平房出租流程有哪些

1,、發(fā)布出租信息

將出租房屋的地點、設(shè)施,、聯(lián)系方式等寫好,，可以自行尋找租客，也可以通過正規(guī)的中介機構(gòu)發(fā)布出租信息,，可去中介結(jié)構(gòu)查找咨詢具體步驟和事宜,。注意：中介機構(gòu)會收取一定的中介費用,。

2、等待租客聯(lián)系看房

看房時需要給感興趣的租客介紹房屋設(shè)施配置,、周邊環(huán)境,、房子質(zhì)量等方面，在陪同看房過程中或看完房以后,，你可以就出租的具體細節(jié)問題（含租金,、付款方式、押金數(shù)額,、合同期限等）,，當面向租客方提出合理的要求。

3,、簽訂合同

簽訂合同前需要提供房主產(chǎn)權(quán)證明（可向當?shù)禺a(chǎn)交易所進行確認）,，房主身份證（可向公安局確認身份證），及兩證的統(tǒng)一（即產(chǎn)權(quán)證的產(chǎn)權(quán)人與身份證相同）,，并提供復印件做為合同附件,。雙方意向一致后，就可以簽訂租房合同了,，一切租賃細節(jié)問題談妥后,，即可簽訂《房地產(chǎn)租賃合同》。簽約前,，雙方應(yīng)備齊房產(chǎn)證,、身份證等證明文件。

4,、交付鑰匙

在合同里規(guī)定的房屋交付日,，雙方需要到現(xiàn)場對房屋進行檢查，如水電煤氣表數(shù)字等,，是否與合同約定的一致,。如果沒有問題，就可以收取尾款交付鑰匙了,。

5,、合同到期正常退租

合同到期正常退房時，房東需要驗房,，沒有問題就正常退還給租客押金,； 如果有家具損壞等問題，可以聯(lián)系中介或自行協(xié)商進行適當賠償,。

平房出租注意事項

1、房東要查看房客的身份證,，并復印留底,，因為房客身份難以確定,，將會造成之后房東的利益難以確保。分配好租金及其他費用,。

2,、簽訂好租房合同，并根據(jù)屋內(nèi)的設(shè)備情況,，收取一定的押金,。還要采取措施防止租客拖欠水電費。而且要重視家庭財產(chǎn)保險的投保,，因為如果租客被盜,，房東是要承擔賠償責任的。

3,、簽訂合同時需要注意以下三點

（1）房內(nèi)物品清單（如本身就有所損壞需要注明,，避免日后退租的時候發(fā)生糾紛）

（2）房租押金支付和退還寫清，例如,，租約到期之后立馬退還押金,。

（3）違約責任要注明，例如房東違約可以提前退租并退還押金等

4,、確定租房人租房的用途,，防止房客利用房子做違法犯罪的事情；房東好在有中介公司經(jīng)紀人或其第三方人證明的情況下,，簽訂相關(guān)房屋租賃合同,。

5,、在水費,、電費,、燃氣費等其他費用必須做好明確的分配,，比如都由一方承擔，房東同樣在日后也不應(yīng)任意抬高房租價格,，以免造成房客的不滿。

6,、要不定期地檢查房子和房內(nèi)設(shè)施，防止因屋內(nèi)設(shè)施損壞,，而給房客的人身安全造成傷害，減少自己的損失。在租房之前,，房東必須對家里的物品進行詳細檢查，尤其是貴重家電，包括電視機,、洗衣機,、空調(diào),、冰箱等,，好是與房客一起查看家里物品的完整性,，從而避免日后與房客產(chǎn)生對物品破損的爭議，并在租房合同上注明物品損壞后,，雙方維修的分配狀況,。

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