兩到三年的培育期，一旦商圈成熟以后商鋪的租金就會(huì)逐年增長(zhǎng),，商鋪就會(huì)越來越值錢,，所以商鋪就不存在二手房需要折舊的說法。再加上二手房市場(chǎng)以住宅房為主,，二手商鋪非常少,，因?yàn)橐呀?jīng)是成熟的商鋪了,，很少有人舍得拿出來賣,，所以商鋪是越老越值錢。

5,、商鋪成熟有聚合效應(yīng)

成熟商鋪的商圈有很強(qiáng)的聚合效應(yīng),，具體從兩個(gè)方面來說明問題：一、經(jīng)營者,，成熟的商圈會(huì)吸引很強(qiáng)的人氣,，雖然商鋪的租金相對(duì)來說比較高，但還是會(huì)吸引各方的經(jīng)營者去經(jīng)營,，使這個(gè)商圈越做越旺,。二、消費(fèi)者，商家越多,、商圈的人氣越旺,，消費(fèi)者越愛扎堆去消費(fèi)。通過這種聚合效應(yīng)互相融合互相推動(dòng),，使得商圈和商鋪越做越旺,。

6、商鋪可提供穩(wěn)定的現(xiàn)金流

商鋪?zhàn)鳛橐粋€(gè)穩(wěn)定的投資產(chǎn)品隨著租金的不斷提高,，可以每年不斷地為投資者提供可觀的現(xiàn)金流,。這樣一個(gè)每年源源不斷的現(xiàn)金可以作為投資者的子女教育費(fèi)用，也可以在投資者年老時(shí)作為一個(gè)穩(wěn)定的養(yǎng)老和旅游的資金保障,，解決了很多投資者的后顧之憂,。

投資商鋪要注意什么

1、商鋪安全性

商鋪有無租約及租約到期日,。例如,，有租約的商鋪必須明確原承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)，劃撥土地上的商鋪在購買后還必須補(bǔ)地價(jià)等,。

2,、租金調(diào)幅

以5年租期的租約為例，前2-3年租金不增,，從第4年開始逐步遞增,。租金增長(zhǎng)的方式一般選擇以下兩種，一個(gè)是累計(jì)遞增,，即每年租金按照遞增比例遞增,，但是遞增基數(shù)以前一年租金價(jià)格為準(zhǔn)。另一個(gè)是環(huán)比遞增,，即每過一段時(shí)期（一般3年左右）租金上調(diào),。

3、租金價(jià)格

商鋪?zhàn)饨鸪艘献约旱馁徺I承受力外,，還要與周邊商鋪和同類產(chǎn)品作比較,。

4、商鋪貸款

相關(guān)政策一般商鋪貸款總額不超過300萬元,，貸款額度最高為6成,，期限為10年。

聲明：以上方法源于程序系統(tǒng)索引或網(wǎng)民分享提供,，僅供您參考使用,，不代表本網(wǎng)站的研究觀點(diǎn)，證明有效,，請(qǐng)注意甄別內(nèi)容來源的真實(shí)性和權(quán)威性,。申請(qǐng)刪除>> 糾錯(cuò)>>