一、合租房怎么選

1,、貨比三家尋找優(yōu)質(zhì)房源,，仔細(xì)詢(xún)問(wèn)房東說(shuō)話(huà)的語(yǔ)氣和方式。

仔細(xì)挑選房子,，不要急躁,，勤跑腿問(wèn)問(wèn)，觀(guān)察每間出租房的樣式,，出租房的環(huán)境,，深思熟慮思考，多和房東之間交流詢(xún)問(wèn),，看看租房合同上面的內(nèi)容,，才能做出正確的選擇。

2,、租房要選擇舒適的床,，晚上睡覺(jué)香。

租住房屋,，進(jìn)入房屋,，要仔細(xì)觀(guān)看房間的電視設(shè)備是否齊全，房間里的柜子,、床還有電視設(shè)施有沒(méi)有損壞,，插線(xiàn)板連接上了沒(méi),，燈泡有沒(méi)有壞了，寬帶能不能被接入,，事先把該解決的事情都解決,，省的麻煩。

3,、選擇房子必須選擇有窗戶(hù)的房間,，透氣性好。

有窗戶(hù)的房間空氣流通性好,，適合外出打工人員居住,。流通性好的房間，居住不容易生病,，房屋周?chē)h(huán)境不好,，有垃圾，或者是比較偏僻的房間,，不方便繼續(xù)考慮居住,。

4、選擇房子之前要仔細(xì)查看房東所訂立的合同和規(guī)矩,。

仔細(xì)看合同要認(rèn)真的多看幾遍,，合同里面的寫(xiě)的可能很細(xì)，比方電燈泡水龍頭壞了,，要自己修理要賠錢(qián),，空調(diào)的插座要隨時(shí)拔掉，外出不在家,，要緊關(guān)窗戶(hù),，以免發(fā)生偷電漏電的情況。如果自己家里有事,，所以要回去一段時(shí)間,，那么應(yīng)該請(qǐng)要好的朋友，或者是比較友好的鄰居幫忙照顧一下自己租住的房間,，以免出現(xiàn)偷電現(xiàn)象,，影響了自己的心情。

5,、選擇向陽(yáng)的房子,，朝向南北通透的房子。

有陽(yáng)光的房間可以曬曬太陽(yáng),，而且還能洗洗澡,，疏通血脈。朝向南北的房間也要選擇房角整齊的房子，南門(mén)的房間陽(yáng)光直射風(fēng)水好,。而且可以晾衣服,，最好有個(gè)好的陽(yáng)臺(tái)望望風(fēng)景來(lái)減輕工作中的煩惱。

6,、選擇地理位置優(yōu)越的房子,，出行方便,，省下不少打車(chē)錢(qián),。

租住房間地理位置好，離公司單位比較近,，那么就不用乘坐地鐵,，增加地鐵路費(fèi)錢(qián)。租住房周?chē)拷?，靠?a href="http://jsmbw.com/maigoo/4997yey_index.html" target="_blank">幼兒園,，既方便接送孩子，買(mǎi)菜也方便,，做飯吃也容易多,，還能節(jié)約成本。交通方便,，工作也很舒心,。

7、選擇房子之前要多觀(guān)察周邊出入的人員,，多方面打聽(tīng)消息,。

選擇房子之前你要仔細(xì)的觀(guān)察周?chē)娜藗儯悦庥龅綁娜?，現(xiàn)在男女混住的是越來(lái)越多,，女性因?yàn)樽夥渴茯_的也不是少數(shù)，所以要注意你周?chē)泥従?，不熟悉的人不要上前多搭?huà),。女性朋友們，要租住在女性比較多的房間場(chǎng)合,，這樣方便照顧,，不要隨意租住在周?chē)际悄行酝姆孔樱苋菀子龅綁娜恕?/p>

8,、不居住室內(nèi)光線(xiàn)陰暗的房間,，租住房間要考慮風(fēng)水問(wèn)題。

這樣的房間光線(xiàn)陰暗,，影響人的心情,，大白天整日開(kāi)著燈，就像每天都過(guò)得像晚上一樣，這樣的房間不要居住,。在租住房間要考慮到這個(gè)房間是不是太老,，太老的房間中承受過(guò)太多的人，很容易受到影響,。不租住低價(jià)便宜的房子,，太便宜的房子肯定缺屋短角，住著影響情緒,，對(duì)身體不好,。

二、合租房流程

雙方簽訂租賃合同

1,、房主查看房客身份證,，（可向公安局確認(rèn)身份證）．并索取復(fù)印件做為合同附件。

2,、房客查看房主產(chǎn)權(quán)證明（可向當(dāng)?shù)禺a(chǎn)交易所進(jìn)行確認(rèn)）,，房主身份證（可向公安局確認(rèn)身份證．）及兩證的統(tǒng)一（即權(quán)證證的產(chǎn)權(quán)人與身份證相同）．并索取復(fù)印件做為合同附件。 合同簽字（房主方）與產(chǎn)權(quán)證的產(chǎn)權(quán)人相同．如不相同需有產(chǎn)權(quán)人的代理委托書(shū),。

3,、辦理合租合同時(shí)，需有房主方的同意出租證明,。

4,、如果房主要求支付定金，也需要查看以上證件,，一般定金不要超過(guò)月租金的20%,。

三、合租房須知

1,、訂立霸王合同,，消費(fèi)者權(quán)益無(wú)法保障。一消費(fèi)者投訴稱(chēng),，某中介公司在簽訂合同時(shí),，約定無(wú)論是否經(jīng)過(guò)其介紹，只要消費(fèi)者與中介公司的信息房源簽訂了合同,，就得向其支付中介費(fèi),。這些條款是不合法的。

2,、巧立名目,，收取各項(xiàng)費(fèi)用。有的中介公司找種種借口,，除正當(dāng)中介費(fèi)用外,，還收取所謂看房費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)等費(fèi)用。

3,、無(wú)證“黑中介”騙取錢(qián)財(cái),。一些沒(méi)有固定經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所、無(wú)證照的“黑中介”利用消費(fèi)者的不知情騙取錢(qián)財(cái)一旦被發(fā)現(xiàn)便溜之大吉,。