空間改造難點(diǎn)

1,、采光問題：這是許多戶型都存在的一些硬傷問題，最簡單的方式是直接拆除一部分墻體,，進(jìn)行空間優(yōu)化。

2,、安全問題：砸墻,、敲地是不可避免的項(xiàng)目，若在改造時(shí)打掉了承重墻,，就會造成嚴(yán)重的安全隱患,。

3、收納問題：改造空間最先考慮的就是收納問題,，將一些問題空間進(jìn)行優(yōu)化,，可加大空間利用率。

4,、承重墻問題：在拆改過程中,，承重墻是千萬不能動的，不能亂拆,，也不能在上面打洞,，不然會引起安全事故。

5,、陽臺配重墻：“配重墻”不能隨意拆除,，它起著挑起陽臺的重要作用，特別是飄陽臺,。

6,、隱蔽工程：水電路改造等隱蔽工程會直接影響日后的生活使用，所以在改造過程中需要嚴(yán)防死守,。

空間改造原則

1,、拆墻要謹(jǐn)慎：在不清楚墻面功能和墻內(nèi)結(jié)構(gòu)的情況下，不要輕易拆掉墻體,，尤其是承重墻,。

2、不要輕易使用紅磚：國家已經(jīng)禁止在一些高層使用紅磚,，若大量使用紅磚,，可能會出現(xiàn)安全事故,。

3、戶型改造要合理：如果戶型改造沒有帶來新的功能的話,，那么改造項(xiàng)目沒有必要進(jìn)行,。

4、不要影響通風(fēng)和采光：房屋不通透的話,，就會變得陰暗潮濕,，身體健康也會受到影響。

5,、以實(shí)用為主：改造戶型就是為了實(shí)現(xiàn)房屋更多的功能,，所以一定要以功能為主。

空間改造注意事項(xiàng)

1,、不需要更換所有舊家具

房屋改造設(shè)計(jì)的時(shí)候如果房子在幾年內(nèi)經(jīng)過翻新，那么在房屋改造設(shè)計(jì)時(shí)無需更換所有家具,。有些家具看起來不錯(cuò),，只是看起來有點(diǎn)陳舊，可以使用涂料等進(jìn)行重新的粉刷,，但是如果質(zhì)量有問題,，就需要進(jìn)行相應(yīng)的更換，這樣的改造設(shè)計(jì)可以節(jié)省很多錢,。

2,、不要搞亂房子的結(jié)構(gòu)

房屋改造設(shè)計(jì)的時(shí)候由于許多老房子的面積相對較小，功能不合理,，照明不合理,。與此同時(shí)，許多老房子都是用磚和混凝土結(jié)構(gòu)建造的,，當(dāng)要重建墻體時(shí),，必須首先更換支撐抗震和抗負(fù)荷的部件。如果要擴(kuò)展內(nèi)部空間,，則將移除負(fù)載墻,。這將降低墻壁的載荷和抗震性，并將產(chǎn)生嚴(yán)重的安全問題,。

3,、頂墻地面、門窗,、水電改造

房屋改造設(shè)計(jì)的時(shí)候在翻新地板,、門和房子的窗口時(shí)，因?yàn)檫@三個(gè)元素在房子的質(zhì)量中起著關(guān)鍵作用,。當(dāng)這三個(gè)元素被修改時(shí),，一定要檢查房子,，看看是否有打磨的裂縫。在進(jìn)行水力發(fā)電改造之前,，必須進(jìn)行含水率測試,。

4、避免大天花板及復(fù)雜裝修

房屋改造設(shè)計(jì)時(shí)候有許多沒有屋頂?shù)睦戏孔?。因此,，想要在他們的房屋翻新時(shí)為房屋建造一個(gè)大屋頂。然而,，由于我們的舊房子的內(nèi)部高度較低,，如果你做一個(gè)大屋頂，這將導(dǎo)致內(nèi)部空間太小,，也影響了照明的效果,，所以最好制作中小型天花板。

5,、房間的梁柱不可拆改

房屋中間的梁柱不可拆改,。拆除這些梁柱是非常危險(xiǎn)的，因?yàn)樗鼈兊淖饔檬侵紊蠈訕前?，若被拆改,，上層樓板會往下掉?/p>

6、陽臺窗下的墻不可拆改

陽臺窗下的墻不可拆改,。房間與陽臺間的墻上一般都會有門窗設(shè)置,，門窗拆改可以，但是窗下的這塊矮墻卻不可以動,，也就是所謂的“配重墻”,，陽臺的的支重就靠它了，若被拆除,，那么陽臺的承重力會下降,，陽臺也存在下墜的危險(xiǎn)。

7,、房屋拆改驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

在拆改結(jié)束后,，業(yè)主進(jìn)行驗(yàn)收的時(shí)候，需要檢查隱蔽工程以及水電工程,。首先要注意排水隱蔽工程是否合格,。其中，水管不漏水,，地面排水通暢,，防水層性能良好。其次檢查電線工程,，PVC管線保護(hù)設(shè)施到位,，并且連接緊密,，地面水泥找平層合格。