租房交接注意事項(xiàng)

一,、檢查窗臺(tái)護(hù)欄是否牢固

簽約租賃合同前應(yīng)仔細(xì)檢查窗戶護(hù)欄的穩(wěn)固狀況,，簡單粗暴的方法就是用力搖一搖。如果看到窗臺(tái)欄桿有生銹或缺了零件的,，一定要房東修好了再入住,。如果承租人明知房子有安全隱患仍舊繼續(xù)承租，到時(shí)候發(fā)生什么狀況承租人也要承擔(dān)一部分責(zé)任的,。

二,、檢查出租屋的電線安全

在老城區(qū)和城中村,，很多出租的房子都是老房子，而且房子緊靠著房子,，一旦出現(xiàn)火宅,，火勢會(huì)極速蔓延，造成不可設(shè)想的后果,。如果房子的電線表面的絕緣體破損了,，證明了電線已經(jīng)老化。電線老化,，容易發(fā)生漏電情況,，除了導(dǎo)致用電量上升，還容易引發(fā)火災(zāi),。這種房子如果已經(jīng)租了,，一定要叫房東請電工來檢查和維修。

三,、檢查房子通風(fēng)否良好

一定要留意房子通風(fēng)是否良好,。檢查煤氣瓶是否漏氣的方法是用肥皂水涂抹在閥門出口處，看看會(huì)不會(huì)有泡泡出來,，如果有，就證明它漏氣了,。注意：千萬不要用鼻子聞或者用火靠近煤氣瓶來檢驗(yàn)是否漏氣,。天然氣、煤氣都是有毒易燃易爆氣體,，使用時(shí)注意安全,。

租房交接清單

1、上次的水電氣以及物管還有光纖電話費(fèi)等有沒有結(jié)清,。

2,、房間里有的東西和新舊情況寫清楚，租房者在承租房屋時(shí)一復(fù)定要清點(diǎn)好房屋內(nèi)部設(shè)施如門窗,，家電,、家具，煤氣等,，并且在看房時(shí)檢查一下家電的正常運(yùn)作情況,，家具的完好程度等，然制后將其一一列入到清單內(nèi),。較好注明如果出現(xiàn)故障時(shí)維修費(fèi)用由誰來承擔(dān),，也好免除租房者在入住后，家用電器等發(fā)生毛病維修時(shí)與房主產(chǎn)生百矛盾,，責(zé)任劃分不清,，注意有沒有漏水,，東西有沒有損壞的情況。

3,、簽合同的日期以及房租到期時(shí)間,，還有度就是交租方式和交租日期，如果房東提前終止合同該如何賠償?shù)取?/span>

4,、租房者合同期滿要求退租時(shí),，房主可能會(huì)以房屋設(shè)施損壞或者其他藉口作為條件來克扣租房者押金，造成租客不必要的損失,。因此在簽知訂租賃合同時(shí),，雙方就應(yīng)當(dāng)注明租約期滿后多少個(gè)工作日內(nèi)，在房屋及其設(shè)施無毀損的情況下,，業(yè)主應(yīng)退還押金,。

5、要明確租賃房屋所在的位置,、間數(shù),、面積、質(zhì)量,、租賃期限,、租金及道支付期限與方式等。

6,、要對房屋維修及費(fèi)用問題做出約定,。