怎樣查詢房產(chǎn)證真假

1,、網(wǎng)上查詢：點(diǎn)擊省市鏈接進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名,、產(chǎn)權(quán)證號(hào)(目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢);

2、房產(chǎn)局查詢：若要查詢的準(zhǔn)確的個(gè)人房產(chǎn)證信息(包括：房屋所有人名稱,、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記核準(zhǔn)日期,、建筑面積,、房屋設(shè)計(jì)用途、權(quán)利來源,、房屋是否抵押,、是否被查封等等)，則必須攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫?房地產(chǎn)交易中心,、房屋管理局,、房管處)檔案館或窗口查詢。

房產(chǎn)證上記載的內(nèi)容有哪些

房產(chǎn)證上應(yīng)該完整地體現(xiàn)權(quán)利人對(duì)房屋所擁有的權(quán)利以及該房屋上存在的所有權(quán)利,，其具體內(nèi)容應(yīng)包括以下幾個(gè)方面：

1,、權(quán)利人情況。指權(quán)利人名稱,、身份證號(hào)（個(gè)人）,、企業(yè)性質(zhì)等；

2,、土地使用情況,。指土地坐落、面積,、使用期限等,；

3、房屋所有權(quán)情況,。指房屋結(jié)構(gòu)類型,、高度、竣工日期、建筑面積等,；

4,、房地產(chǎn)其他權(quán)利情況。如有抵押,，則記錄抵押權(quán)人,、抵押金額、抵押期限等,；

5,、四至境界附圖。

如何識(shí)別真假房產(chǎn)證

一看封皮,。真的產(chǎn)權(quán)證封面硬實(shí)有紋理,，摸起來有凹凸感，顏色鮮艷（深紅色）,，字體紋理清晰醒目,。假產(chǎn)權(quán)證則封面光滑，顏色暗淡（暗紅色）,，封皮較軟,；

二看紙張。真產(chǎn)權(quán)證的內(nèi)頁紙張是采用專業(yè)水印紙,，類似人民幣的水印制作,，圖案為別墅、大廈兩種,，其識(shí)別方法類似人民幣的水印頭像,，只有在燈光下才能看出來，而假產(chǎn)權(quán)證的水印模糊不清,；真產(chǎn)權(quán)證紙張光潔,、挺實(shí)，用手輕抖有嘩嘩響聲,。假的紙張則手感稀松,、柔軟；

三看防偽底紋,。真產(chǎn)權(quán)證底紋有浮雕文字“房屋所有權(quán)證”字樣,，立體感強(qiáng)，字跡清晰,，容易識(shí)別,。假產(chǎn)權(quán)證很難做到顏色深淺、色彩的統(tǒng)一,；

四看發(fā)證機(jī)關(guān)蓋章,。真產(chǎn)權(quán)證第一頁上的蓋章是由機(jī)器套紅印制的“某某市房產(chǎn)管理局”行政公章,。而假產(chǎn)權(quán)證則一般加蓋手工雕刻的公章，因?yàn)榧垙堓^薄,，在其反面很容易看到透過來的印章痕跡,；

五看注冊(cè)號(hào)。真證封皮反面下方的的建房注冊(cè)號(hào)是機(jī)器印制的,，呈線狀,，手摸起來有凹凸感。而假證的注冊(cè)號(hào)是手工雕刻的章蓋上去的,，手摸起來沒有凹凸感,；

六看縫制。真產(chǎn)權(quán)證的內(nèi)頁都縫合得很整齊,，而假產(chǎn)權(quán)證的內(nèi)頁都是用膠水粘上去的,，縫線也很明顯；

七看附記,。真產(chǎn)權(quán)證第三頁中附記一欄的內(nèi)容包括：產(chǎn)權(quán)來源和其中分?jǐn)偯娣e等,，而假產(chǎn)權(quán)證中附記有些為空白；

八看圖紙,。真產(chǎn)權(quán)證中的房屋分戶圖紙是專用紙,，紙張較厚，而假證的圖紙很薄,，類似一般的A4紙厚度。