個人房屋出租怎么發(fā)布

在哪里發(fā)布

1,、到當(dāng)?shù)氐闹薪榈怯洔蕚涑鲎夥课莸男畔ⅲ坏疆?dāng)?shù)氐拿襟w如報紙,、廣播電臺,、電視臺等，發(fā)出要出租房屋的訊息,。

2,、若是當(dāng)?shù)爻枪茉试S張貼廣告的話，可以在公告廣告宣傳欄張貼出租廣告,；目前微信很時髦,，可以發(fā)到微信圈。

怎么發(fā)布

首先拍攝幾張房屋的照片,，按照不動產(chǎn)證或?qū)嶋H記錄房屋地址,、層數(shù)、朝向,、門牌和面積等相關(guān)信息,。然后通過房地產(chǎn)中介進行房屋發(fā)布，房產(chǎn)中介通?？梢栽谧∷浇?。也可以通過例如百度地圖搜索,，查找附近的中介點再去現(xiàn)場,。可以下載手機房地產(chǎn)交易出租相關(guān)APP,，或者電腦登錄房屋交易網(wǎng)站,，把照片信息等發(fā)布上去出租。

個人房屋出租廣告

案例參考【一】：XXXXX小區(qū)一住房面積50m2（樓房）,，獨立衛(wèi)生間,、廚房。家電齊全（電視,，冰箱,，空調(diào)，熱水器，沙發(fā),，雙人床,，灶臺），拎包即入住,，房屋干凈整潔,。交通十分方便，欲租從速,，有意者面談,！聯(lián)系電話xxxxxx

案例參考【二】：面積：100㎡，小區(qū)：XXXX,，區(qū)域：XXXX,，整租，豪華新房,，全新高檔家電家具,，帶電梯，可俯瞰湘江優(yōu)美景色,，光線充足,，窗戶可掛廣告牌，租金：3000元／月（押一付三）電話：XXXX

案例參考【三】：現(xiàn)有XX路兩室一廳戶型對外出租,，光線好,、簡裝修、四樓,、家電（電視,、冰箱、空調(diào),、熱水器等）,、家具一應(yīng)俱全，面積XX平米,，即租即用,，欲租從速。聯(lián)系人：X先生,，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXX

個人房屋出租合同怎么寫

個人房屋出租稅費計算

個人出租住房要繳納的稅種涉及增值稅,、城市維護建設(shè)稅、個人所得稅,、房產(chǎn)稅,、城鎮(zhèn)土地使用稅、教育費附加,、地方教育附加,、印花稅等,。【詳細】

如何合法出租房屋

1、有合法的房屋產(chǎn)權(quán)證件;

2,、房屋為共有產(chǎn)權(quán)的,，有共有人同意租賃的證明;

3、將住宅或其他用房改作經(jīng)營用房出租的,，應(yīng)提交規(guī)劃和房管部門同意的證明;

4,、將房管部門直管公房內(nèi)的場地出租的，應(yīng)提交經(jīng)房管部門同意的證明;

5,、住宅用房的租賃,，應(yīng)當(dāng)執(zhí)行國家和房屋所在城市人民政府規(guī)定的租賃政策。

個人房屋出租技巧

1,、個人出租房屋要突出房產(chǎn)交通便利的特點

剛剛畢業(yè)的大學(xué)生對出租房的室內(nèi)配套要求不高,，但是由于剛剛進入社會，對陌生的城市尚不熟悉,，所以交通便利的出租房成為他們的首選,。他們希望能夠居住在公交線路密集的地方，這樣便可以只搭乘一次公共交通工具到達上班地點,。所以,，房東要在出租房屋時突出出租房產(chǎn)交通便利的特點。

2,、個人出租房屋記住合理定價完善配置

由于剛剛走上社會,，大學(xué)生一般會選擇家私家電全齊的出租房，但是對于房屋中這些設(shè)施的高檔程度就要求不多,。因此,，房東如果能夠?qū)⒊鲎夥恐械倪@些配套進行完善，特別是增加房屋中的網(wǎng)線,，這樣無疑會大大增加房屋的吸引力,。

個人房屋出租注意事項

1、簽訂好租房合同,，并根據(jù)屋內(nèi)的設(shè)備情況,，收取一定的押金。個人出租房子需要注意采取措施防止租客拖欠水電費,。而且要重視家庭財產(chǎn)保險的投保,，因為如果租客被盜，房東是要承擔(dān)賠償責(zé)任的,。

2、個人出租住房注意確定租房人租房的用途,，防止房客利用房子做違法犯罪的事情,。個人出租房子需要注意房東好在有中介公司經(jīng)紀人或其第三方人證明的情況下,，簽訂相關(guān)房屋租賃合同。不定期地檢查房子和房內(nèi)設(shè)施,，防止因屋內(nèi)設(shè)施損壞,，而給房客的人身安全造成傷害，減少自己的損失,。

3,、房東在出租房屋時應(yīng)對租房人的身份加以核實，主要包身份證,、護照,、駕駛證等相關(guān)證件的核查，同時要訪問租房者的姓名,、工作,、居住人數(shù)途等情況，最好到相關(guān)公安機關(guān)查詢租房者信息,。

4,、房東最好一般不要租給短期租房者，比如只租一兩個月的人,，租給對方時必須要十分謹慎,。一般房東盡量以半年為最短期限，并且房主對不知底細的人盡量不要透露太多的信息,。

5,、衛(wèi)生費、有線電視費等費用由誰來交,，要與物業(yè)或業(yè)主核實,。

6、房東要經(jīng)常打電話詢問租房者房屋的情況,，并定期看看房屋的基本概況,。一旦發(fā)現(xiàn)所出租房屋有什么異常現(xiàn)象,，尤其是在家電等切不可掉以輕心,，要及時通知公安機關(guān)。

7,、房東要善待房客,，對于使用房子不允許之處在租房時提醒房客就行。不要總提漲價,，一年后續(xù)租雙方可以協(xié)商,，如果不漲就不要漲，三年后可略為漲一些,，房客也不會反對,。漲價頻繁,，房客住不長久，也會增加尋找新房客的成本,。