北京共有房產(chǎn)是什么意思

共有產(chǎn)權(quán)房是地方政府讓渡部分土地出讓收益,，然后低價(jià)配售給符合條件的保障對(duì)象家庭所建的房屋,。保障對(duì)象與地方政府簽訂合同，約定雙方的產(chǎn)權(quán)份額以及保障房將來(lái)上市交易的條件和所得價(jià)款的分配份額,。即中低收入住房困難家庭購(gòu)房時(shí),，可按個(gè)人與政府的出資比例，共同擁有房屋產(chǎn)權(quán),。房屋產(chǎn)權(quán)可由政府和市民平分,，市民可向政府“贖回”產(chǎn)權(quán)。

北京共有房產(chǎn)怎樣申請(qǐng)

一,、北京共有產(chǎn)權(quán)房申請(qǐng)條件

1,、申請(qǐng)家庭應(yīng)同時(shí)具備以下條件：

①申請(qǐng)人應(yīng)具有完全民事行為能力，申請(qǐng)家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女,；單身家庭申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)的,，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)年滿30周歲。

②申請(qǐng)家庭應(yīng)符合本市住房限購(gòu)條件且家庭成員在本市均無(wú)住房,。

2,、有以下情形之一的家庭不能申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)住房：

（1）申請(qǐng)家庭已簽訂住房購(gòu)房合同或征收（拆遷）安置房補(bǔ)償協(xié)議的。

（2）申請(qǐng)家庭在本市有住房轉(zhuǎn)出記錄的,。

（3）有住房家庭夫妻離異后單獨(dú)提出申請(qǐng),，申請(qǐng)時(shí)距離婚年限不滿三年的。

（4）申請(qǐng)家庭有違法建設(shè)行為的,，申請(qǐng)時(shí)未將違法建筑物,、構(gòu)筑物或設(shè)施等拆除的。

二,、北京共有產(chǎn)權(quán)房的申請(qǐng)流程

1,、申請(qǐng)人在網(wǎng)上申購(gòu)

想要申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)房，有很多方式,，大家可以在政府指定的網(wǎng)站來(lái)申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)房,。在很多城市，共有產(chǎn)權(quán)住房實(shí)行網(wǎng)上申購(gòu)制度,。如果大家想要申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)住房需要關(guān)注所在區(qū)的住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)官方網(wǎng)站,，在項(xiàng)目開(kāi)通網(wǎng)上申購(gòu)期間在線填寫(xiě)《家庭購(gòu)房申請(qǐng)表》和《承諾書(shū)》，并按規(guī)定提供相關(guān)證明材料,。

2,、獲取申請(qǐng)編碼

大家申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)房后，就要等待獲取申請(qǐng)編碼了,，有了騙碼就可以繼續(xù)進(jìn)行了,。通常來(lái)說(shuō),，在申購(gòu)期結(jié)束20個(gè)工作日內(nèi),，相關(guān)部門(mén)會(huì)對(duì)申請(qǐng)家庭的購(gòu)房資格進(jìn)行審核,，如果是可以通過(guò)的話，那么申請(qǐng)人就會(huì)獲得申請(qǐng)編碼,。申請(qǐng)家庭可在官方網(wǎng)站查詢(xún)資格審核結(jié)果,，也可對(duì)結(jié)果申請(qǐng)復(fù)核。

北京共有房產(chǎn)可以落戶嗎

北京市住建委就《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》面向社會(huì)各界公開(kāi)征求意見(jiàn),，對(duì)于群眾關(guān)切的能否落戶,、入學(xué)等問(wèn)題，市住建委回復(fù)表示：共有產(chǎn)權(quán)住房屬于產(chǎn)權(quán)類(lèi)住房,，可以按照本市相關(guān)規(guī)定辦理落戶,、入學(xué)等事宜。