北京共有房產(chǎn)是什么意思

共有產(chǎn)權(quán)房是地方政府讓渡部分土地出讓收益,，然后低價(jià)配售給符合條件的保障對象家庭所建的房屋,。保障對象與地方政府簽訂合同，約定雙方的產(chǎn)權(quán)份額以及保障房將來上市交易的條件和所得價(jià)款的分配份額,。即中低收入住房困難家庭購房時,，可按個人與政府的出資比例,，共同擁有房屋產(chǎn)權(quán)。房屋產(chǎn)權(quán)可由政府和市民平分,，市民可向政府“贖回”產(chǎn)權(quán),。

北京共有房產(chǎn)怎樣申請

一、北京共有產(chǎn)權(quán)房申請條件

1,、申請家庭應(yīng)同時具備以下條件：

①申請人應(yīng)具有完全民事行為能力,，申請家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女；單身家庭申請購買的,，申請人應(yīng)當(dāng)年滿30周歲,。

②申請家庭應(yīng)符合本市住房限購條件且家庭成員在本市均無住房。

2,、有以下情形之一的家庭不能申請購買共有產(chǎn)權(quán)住房：

（1）申請家庭已簽訂住房購房合同或征收（拆遷）安置房補(bǔ)償協(xié)議的,。

（2）申請家庭在本市有住房轉(zhuǎn)出記錄的。

（3）有住房家庭夫妻離異后單獨(dú)提出申請,，申請時距離婚年限不滿三年的,。

（4）申請家庭有違法建設(shè)行為的，申請時未將違法建筑物,、構(gòu)筑物或設(shè)施等拆除的,。

二、北京共有產(chǎn)權(quán)房的申請流程

1,、申請人在網(wǎng)上申購

想要申請共有產(chǎn)權(quán)房,，有很多方式，大家可以在政府指定的網(wǎng)站來申請共有產(chǎn)權(quán)房,。在很多城市,，共有產(chǎn)權(quán)住房實(shí)行網(wǎng)上申購制度。如果大家想要申請共有產(chǎn)權(quán)住房需要關(guān)注所在區(qū)的住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會官方網(wǎng)站,，在項(xiàng)目開通網(wǎng)上申購期間在線填寫《家庭購房申請表》和《承諾書》,，并按規(guī)定提供相關(guān)證明材料。

2,、獲取申請編碼

大家申請共有產(chǎn)權(quán)房后,，就要等待獲取申請編碼了，有了騙碼就可以繼續(xù)進(jìn)行了,。通常來說,，在申購期結(jié)束20個工作日內(nèi)，相關(guān)部門會對申請家庭的購房資格進(jìn)行審核,，如果是可以通過的話,，那么申請人就會獲得申請編碼。申請家庭可在官方網(wǎng)站查詢資格審核結(jié)果,，也可對結(jié)果申請復(fù)核,。

北京共有房產(chǎn)可以落戶嗎

北京市住建委就《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》面向社會各界公開征求意見,，對于群眾關(guān)切的能否落戶、入學(xué)等問題,，市住建委回復(fù)表示：共有產(chǎn)權(quán)住房屬于產(chǎn)權(quán)類住房,，可以按照本市相關(guān)規(guī)定辦理落戶、入學(xué)等事宜,。