急售房源十大話術(shù)

一、買家方面

1,、你好，有一套房子是剛登記的，房東很急賣,，按行情可以賣到xx萬,，但現(xiàn)在房東只賣xx萬，非常便宜,，所以我第一時(shí)間通知你,，明天下午只有3點(diǎn)能看,，你到時(shí)候一定過來,，我們到時(shí)候要好好配合一下，你帶上定金和身份證過來,，您愛人也一起過來,，待會(huì)看的時(shí)候不要看太久,，在房東面前假裝不太滿意,，挑幾個(gè)毛病，看好就走,，我們明天能做的就是爭(zhēng)取時(shí)間,，房子您肯定滿意，我明天要做的就是幫你談價(jià)格就是了,。

2,、今天剛剛出來了一套非常好的房子，明天有很多客戶看,，我感覺很適合你,，你明天一定要把你的家人一起帶過來看，如果沒問題我們就把他定下來,，千萬不要失去這個(gè)機(jī)會(huì),。我沒騙你吧！真的很多客戶,，所以你趕緊做決定吧,！我認(rèn)為你就定這一套啦,！再也找不到這么合適的啦,！

3、我為你找的這套房子是非常適合您的，您一定要珍惜這次機(jī)會(huì),，您要帶上您的銀行卡及你的家人,，您要相信我的專業(yè),，如果您不相信我,，那這套房子你可以不用出來看,，因?yàn)檫@是在浪費(fèi)我們的時(shí)間,，以我的經(jīng)驗(yàn)這套房子今天應(yīng)該很多人看,，就看誰的速度快！

4、你看現(xiàn)在的市場(chǎng)真的很不錯(cuò),，隨便有一套還可以的房子，客戶都一大把,！

5、你看這套房子有這么多人看,，如果你有考慮的話，我想你要趕緊,，不管要不要都沒關(guān)系,，但如果等到你要的時(shí)候被賣掉的話就比較可惜了,。

二、業(yè)主方面

1、我們公司規(guī)模比較大，品牌在本土上是比較好的,，經(jīng)紀(jì)人有名,，所以我們成交率會(huì)很大,，你這套房子只要賣，沒有我們賣不掉的,。

2,、首先你要相信我們公司的銷售能力！我們公司會(huì)對(duì)您的房子進(jìn)行銷售策劃,，我們需要您的配合,！

3、現(xiàn)在的市場(chǎng)確實(shí)比較亂,，不過我們**房產(chǎn)的客戶還是比較穩(wěn)定的,，因?yàn)槠放乒韭铩７繓|像你這樣的房子估計(jì)沒那么快可以出手,，所以我們接下來會(huì)篩選些誠(chéng)意度比較高的客戶一起來看您的房子,，同時(shí)制造一種好的氛圍，到時(shí)還需要您的配合,，因?yàn)檎\(chéng)意度比較高，所以看滿意了就可以馬上簽合同,，這也是我們**房產(chǎn)的效率,。

4,、明天我們帶十來個(gè)客戶過來看你的房子，但是里面有我們的同事在里面,，制造氣氛,，你也知道中國(guó)人的觀念要人搶的才是好的，所以這是種營(yíng)銷手段,。

5,、我們各個(gè)店長(zhǎng)要求把客戶集中在一個(gè)時(shí)間里，相差不能太大,。我們就可以把場(chǎng)面設(shè)計(jì)的比較熱鬧,，在這種情況下,，客戶之間可以互相刺激，因?yàn)楝F(xiàn)在市場(chǎng)非常冷淡,，我想你也應(yīng)該知道吧,！所以沒有經(jīng)過設(shè)計(jì)的，成交的可能性會(huì)相當(dāng)很低,。這樣做也可以節(jié)省你我的很多時(shí)間,，但是我們需要您的配合！房東：我們既然要賣房子了,，多一個(gè)客戶也就多一個(gè)機(jī)會(huì)了,，所以我們會(huì)幫你多找一些客戶的。

急賣房子怎么賣

1,、打掃好房間,，處理好房屋的各類問題，讓房子看起來舒適一些,，要有賣相,，這樣才能快速吸引到買家；

2,、充分利用各類銷售途徑,，如找多家房地產(chǎn)公司登記、在小區(qū)廣告欄位張貼賣房消息,、利用網(wǎng)絡(luò)發(fā)布賣房信息,、詢問親朋好友或其周邊人有無購(gòu)房需求等。

3,、定房?jī)r(jià)時(shí)不宜定的太高,。房子的定價(jià)是根據(jù)地段、社區(qū)環(huán)境,、配套設(shè)置,、房等方面綜合決定的。賣家可根據(jù)市場(chǎng)價(jià)適當(dāng)?shù)恼{(diào)低價(jià)格,，能夠更快的促成交易,。