節(jié)能住宅簡介

節(jié)能住宅概念

采用新型節(jié)能圍護體系和綜合節(jié)能技術措施，使采暖地區(qū)的住宅采暖能耗降低,，達到國家規(guī)定的節(jié)能目標，并具有良好的居住功能和環(huán)境質(zhì)量的住宅稱為節(jié)能住宅,。

節(jié)能住宅設計目的

為了貫徹國家節(jié)約能源的政策,，改變目前我國采暖地區(qū)住宅能耗大、污染嚴重,、居住熱環(huán)境質(zhì)量差的狀況,，建設部制定了《民用建筑節(jié)能設計標準》（采暖居住建筑部分）JGJ26－95。節(jié)能住宅應執(zhí)行最新國家現(xiàn)行標準,。

節(jié)能住宅措施

至2015年止,，國際上的節(jié)能建筑都已在墻體采用了外保溫技術，我國建筑也正在由傳統(tǒng)的內(nèi)保溫轉(zhuǎn)為外保溫,。外保溫墻由有相當厚度的保溫板,、墻體中間的流動空氣層組成，因而能有效地達到保溫和隔熱作用,。目前一些節(jié)能住宅的墻體和樓板采用了陶?；炷粒蚱涫褂锰樟２馁|(zhì),，與普通混凝土相比,，更為隔音隔熱。有外保溫墻的住宅,，炎熱的夏天和寒冷的冬天,，你都可以省下昂貴的空調(diào)和暖氣費用。

節(jié)能住宅應用現(xiàn)狀

買房時要咨詢清楚樓盤的墻體是否采用了外保溫技術,，至2015年止，大城市房地產(chǎn)市場只有不到1/3的住宅采用了外保溫墻技術,。

此外,，要考慮到住宅防曬，要看向陽的窗戶有無遮陽簾,。

國家綠色生態(tài)住宅小區(qū)設計施工基本標準摘要求在保證舒適,、健康的室內(nèi)熱環(huán)境基礎上，采取各種有效有節(jié)能措施改善建筑熱工性能,、外墻,、屋頂,、門窗等的熱工性能。導熱系數(shù)要降到0.6以下,。

要大開間,、小進深。窄面寬,、大進深是許多開發(fā)商節(jié)約土地資源,、增加利潤的重要手段，但這樣的住宅難免會以犧牲一些房間的采光為代價,。其實,，在現(xiàn)代建筑技術設計下，無論是板樓還是塔樓,，都可以做到通風透氣,，但南北朝向的板樓能達到最佳的節(jié)能效果。如果你選擇板樓,，一定要選擇大開間小進深的住宅,，這樣的房子采光好，不會有"黑房",，而且能最大限度地做到通風透氣,。比如國家健康住宅的試點北奧花園、當代萬國城等樓盤都采用了大面寬,、小進深的設計,。當代萬國城的客廳面寬在4米以上，既能保證電視機與人體的距離,，也可降低電磁輻射對人體的危害,，還考慮了客廳家具擺放的需要，其臥室的面寬大多在3米以上,。

節(jié)能住宅設計理念

既要明廳明臥,，也要明廚、明衛(wèi),。廚房和衛(wèi)生間是病菌容易聚集的地方,，不少住宅的廚房衛(wèi)生間都設計在房屋深處，有的衛(wèi)生間惟一的通風處就是朝向臥室的門,。潮氣和異味散不出去的房間,，就會帶來健康隱患。而且,，黑廚黑衛(wèi)白天也需要開燈,，一年算下來要多花不少電費。選擇明廚、明衛(wèi),，讓陽光和清風把這兩個最容易骯臟潮濕的房間變得清潔干爽,，你還能在明亮的光線下操持家務，保持整天好心情,。

選擇節(jié)能玻璃窗,。合適的墻窗比例很重要。目前流行落地窗,，不少新建住宅開窗面積都很大,。專家認為，時尚有時也會違背科學,。窗戶過大與節(jié)能建筑的理念是相悖的,。玻璃一般比墻體保溫效果差，家有陽光房的人都有共同感覺：這里溫差變化大,，常時間呆著不舒服,。

新風系統(tǒng)保持空氣新鮮。由于有些城市空氣質(zhì)量不好,，長時間開窗往往會使有害氣體進入室內(nèi),。有時由于住宅離交通干線較近，開窗戶會有交通噪聲,。室內(nèi)新風系統(tǒng)就能解決關上窗戶也讓室內(nèi)空氣新鮮的作用,。新風系統(tǒng)采用一套空氣轉(zhuǎn)換系統(tǒng)，能把室外的新鮮空氣過濾后傳入室內(nèi),，往往比開窗效果還佳,。由于開窗少，室溫也更不容易變化,。

節(jié)能住宅節(jié)能技術

新風系統(tǒng)

在綠色建筑住宅中,，新風系統(tǒng)算是一個知名度較高、但使用率頗低的新技術,。它帶有一定高科技含量,，造價也很高。何為新風系統(tǒng),？形象地說,，就是房屋呼吸機，采用這一系統(tǒng)可及時更換室內(nèi)空氣,，使室內(nèi)長期保持和室外一樣的新鮮空氣,。換句話說，就是即便您不幸沒買到南北通透的板樓,，但依然能享受到南北通透的暢快，而且還不用開窗，不必忍受室外的噪音,，也不必擔心風沙天弄臟家里,。新風系統(tǒng)具有換氣、過濾等功能,。除了使室內(nèi)空氣更加清新,，其實新風系統(tǒng)的好處還有不少，不僅可以防止“空調(diào)病”的發(fā)生,，還能防止室內(nèi)家具衣物發(fā)霉,。而最為業(yè)主心儀的是，在裝有新風系統(tǒng)的房子里,，那些裝修后的有害氣體就像遇到“雷達”的蚊子一樣能被消滅得一干二凈,。

比如北京的公園1872的新風系統(tǒng)，同時還加入了加濕功能,，使循環(huán)進來的空氣不但新鮮,、干凈而且濕潤。這在氣候干燥的城市,，顯得更為難得,。新風是從起居室進入，由衛(wèi)生間及廚房間排出,。此外,，這一系統(tǒng)還裝有熱回收風機，在排/送風時,，通過這一裝置可回收排出去的熱量,，達到節(jié)能效果。

恒溫恒濕

似乎是最早打上綠色建筑標簽的一個概念,。盡管有專家對此不以為然,，認為有餑于人體對環(huán)境溫度的自然適應。在經(jīng)過多年的實踐后,，已使這一技術的含金量大大提高,。所謂恒溫恒濕，簡單說,，就是通過采用一定科技手段,，使室內(nèi)溫度和濕度保持在一個穩(wěn)定區(qū)間內(nèi)。在建筑房屋時,，開發(fā)商就在混凝土樓板內(nèi)埋有直徑為16-20毫米,，間距在200-300毫米之間的水管。根據(jù)冬夏居家的習慣,，冬天在水管內(nèi)注入27-28℃的熱水,，夏季注入18-20℃的冷水,，通過混凝土樓板散熱和吸熱，再以柔和的輻射方式使室內(nèi)溫度均勻受控達到恒溫的效果,。恒濕則是依靠新風系統(tǒng),，經(jīng)過過濾、加濕或除濕等多重處理后,，以每秒0.3米的低速從地面緩緩上升,，帶走人體的汗味及其它渾濁氣體，最后由廚房和衛(wèi)生間頂部的排氣孔排出,，使冬夏兩季室內(nèi)空氣達到人體適宜的濕度,。

比如北京的當代MOMA、上第MOMA和MOMA萬萬樹等幾個項目都采用了恒溫恒濕設計,。

流動空氣夾層

保溫措施常見的是“平改坡”和加隔熱層,。著名建筑師黃匯女士在設計“北潞春”的時候，很有創(chuàng)意地在屋頂做了一個大約5厘米流動空氣夾層,。結(jié)果夏天頂層房間的溫度反而比下層低4攝氏度左右,，冬天則相反，稱得上是“冬暖夏涼”,。

鍍膜雙層中空玻璃

現(xiàn)在居室使用的玻璃分為單層玻璃和雙層玻璃,，雙層的保溫隔音效果明顯好于單層。但雙層中又有區(qū)別,，有的只是簡單地抽出夾層中的一部分空氣,，這種雙層玻璃的保溫隔音效果，沒有在抽出空氣后加入一定惰性氣體的好,。如果在此基礎上再給玻璃鍍上膜,，這樣的中空鍍膜LOW－E玻璃不僅可以增加玻璃的強度，其保溫效果又要好一些,。當然,，與之配套的斷橋鋁合金窗框，在窗外加裝鋁質(zhì)卷簾等設施,，也能在一定程度上提高房子的保溫隔熱效果,。