租房不退押金違法嗎

承租人無過錯責任,，不退租房押金違法,。

1、這是屬于租賃合同糾紛,，關于押金一般在合同中會有約定,，房東的行為屬于對合同的違約，可以按照合同約定的方式協(xié)商處理,；

2,、如果承租人未依約合同履行的期限提前解除租賃合同退租的情況下，屬于違約,；

3,、押金是否可以退還以及應該怎么退，要看租賃合同中對違約責任是怎么約定的,，如果約定了違約不退押金的情況下,，房東有權不退回押金；

4,、如果合同中沒有約定違約責任,，則押金應當退還；

5,、協(xié)商解決不了的,，可起訴解決,。

租房不退押金怎么解決

1,、雙方協(xié)商解決

租房押金能不能要回，看押金的性質,，如果是物品保全可以要回,，如果約定是違約金則要不回。

2,、報警備案

首先,，你可以報警,。雖然警察叔叔們只能從中調解，但至少能給你留個記錄,，為日后維權打下基礎,。萬一房東真的有問題，這個記錄也能派上用場,。

3,、向房管局投訴

當?shù)胤抗芫址答仭Ｒ驗樽夥慷夹枰獋浒?，但很多房東都不會去登記,。這一招能增加你的談判籌碼，讓房東知道你不好對付,。

4,、可考慮律師函、訴狀類法律文書服務

對于這種標的較小的案件,，建議租戶可以選擇花較小的成本解決問題,，比如發(fā)律師函或者律師代寫訴狀。

5,、可以到法院起訴

租房雙方簽訂房屋租賃合同,，有了租房約定，需要嚴格實行約定,。對于租金的支付也是需要執(zhí)行合同的約定的,，沒有約定的可以協(xié)商補充約定，另外對方退租的是屬于違約的,，可以要求對方承擔違約金以及實際損失賠償,，與對方協(xié)商不成的情況下可以到法院起訴。

租房押金的作用和用途

交租房押金可以約束租客對房屋不進行損壞,，在租房的過程中如果因租客違反本合同的規(guī)定而產(chǎn)生的違約金,、損壞賠償金和其它相關費用，房東可在押金中抵扣,，不足部分租客必須在接到房東付款通知后10日內(nèi)補足,。如果因房東違約，可將租房押金無條件的退還給租客,。

是否一定要交租房押金一般來說租房押金是雙方協(xié)商的結果,，押金法律并未規(guī)定其性質，一般認為是屬于要物合同,，要有金錢的實際交付合同始能生效,，屬于無名合同的一種。這種法律未規(guī)定但已為一般人所約定俗成的租賃交易形態(tài),，因為房東可擔保房子不會被房客給損壞,，從押金中求償,，也可以擔保租金之按時給付，所以在一般租賃合同中相當常見,。