租房不退押金違法嗎

承租人無(wú)過(guò)錯(cuò)責(zé)任,，不退租房押金違法。

1,、這是屬于租賃合同糾紛,，關(guān)于押金一般在合同中會(huì)有約定，房東的行為屬于對(duì)合同的違約,，可以按照合同約定的方式協(xié)商處理,；

2、如果承租人未依約合同履行的期限提前解除租賃合同退租的情況下,，屬于違約,；

3、押金是否可以退還以及應(yīng)該怎么退,，要看租賃合同中對(duì)違約責(zé)任是怎么約定的,，如果約定了違約不退押金的情況下，房東有權(quán)不退回押金,；

4,、如果合同中沒(méi)有約定違約責(zé)任，則押金應(yīng)當(dāng)退還,；

5,、協(xié)商解決不了的，可起訴解決,。

租房不退押金怎么解決

1,、雙方協(xié)商解決

租房押金能不能要回，看押金的性質(zhì),，如果是物品保全可以要回,，如果約定是違約金則要不回。

2,、報(bào)警備案

首先,，你可以報(bào)警。雖然警察叔叔們只能從中調(diào)解,，但至少能給你留個(gè)記錄,，為日后維權(quán)打下基礎(chǔ),。萬(wàn)一房東真的有問(wèn)題，這個(gè)記錄也能派上用場(chǎng),。

3,、向房管局投訴

當(dāng)?shù)胤抗芫址答仭Ｒ驗(yàn)樽夥慷夹枰獋浒?，但很多房東都不會(huì)去登記,。這一招能增加你的談判籌碼，讓房東知道你不好對(duì)付,。

4,、可考慮律師函、訴狀類(lèi)法律文書(shū)服務(wù)

對(duì)于這種標(biāo)的較小的案件,，建議租戶(hù)可以選擇花較小的成本解決問(wèn)題,，比如發(fā)律師函或者律師代寫(xiě)訴狀。

5,、可以到法院起訴

租房雙方簽訂房屋租賃合同,，有了租房約定，需要嚴(yán)格實(shí)行約定,。對(duì)于租金的支付也是需要執(zhí)行合同的約定的,，沒(méi)有約定的可以協(xié)商補(bǔ)充約定，另外對(duì)方退租的是屬于違約的,，可以要求對(duì)方承擔(dān)違約金以及實(shí)際損失賠償,，與對(duì)方協(xié)商不成的情況下可以到法院起訴。

租房押金的作用和用途

交租房押金可以約束租客對(duì)房屋不進(jìn)行損壞,，在租房的過(guò)程中如果因租客違反本合同的規(guī)定而產(chǎn)生的違約金,、損壞賠償金和其它相關(guān)費(fèi)用，房東可在押金中抵扣,，不足部分租客必須在接到房東付款通知后10日內(nèi)補(bǔ)足,。如果因房東違約，可將租房押金無(wú)條件的退還給租客,。

是否一定要交租房押金一般來(lái)說(shuō)租房押金是雙方協(xié)商的結(jié)果,，押金法律并未規(guī)定其性質(zhì)，一般認(rèn)為是屬于要物合同,，要有金錢(qián)的實(shí)際交付合同始能生效，屬于無(wú)名合同的一種,。這種法律未規(guī)定但已為一般人所約定俗成的租賃交易形態(tài),，因?yàn)榉繓|可擔(dān)保房子不會(huì)被房客給損壞，從押金中求償,，也可以擔(dān)保租金之按時(shí)給付,，所以在一般租賃合同中相當(dāng)常見(jiàn),。