建筑樓層分類標(biāo)準(zhǔn)

一,、低層住宅為一層至三層,；

二、多層住宅為四層至六層,；

三,、中高層住宅為七層至九層；

四,、高層住宅為十層及以上,。

住宅小高層幾層最好,？

從建設(shè)質(zhì)量上來說，小高層的建造標(biāo)準(zhǔn)要高于高層,；從高層建筑標(biāo)準(zhǔn)中,，標(biāo)準(zhǔn)的小高層是7-11層。

一層：在某種情況下,，一樓算的上最佳位置,，意外來襲，譬如地震,、火災(zāi),、倒塌等重大事故，一層則是逃生的最佳場(chǎng)所,。在這種情況下,，一層當(dāng)屬于最安全的樓層，三下五除二就可以立即往外跑,，逃脫困境,。當(dāng)然一樓也有劣勢(shì)，噪音大,、污染嚴(yán)重,，還有潮氣，這些是一樓的劣勢(shì),，最值得一提的是一樓容易被小偷看中,。

二層：相對(duì)安全的位置，但是與一樓有同等不足之處,，就是噪音和污染,。

三層：對(duì)于普通的老式樓房，三層是比較好的樓房,，既沒有噪音的污染,，又沒有潮氣，而且相對(duì)安全,。當(dāng)然老式樓房沒有電梯,，如果遇到抬大件物品則很非常麻煩。

四,、五,、六層：如果沒有電梯，爬樓較為困難,，尤其對(duì)于家有老人的住戶來說更是難上加難,。但是就環(huán)境方面來說，又是極為理想的,。

七層：七層樓層有一種說話,，即黃金樓層,，意思是其樓層安靜，環(huán)境優(yōu)質(zhì),。但是對(duì)于患呼吸疾病的人來說,，卻是極為不利的。

八到十六層：明亮是這個(gè)范圍樓層的優(yōu)勢(shì),。最高的樹也到達(dá)不了這個(gè)高度,，光線無遮擋，自然是明亮至極,。當(dāng)然同樣的對(duì)患有某種疾病的人來說也是不利的,。而更有一些恐高患者在此范圍內(nèi)會(huì)出現(xiàn)惡心、頭暈,、心悸等現(xiàn)象,。

十六層以上：十六層是較為危險(xiǎn)的樓層,，當(dāng)發(fā)生火災(zāi)或是有毒氣體擴(kuò)散時(shí),，想跑都跑不了。但是十六層有個(gè)好處是溫度較高,，因?yàn)榕瘹馐峭仙?，因此最為暖和。同時(shí),，高層樓房視野開闊,，也能享受到清新的空氣。

頂層：頂層相對(duì)來說環(huán)境清幽,，遇到災(zāi)害也容易得救,。但是常常出現(xiàn)房頂漏水現(xiàn)象。同時(shí),，該地段水壓較高,，容易出現(xiàn)停水等事故。

小高層住宅幾層最好,？仁者見仁智者見智,。需要提醒各位業(yè)主的是，高層住戶需要自備救生用品,，例如降落傘等,，低層住戶可以準(zhǔn)備軟梯等，以備不時(shí)之需,。

買房選房要注意房屋的空氣質(zhì)量要好,，首先要避開揚(yáng)塵帶?？粗車h(huán)境對(duì)房屋樓層的影響,。所謂的低層空氣很臟的說法也不全對(duì),，至今也沒有科學(xué)根據(jù)，而我們?cè)谶x擇小高層的時(shí)候最好是選擇6-10層是最佳狀態(tài),。

買房應(yīng)考慮哪些因素,？

買房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易,、生活便利性,、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況,、樓層價(jià)格差異等因素,。樓層選擇一般需要滿足居住者居住方便、舒適,、符合自身實(shí)際需求等要求,。

逃生難易

指遇到災(zāi)難時(shí)逃生難易的程度。尤其在發(fā)生火災(zāi)或強(qiáng)烈地震時(shí),，人能夠很快逃出建筑物,，避免火勢(shì)蔓延或萬一樓房倒塌時(shí)殃及生命安全。生活便利性是指日常出入,、起居生活是否方便,，這一點(diǎn)一般跟家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況聯(lián)系在一起。如果家里有老人小孩,，適合住樓層相對(duì)比較低的樓層,。另外，如果家里有人容易出現(xiàn)居住眩暈,，那么也不適合住高層房源,。居住眩暈是指居住高層樓房發(fā)生眩暈、恐高癥心理及引起心血管疾病等問題的程度,。

采光通風(fēng)樓層的選擇

想要采光通風(fēng)比較好的樓層,，首先要考慮房屋的朝向問題。良好的朝向,，可以保證有大量的陽光通過窗戶直射入室,，改善室內(nèi)環(huán)境，如光,、溫度,、衛(wèi)生狀況，對(duì)居住者的身心健康十分有利,。其次感受采光與通風(fēng),。選購住宅時(shí)，其主要房間應(yīng)有良好的直接采光。一套住宅最好占據(jù)住宅樓的兩個(gè)朝向,，如板式住宅的南與北,、東與西，塔式住宅的東與南,、南與西等,。

住宅樓總層數(shù)的考量

房屋層數(shù)是指房屋的自然層數(shù)，一般按室內(nèi)地坪±0以上計(jì)算;采光窗在室外地坪以上的半地下室,，其室內(nèi)層高在2.20m以上(不含2.20m)的,，計(jì)算自然層數(shù)。房屋總層數(shù)為房屋地上層數(shù)與地下層數(shù)之和,。我國住宅規(guī)范,，按住宅樓的總層數(shù)分為四大類：低層住宅樓(一至三層)、多層住宅樓(四至六層),、中高層住宅樓(七至九層),、高層住宅樓(十層及以上)。現(xiàn)在的城市住宅樓,，一般是高層建筑為多,。

低層住宅：指一層至三層的住宅。

樓層選擇優(yōu)勢(shì)：低層對(duì)于有小孩和老人的家庭而言,，出行是非常方便的,。有意外發(fā)生的時(shí)候,，比如地震,、倒塌、火災(zāi)等事故,，低層是最有利于逃生的,。價(jià)格低空間利用率高：開發(fā)商一般會(huì)在這段樓層把空間設(shè)計(jì)得靈活，比如1樓有地下室,，花園,，車庫等空間，其他層有露臺(tái),、陽光房,、天井等布局，這些空間往往半賣半送,，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積,。

多層住宅：指四層至六層的住宅。

樓層選擇優(yōu)勢(shì)：安全性能好,，方便家人出行,，樓層價(jià)格適中。

中高層住宅：指七層至九層的住宅,。

樓層選擇優(yōu)勢(shì)：比較接近地面,，可以看到地面人物和景物,，舒適度、方便度和空間尺度比高層好,，通風(fēng),、采光、日照基本能滿足生活居住需求,。

高層住宅：指十層及十層以上的住宅,。

樓層選擇優(yōu)勢(shì)：通風(fēng)采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外,，片區(qū)景色一覽無遺,，視野好。20層以上高層樓層私密性好,，可以不受周邊環(huán)境干擾,。高層視野開闊，光照效果較好,，身居高層,、開窗見景，放眼望去,，遠(yuǎn)處景物盡收眼底,，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位,，極大地滿足人們居家景觀的需求,，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感,。

頂樓和底層

很多購房者都不愿意選擇頂樓和底層,，因?yàn)轫敇窍奶毂容^熱，如果開發(fā)商沒有做隔熱處理,，更是不適合居住,。底層是因?yàn)槿菀自馐芪孟x攻擊，濕氣重,。但是頂層和底層在價(jià)格上是經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的,，家庭經(jīng)濟(jì)一般的購房者可以考慮這些樓層。

選購頂層最重要的就是看開發(fā)商是否有做隔熱處理,，很多頂層都是買頂樓送閣樓,，所以這樣的房子還是很經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的。

選購底層首先要仔細(xì)檢查防潮設(shè)計(jì)和措施,。防潮措施不過關(guān),，長期住在這種房子里，不僅電器、家具易生銹,、發(fā)霉,，人也易患風(fēng)濕性關(guān)節(jié)炎。其次,，注意各種管道是否暢通,，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質(zhì)量差或設(shè)計(jì)不合理,，則管道易堵塞,，特別是化糞池封閉不嚴(yán)管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天,。再次,，注意采光問題，底層因處在樓房最底層,，在眾樓環(huán)抱之中,，故其采光和通風(fēng)往往受到限制。

小編總結(jié)

可以根據(jù)以下規(guī)則進(jìn)行樓層選擇,，層次越高,，遮檔越少，采光越好,，能夠很好的避開嘈雜的環(huán)境和粉塵污染,，比較適合中青年人居住。樓層較低,，上下樓很方便,，可以增加外出機(jī)會(huì)，適合家有小孩和老人家居住,。

整體,，高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上,、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進(jìn)行選擇,，總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。

15高層住宅幾層最好：5-7層,。

18高層住宅幾層最好：6-7層,。

22高層住宅幾層最好：5-7層。14-17層,。

24高層住宅幾層最好：6-7層,。15-20層。

25高層住宅幾層最好：6-7層,。15-20層,。

26高層住宅幾層最好：6-7層。15-20層。

28高層住宅幾層最好：6-7層,。15-22層,。

30高層住宅幾層最好：6-7層。15-24層,。

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