140平方米以上房子要交多少契稅？

140平方的房子得多少契稅,，得分不同情況：

一、首次購買新普通房，出具無房證明,，契稅：按1.5%繳納,；

二、非首次購買普通商品房,，契稅按3%繳納,；

三、首次購買普通二手房,，出具無房證明,，契稅按1.5%繳納；

四,、非首次購買普通二手房,，契稅按3%繳納；

五,、首次購買非普通商品房,，契稅按3%繳納；

六,、非首次購買非普通二手房,，契稅按3%繳納；

七,、首次購買新商業(yè)房,，契稅：按3%繳納；

八,、非首次購買二手商業(yè)房,，契稅按3%繳納。

以一套建筑面積150平方米的住宅為例,，假設(shè)其交易價格為60萬元,，如果在政策出來之前辦理產(chǎn)權(quán)需繳納契稅1.5％共9000元，政策出來后辦理產(chǎn)權(quán)即為1.8萬元,，多出9000元,。

政策出來后，面積“超標”的“非普通”住宅交易量并沒有因為新稅率的執(zhí)行而大幅減少,。一些房屋中介公司的人士告訴記者,，大屋掛單交易的已有減少趨勢，面積較小的中小戶型普通住宅交易量呈增多之勢,。

業(yè)內(nèi)人士稱,，房屋交易契稅的調(diào)整肯定會影響到今后房地產(chǎn)開發(fā)項目，開發(fā)商會對戶型比例進行合理調(diào)整,，預計以后使用面積40至80平方米的中小戶型會順勢增多,，這種影響會在一兩年后有明顯體現(xiàn),。

按照國家有關(guān)部門的精神，普通住房稅率享受優(yōu)惠政策為1.5％,，“非普通”住房契稅稅率為3％,。通知對普通住房標準做了界定（必須同時滿足以下條件）：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上（含1.0）；住宅單套建筑面積在140平方米以下（含140平方米）,；實際成交價格低于同級別土地住房平均交易價格的1.4倍以下（含1.4倍）,。不屬于普通住房即為非普通住房。

買房要交哪些稅,？

1,、過戶費用

(1)契稅

90平方米以下首次購房的按1%繳納，90—140平方米按房價1.5%繳納,，140平方米以上按房價3%繳納,。

(2)營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納,。

(3)土地增值稅房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,，未超過五年的按房價1%繳納。

(4)所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納,。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)

(5)房屋交易手續(xù)費按房屋建筑面積6元/平方米交納。

(6)房屋產(chǎn)權(quán)登記費:80.00元,。

(7)房屋評估費按評估額0.5%繳納,。

2、非普通住宅交易

契稅按房價5%繳納,，無論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿五年,，都要按規(guī)定繳納營業(yè)稅、土地增值稅,、所得稅,、萬分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費按房價1.9%交納,，其它不變,。