一,、寫字樓可以住人嗎

用于公司注冊的房子是可以住人的。

1,、能不能注冊的關鍵不在于房子是否可以居住,，而是房產證上的用途，如果房產證上的用途為商業(yè)用房,，那么就算房子的結構是家居形式的,，根本不設辦公設施的也是可以注冊的房子。目前不可注冊的房子為住宅用房,，商用兩用房,，只有大廈寫字樓，或房產證上的用途為商業(yè)用房的才可進行公司注冊使用,。

2,，剛創(chuàng)業(yè)的公司由于資金緊張，往往多會選擇半公半私的房源,，注冊是在工商進行的相關事宜,，只要其中房產證上的用途為商業(yè)用房時，注冊過程不會碰到阻礙,，工商注冊公司也不會有實地的考查,，所以房源內設施也是無所大礙的，但如果是辦理稅務程序時,，其中一項為實地考查,，此期間，會有相關人員到實際注冊地進行核查,，核查內容有,，公司經營面積、庫房,、財務室,、經理室是否齊全等。但這也要看你準備注冊的公司是小規(guī)模企業(yè)還是一般納稅人企業(yè)，其中一般納稅人企業(yè)對于經營場地的核查還是比較嚴格的,。

二,、寫字樓租賃合同如何簽訂

1、客戶對找寫字樓的核心需求要明確,，如預算,、到期時間等具體需求要明確。需求一旦改變,，及時與物業(yè)顧問溝通以免延誤時間,。

2、不要輕信網站或個人口頭報出的超低價,，會誤導您對市場的判斷,，經辦人會很被動。

3,、在爭取條件時,，請配合物業(yè)顧問提供開發(fā)商需要的相關文件，如委托書,、意向書等,。

4、租賃小業(yè)主的房子,，務必要檢查小業(yè)主的產權證,，是公司產權的需提供營業(yè)執(zhí)照。

5,、有看中樓盤時,，也要有備選方案，且提前請裝修公司設計方案,，為消防申報做準備,，并能幫助您做決策及節(jié)約裝修時間。

6,、對選定樓盤的所有收費提前了解清楚,，以免簽合同后又產生額外的費用。