個(gè)人房屋出租怎么發(fā)布

在哪里發(fā)布

1、到當(dāng)?shù)氐闹薪榈怯洔?zhǔn)備出租房屋的信息,；到當(dāng)?shù)氐拿襟w如報(bào)紙,、廣播電臺(tái)、電視臺(tái)等,，發(fā)出要出租房屋的訊息,。

2、若是當(dāng)?shù)爻枪茉试S張貼廣告的話(huà),，可以在公告廣告宣傳欄張貼出租廣告,；目前微信很時(shí)髦，可以發(fā)到微信圈,。

怎么發(fā)布

首先拍攝幾張房屋的照片,，按照不動(dòng)產(chǎn)證或?qū)嶋H記錄房屋地址、層數(shù),、朝向,、門(mén)牌和面積等相關(guān)信息。然后通過(guò)房地產(chǎn)中介進(jìn)行房屋發(fā)布,，房產(chǎn)中介通?？梢栽谧∷浇摇Ｒ部梢酝ㄟ^(guò)例如百度地圖搜索,，查找附近的中介點(diǎn)再去現(xiàn)場(chǎng),。可以下載手機(jī)房地產(chǎn)交易出租相關(guān)APP,，或者電腦登錄房屋交易網(wǎng)站,，把照片信息等發(fā)布上去出租,。

個(gè)人房屋出租廣告

案例參考【一】：XXXXX小區(qū)一住房面積50m2（樓房），獨(dú)立衛(wèi)生間,、廚房,。家電齊全（電視，冰箱,，空調(diào),，熱水器，沙發(fā),，雙人床,，灶臺(tái)），拎包即入住,，房屋干凈整潔,。交通十分方便，欲租從速,，有意者面談,！聯(lián)系電話(huà)xxxxxx

案例參考【二】：面積：100㎡，小區(qū)：XXXX,，區(qū)域：XXXX,，整租，豪華新房,，全新高檔家電家具,，帶電梯，可俯瞰湘江優(yōu)美景色,，光線(xiàn)充足,，窗戶(hù)可掛廣告牌，租金：3000元／月（押一付三）電話(huà)：XXXX

案例參考【三】：現(xiàn)有XX路兩室一廳戶(hù)型對(duì)外出租,，光線(xiàn)好,、簡(jiǎn)裝修、四樓,、家電（電視,、冰箱、空調(diào),、熱水器等）,、家具一應(yīng)俱全，面積XX平米,，即租即用,，欲租從速。聯(lián)系人：X先生,，聯(lián)系電話(huà)：XXXXXXXXXX

個(gè)人房屋出租合同怎么寫(xiě)

個(gè)人房屋出租稅費(fèi)計(jì)算

個(gè)人出租住房要繳納的稅種涉及增值稅,、城市維護(hù)建設(shè)稅,、個(gè)人所得稅、房產(chǎn)稅,、城鎮(zhèn)土地使用稅,、教育費(fèi)附加、地方教育附加,、印花稅等,。【詳細(xì)】

如何合法出租房屋

1、有合法的房屋產(chǎn)權(quán)證件;

2,、房屋為共有產(chǎn)權(quán)的,，有共有人同意租賃的證明;

3、將住宅或其他用房改作經(jīng)營(yíng)用房出租的,，應(yīng)提交規(guī)劃和房管部門(mén)同意的證明;

4,、將房管部門(mén)直管公房?jī)?nèi)的場(chǎng)地出租的，應(yīng)提交經(jīng)房管部門(mén)同意的證明;

5,、住宅用房的租賃,，應(yīng)當(dāng)執(zhí)行國(guó)家和房屋所在城市人民政府規(guī)定的租賃政策。

個(gè)人房屋出租技巧

1,、個(gè)人出租房屋要突出房產(chǎn)交通便利的特點(diǎn)

剛剛畢業(yè)的大學(xué)生對(duì)出租房的室內(nèi)配套要求不高,，但是由于剛剛進(jìn)入社會(huì),，對(duì)陌生的城市尚不熟悉,，所以交通便利的出租房成為他們的首選。他們希望能夠居住在公交線(xiàn)路密集的地方,，這樣便可以只搭乘一次公共交通工具到達(dá)上班地點(diǎn),。所以，房東要在出租房屋時(shí)突出出租房產(chǎn)交通便利的特點(diǎn),。

2,、個(gè)人出租房屋記住合理定價(jià)完善配置

由于剛剛走上社會(huì)，大學(xué)生一般會(huì)選擇家私家電全齊的出租房,，但是對(duì)于房屋中這些設(shè)施的高檔程度就要求不多,。因此，房東如果能夠?qū)⒊鲎夥恐械倪@些配套進(jìn)行完善,，特別是增加房屋中的網(wǎng)線(xiàn),，這樣無(wú)疑會(huì)大大增加房屋的吸引力。

個(gè)人房屋出租注意事項(xiàng)

1,、簽訂好租房合同,，并根據(jù)屋內(nèi)的設(shè)備情況，收取一定的押金,。個(gè)人出租房子需要注意采取措施防止租客拖欠水電費(fèi),。而且要重視家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的投保,，因?yàn)槿绻饪捅槐I，房東是要承擔(dān)賠償責(zé)任的,。

2,、個(gè)人出租住房注意確定租房人租房的用途，防止房客利用房子做違法犯罪的事情,。個(gè)人出租房子需要注意房東好在有中介公司經(jīng)紀(jì)人或其第三方人證明的情況下,，簽訂相關(guān)房屋租賃合同。不定期地檢查房子和房?jī)?nèi)設(shè)施,，防止因屋內(nèi)設(shè)施損壞,，而給房客的人身安全造成傷害，減少自己的損失,。

3,、房東在出租房屋時(shí)應(yīng)對(duì)租房人的身份加以核實(shí)，主要包身份證,、護(hù)照,、駕駛證等相關(guān)證件的核查，同時(shí)要訪(fǎng)問(wèn)租房者的姓名,、工作,、居住人數(shù)途等情況，最好到相關(guān)公安機(jī)關(guān)查詢(xún)租房者信息,。

4,、房東最好一般不要租給短期租房者，比如只租一兩個(gè)月的人,，租給對(duì)方時(shí)必須要十分謹(jǐn)慎,。一般房東盡量以半年為最短期限，并且房主對(duì)不知底細(xì)的人盡量不要透露太多的信息,。

5,、衛(wèi)生費(fèi)、有線(xiàn)電視費(fèi)等費(fèi)用由誰(shuí)來(lái)交,，要與物業(yè)或業(yè)主核實(shí),。

6、房東要經(jīng)常打電話(huà)詢(xún)問(wèn)租房者房屋的情況,，并定期看看房屋的基本概況,。一旦發(fā)現(xiàn)所出租房屋有什么異常現(xiàn)象,，尤其是在家電等切不可掉以輕心,，要及時(shí)通知公安機(jī)關(guān)。

7、房東要善待房客,，對(duì)于使用房子不允許之處在租房時(shí)提醒房客就行,。不要總提漲價(jià)，一年后續(xù)租雙方可以協(xié)商,，如果不漲就不要漲,，三年后可略為漲一些，房客也不會(huì)反對(duì),。漲價(jià)頻繁,，房客住不長(zhǎng)久，也會(huì)增加尋找新房客的成本,。