一、寫(xiě)字樓可以住人嗎

用于公司注冊(cè)的房子是可以住人的,。

1,、能不能注冊(cè)的關(guān)鍵不在于房子是否可以居住,，而是房產(chǎn)證上的用途，如果房產(chǎn)證上的用途為商業(yè)用房,，那么就算房子的結(jié)構(gòu)是家居形式的,，根本不設(shè)辦公設(shè)施的也是可以注冊(cè)的房子,。目前不可注冊(cè)的房子為住宅用房,，商用兩用房，只有大廈寫(xiě)字樓,，或房產(chǎn)證上的用途為商業(yè)用房的才可進(jìn)行公司注冊(cè)使用,。

2，剛創(chuàng)業(yè)的公司由于資金緊張,，往往多會(huì)選擇半公半私的房源,，注冊(cè)是在工商進(jìn)行的相關(guān)事宜，只要其中房產(chǎn)證上的用途為商業(yè)用房時(shí),，注冊(cè)過(guò)程不會(huì)碰到阻礙,，工商注冊(cè)公司也不會(huì)有實(shí)地的考查，所以房源內(nèi)設(shè)施也是無(wú)所大礙的,，但如果是辦理稅務(wù)程序時(shí),，其中一項(xiàng)為實(shí)地考查，此期間,，會(huì)有相關(guān)人員到實(shí)際注冊(cè)地進(jìn)行核查,，核查內(nèi)容有，公司經(jīng)營(yíng)面積,、庫(kù)房,、財(cái)務(wù)室、經(jīng)理室是否齊全等,。但這也要看你準(zhǔn)備注冊(cè)的公司是小規(guī)模企業(yè)還是一般納稅人企業(yè),，其中一般納稅人企業(yè)對(duì)于經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地的核查還是比較嚴(yán)格的。

二,、寫(xiě)字樓租賃合同如何簽訂

1,、客戶(hù)對(duì)找寫(xiě)字樓的核心需求要明確，如預(yù)算,、到期時(shí)間等具體需求要明確,。需求一旦改變，及時(shí)與物業(yè)顧問(wèn)溝通以免延誤時(shí)間,。

2,、不要輕信網(wǎng)站或個(gè)人口頭報(bào)出的超低價(jià)，會(huì)誤導(dǎo)您對(duì)市場(chǎng)的判斷,，經(jīng)辦人會(huì)很被動(dòng),。

3,、在爭(zhēng)取條件時(shí)，請(qǐng)配合物業(yè)顧問(wèn)提供開(kāi)發(fā)商需要的相關(guān)文件,，如委托書(shū),、意向書(shū)等。

4,、租賃小業(yè)主的房子,，務(wù)必要檢查小業(yè)主的產(chǎn)權(quán)證，是公司產(chǎn)權(quán)的需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照,。

5,、有看中樓盤(pán)時(shí)，也要有備選方案,，且提前請(qǐng)裝修公司設(shè)計(jì)方案,，為消防申報(bào)做準(zhǔn)備，并能幫助您做決策及節(jié)約裝修時(shí)間,。

6,、對(duì)選定樓盤(pán)的所有收費(fèi)提前了解清楚，以免簽合同后又產(chǎn)生額外的費(fèi)用,。