一,、 樓宇對講機的使用壽命是多久
樓宇對講一般情況下是可以使用很多年,要保養(yǎng)好,,勤維護,,只要后期維護到位,,一般設(shè)備十年以上還能用的不在少數(shù),,所以樓宇對講系統(tǒng)維護好了,設(shè)備才會更好,,問題才會少,。
樓宇對講系統(tǒng)目前還沒有什么報廢期,只有保修期,對于過了保修期的要進行有償維護,,如果實在維護費過高或?qū)χv系統(tǒng)過于老化甚至無法進行維護使用,,可以向物業(yè)提出更換事宜,費用可以由物業(yè)和業(yè)主共同承擔,。
二,、如何做好樓宇對講的日常維護
關(guān)于樓宇對講系統(tǒng),我們時常會聽到一些奇怪的說法,,比如“一年正常,,三年半通,五年全不通”,,雖然不知根據(jù)在哪,,但確實會引起人們的關(guān)注,因此,,我們該如何進行樓宇對講維護呢,?主要有以下幾個方面:
1、灰塵影響因素
樓宇對講系統(tǒng)很多設(shè)備是安裝在電井內(nèi)的,,一般來說,,電井屬于相對密閉環(huán)境,經(jīng)年累月之下灰塵如山,,灰塵的堆積影響設(shè)備的散熱,,結(jié)合潮濕的空氣成為導(dǎo)體,覆蓋在電路板上致使電路產(chǎn)生故障,,還具備腐蝕性可腐蝕電路本身,。從而引發(fā)設(shè)備故障或電路板燒毀。
維護策略:定期檢查,,及時清理,,做好設(shè)備外箱預(yù)防。
2,、中間傳輸設(shè)備受潮濕因素
不管是外露使用設(shè)備部分還是信號傳輸部分,,潮濕及返潮與設(shè)備是否能夠正常運行有很大的關(guān)聯(lián)關(guān)系,天氣潮濕,,嚴重時可以看到墻面淌水或從天花板直接向下滴水,,可能導(dǎo)致樓宇對講設(shè)備進水或電路腐蝕。因為是空氣環(huán)境問題,,防不勝防,。
維護策略:做好外箱防護,按產(chǎn)品規(guī)定的朝向安裝,,盡量采用下進線,,避免冷凝水沿線路和管道流入設(shè)備箱,。
3、雷電因素
雷電對電子產(chǎn)品的威脅很大,,離開了建筑物本身的防雷保護,,外部布線在雷電災(zāi)害下受感應(yīng)雷的影響,產(chǎn)生高壓脈沖信號,,通過線路進入設(shè)備接口,,破壞設(shè)備電路。
維護策略:現(xiàn)在已有很多廠家已將防雷功能設(shè)計到產(chǎn)品內(nèi),,選型時應(yīng)注重該因素,,同時,根據(jù)所選型號和品牌安裝信號及電源防雷器,。
4,、強弱電未分離
符合規(guī)范的建筑設(shè)計中,一般會將強電和弱電分布在兩個不同的井道,,但有時開發(fā)商為了降低成本,,會將它們混在一個電井中傳輸,帶來信號干擾問題,,對弱電系統(tǒng)的安裝維護過程也會帶來一些安全上的問題,。
維護策略:有條件盡量強弱電分離,如果不能分離,,盡量將強弱電設(shè)備錯開高度,,確保安全距離。
5,、安裝工藝因素
安裝工藝是否正確是樓宇可視對講系統(tǒng)能否長期穩(wěn)定運行的重要因素,,嚴格遵守工藝安裝的設(shè)備,能夠大幅延長設(shè)備使用壽命,。以嵌裝圍墻機為例,,如果安裝固定不可靠,小區(qū)出入門撞擊門框,,長時間的機械振動可能震松設(shè)備里面一些“頭重腳輕”的器件,,比如電感、線圈等,,也可能引起一些連接器的松動,。如直插線頭,芯片與芯片座,,自然設(shè)備就不能正常工作,。
還有常見的是引起設(shè)備內(nèi)部繼電器的開關(guān)誤動作,一般繼電器內(nèi)部開關(guān)為機械結(jié)構(gòu),。在震動產(chǎn)生瞬間加速度的影響下,,開關(guān)狀態(tài)可能變化,自然就產(chǎn)生異?,F(xiàn)象,,比如開鎖繼電器開鎖等。類似問題還有對講門口主機攝像頭逆光問題等等,。
維護策略:嚴格執(zhí)行安裝工藝,。
6、雨水因素
雨水對未具備有效遮擋條件的戶外樓宇對講設(shè)備來說面臨嚴峻考驗,,即使GA/T72-2005《樓宇對講系統(tǒng)及電控防盜門通用技術(shù)條件》中要求了產(chǎn)品設(shè)計應(yīng)符合的IP33防水等級,。往往在淋雨試驗后,還能正常工作,,但一般也經(jīng)不住多年風雨的侵蝕,,且經(jīng)不住較大風雨時角度大于50°的雨水進入。
維護策略:選擇有更高防水級別的設(shè)備,,對于裸露在室外的設(shè)備,,建議加裝有效遮擋雨水的防雨護罩。
7,、高低溫影響
可視對講系統(tǒng)有一個允許的正常工作范圍,,如溫度-10℃~55℃或者-40℃~70℃,應(yīng)當考慮產(chǎn)品的工作環(huán)境,,選用可適應(yīng)當?shù)貥O端溫度的產(chǎn)品,,以確保產(chǎn)品正常工作。
比如在我國北方,,選擇門口機時一般選用LED顯示的產(chǎn)品,,如果要選用LCD顯示的產(chǎn)品,要有相關(guān)的防低溫設(shè)計,,因為LCD顯示屏幕工作溫度一般需要在-10℃以上,。而長時間處于高溫環(huán)境同樣可能影響設(shè)備的正常散熱,改變設(shè)備電路的運行參數(shù),,影響設(shè)備工作的穩(wěn)定性,。
維護策略:設(shè)備選型要考慮項目所在地的極端環(huán)境,選擇滿足需求的品牌,。