小戶型毛胚房驗收規(guī)范

1,、檢查房屋有無裂縫

仔細查看房屋地面和頂上有無裂縫，如有裂縫,，要看是什么樣的裂縫,；看房屋的外墻墻體是否有裂縫，若有裂縫也屬嚴重的質(zhì)量問題,；看承重墻是否有裂縫,，若裂縫貫穿整個墻面且穿到背后，表示該房存在危險隱患,，對這類房屋,，購買者一定不能報僥幸心理。

2,、檢查房屋有無傾斜

在房頂上用細繩栓上一重物,，貼墻放下至墻腳，從四周檢查其傾斜程度,。

3,、檢查房屋有無滲漏

購房者要注意察看房屋的地面和頂層滲水情況，要仔細檢查房屋墻面是否有變色,、起泡,、脫皮,、掉灰，這些都是滲漏的跡象,。還應察看廚房,、衛(wèi)生間、陽臺的頂部和管道接口是否滲漏,。

4,、檢查墻面、地面

對于已做過粗裝修交房的居室,，檢查墻面是否平整,，不能有很明顯的起伏，看墻壁竟然成為房屋驗收的首要問題,；檢查墻面有無石灰“爆電”,。新浪家居衡陽站編輯提醒業(yè)主，若石灰沒有經(jīng)過足夠的時間熟化或水泥中所滲的泥沙過多或攪拌不均,，用鐵器敲打“爆點”時,，就會發(fā)現(xiàn)大面積的疏松、脫落等質(zhì)量問題,；地面應光潔,，不能起砂。

5,、水電煤氣

檢查下配電箱的開關是否正常,，有沒有松動或者漏電等現(xiàn)象。測試下有限,、網(wǎng)絡,、電話等線路有無異常。插座是否有漏電保護器,，是否有用,。煤氣，電表,，水表閥門運轉(zhuǎn)是不是正常,，閥門能不能關緊。

6,、管道

管道問題也是比較嚴重的,，要是管道堵塞，入住以后就很麻煩了,。檢查下管道有沒有開裂破損,，以及修補的痕跡。打開水閥檢查下出水流不流暢,，再看看水管底部會不會漏水,。借口是否嚴密，會不會有漏水現(xiàn)象,。

小戶型精裝房驗收規(guī)范

1,、給水、排水管道安裝工程驗收標準

家中的管道,、管件質(zhì)量應該符合現(xiàn)行標準,，閥門安裝應該官正，開關要靈活,。經(jīng)過通水試壓,，所有的管道、閥門,、接頭都應該沒有滲水,、漏水的現(xiàn)象。

2,、電氣工程驗收標準

漏電開關安裝正確,，使用起來是正常的。電氣器件,、設備的安裝固定應該牢固,、平整。電器通電試驗,、燈具試亮及燈具控制性能良好,。開關、插座,、終端盒等器件外觀完好,，絕緣器件無裂紋，安裝牢固,、平正,，安裝方式符合規(guī)定。并列安裝的開關,、插座終端盒的偏差,，暗裝開關、插座,、終端盒的面板,、盒周邊的間隙符合規(guī)定，弱電系統(tǒng)功能齊全,，滿足日常使用要求,，器具安裝牢固、平正。

3,、裱糊工程驗收標準

裱糊工程完工并且干燥以后,，就可以驗收的。驗收的時候,，我們應該檢查一下材料的品種,、顏色、圖案是否符合設計的要求,。壁紙,、墻布必須粘貼牢固，表面色澤一致,，不能有氣泡,、空鼓、裂縫,、皺褶和污垢,，斜視的時候看不到膠痕。表面平整,，沒有波紋起伏,，壁紙、墻布與掛鏡線,、頂角線,、貼臉板、踢腳板,、護墻板壓條,，窗簾掛盒緊接，距離1.5米處,，目測不能有明顯的縫隙,。各幅拼接橫平豎直，拼接處花紋,、圖案吻合,。不離縫，不搭接,，陰陽轉(zhuǎn)角垂直,，棱角分明，陰角處搭接順光,，陽角處無接縫,。壁紙、墻布邊緣平直整齊,，不得有紙毛,、飛刺,，不得有漏貼、補貼和脫層等,。

4,、花飾工程驗收標準

花飾工程完工并且干燥后，才可以驗收,。驗收花飾工程的時候,，應該檢查一下花飾的品種、規(guī)格,、圖案是否符合設計時的標準?；棏摪惭b牢固,，其質(zhì)量要求及允許偏差，應該符合：條形花飾的水平和垂直允許偏差,，全長不得大于3毫米,。單獨花飾位置的允許偏差，不得大于10毫米,?；棻砻鎽摴鉂崳瑘D案清晰,，接縫嚴密,，不得有裂縫、翹曲,、缺棱角等缺陷,，裱花表面應該光潔，圖案清晰,、無裂縫,。

5、吊頂工程驗收標準

吊頂工程所用材料的品種,、規(guī)格,、顏色以及基層構(gòu)造、固定方法應該符合設計有關規(guī)范要求,。罩面板與龍骨應該鏈接緊密,，表面應該平整，不得有污染,、折裂,、缺棱掉角、錘傷等缺陷,，接縫應該均勻一致,，粘貼的罩面板不得有脫層,，膠合板不得有刨透之處。擱置的罩面板不得有漏,、透,、翹邊現(xiàn)象。

6,、木制地板安裝驗收標準

材料應該符合住戶要求及現(xiàn)行產(chǎn)品標準,，地板安裝應該牢固，沒有聲音,，沒有松動,。木地板表面應該刨平磨光，沒有刨痕,、刨渣和毛刺等現(xiàn)象,，涂清漆的地板其圖案應該清晰。拼花地板接縫應該對齊,，縫隙寬度要一致,，表面潔凈，沒有溢膠的現(xiàn)象,。踢腳板與地板鏈接緊密,，踢腳板上沿平直，全長高差應該不大于3毫米與墻面緊貼,，無縫隙,。

7、塑料板面層施工質(zhì)量驗收標準

材料,、色調(diào),、鋪貼應該符合住戶要求，表面平整,、光滑,、無皺紋并且不得翹邊和鼓泡。色澤一致,、接縫嚴密,、四邊順直，脫膠的地方不能大于20毫米,，其相隔間距不得小于500毫米,，與管道結(jié)合處應該嚴密、牢固,、平整,，踢腳板與塑料板鏈接緊密，踢腳板上沿平直,，全長高差不得大于3毫米,，與墻面緊貼,，無縫隙。

8,、板塊面層施工質(zhì)量驗收標準

材質(zhì)及圖案符合住戶的要求,，產(chǎn)品質(zhì)量符合國家標準技術規(guī)定，鋪貼應該牢固,、不松動,，地面平整高差不大于0.5毫米。鋪貼圖案清晰,，無玷污,、漿痕，接縫平直,，拉通縫檢查,，偏差不大于2毫米。接縫寬度不大于1毫米,，塊與塊之間接縫高差不大于0.5毫米。