洋房裝修流程有哪些

流程一,、選擇裝修方式

目前流行的洋房裝修模式有三種。一是“包輕工”,，消費者自己買裝修材料,，委托裝飾公司施工；二是“包工包料”，即將所有工作委托家裝公司,；第三種是“包輕工輔料”,，即消費者自備部分主材，如地磚,、涂料,、潔具等，裝飾公司負責施工及輔助材料的采購,，如水泥,、石灰等。

第一種方式需要消費者對裝修工程,、所需材料,、建材市場非常熟悉，而且時間充足,；第二種適合于無時間精力、對裝修材料和工程不了解的人,；第三種則介于前兩種之間,。建議消費者要事先對裝飾公司或工程隊細致了解，根據(jù)實際情況決定,。

流程二,、找對設計師

設計師是如今裝修幾乎都會遇到的人。選擇設計師,，首先可以看設計師近幾年的作品,，參考專業(yè)水平；其次通過與設計師的交流感受個人品質(zhì),。設計師起著消費者與裝飾公司,、施工隊伍對接的紐帶作用，要在業(yè)務上,、職業(yè)操守上都要完美,。

設計師的功能是為消費者提供房間的布局規(guī)劃、功能和設計風格,，其專業(yè)水平?jīng)Q定消費者居室未來的生活環(huán)境,。在交流時，首先要詳細地說明自己的喜好和在居室內(nèi)的活動規(guī)律,，例如家里有幾口人,、平時家庭成員在家是如何活動的，這樣設計師在設計時才能滿足所有人的需求,。同時,，也要讓設計師知道自己喜歡的風格，可以收集一些喜歡或不喜歡的圖片，讓設計師清楚進而掌握你的品位,。

流程三,、簽訂施工合同

通過量房，設計師會出更為詳細的施工圖,，并根據(jù)整體裝飾方案確定報價,。報價單一般以居室空間為單位，包括此空間內(nèi)所需要的材料,、數(shù)量,、單價、合價和工藝做法,。如果必要還應該附有材料使用詳細清單,、工程進度表等，以及對裝修報價中不詳盡的部分加以補充說明,。通常報價單還有附件,，主要有原始戶型圖、裝修戶型圖,、水電施工圖,、開關(guān)插座布置圖、吊頂設計圖等,。

當對于報價單無異議后,，就進入簽訂施工合同階段。目前北京地區(qū)裝飾公司使用的施工合同是《北京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同》,，消費者在簽訂時,，需要注意以下幾點：公司名稱和合同上的名稱是否相同、合同是否蓋的裝飾公司總部的合同專用章,、合同附件是否齊備等,。在某些家居市場，還需要有市場的第三方認證,。

流程四,、盯好施工階段

簽完施工合同，經(jīng)過現(xiàn)場交底,，便開始整體施工過程,。家庭裝修一般經(jīng)歷前期、中期和后期三個階段,。前期主要是輔材進場,、隱蔽工程和基礎裝飾工程；中期則是瓷磚鋪貼,、吊頂及木制品工程,、地面找平等木工,、瓦工、油工等工程,；后期則是現(xiàn)場安裝主材,、竣工的環(huán)節(jié)。

在家庭裝修的整個過程中,，現(xiàn)場交底是最為關(guān)鍵的一步,。一般由客戶、設計師,、工程監(jiān)督,、工長和主要的技術(shù)工人參與，在交底時應全部到達施工現(xiàn)場,，由設計師向施工負責人,、工程管理人員詳細講解設計方案和施工工藝要求，以及需注意的地方,，并由工程監(jiān)督協(xié)調(diào)辦好各種手續(xù),。

流程五、簽訂保修合同

工程竣工驗收與主材安裝,、定制產(chǎn)品安裝的順序因為消費者選擇裝修方式不同而不一樣,，如果消費者選擇由裝修公司來安裝主材產(chǎn)品，那么驗收則在最后,。竣工后,，由巡檢人員按照工程驗收表格逐一對施工項目進行檢查,，消費者要全程參與，決定工程是否驗收合格,；驗收后,，施工負責人要與客戶簽訂施工保修合同。

按照家庭裝修的國家規(guī)定,，基礎工程保修2年,，防滲漏工程保修5年。保修合同一般是在裝修合同的最后一頁,，填寫時看清楚保修日期,；并且保修合同要加蓋裝修公司的合同章。

洋房裝修要注意哪些事項

1,、謹防低價,、免費誘餌

第一次裝修的消費者，一定要謹防服務陷阱,，謹防商家以低價,、免費等承諾為誘惑,，在裝修服務中提供劣質(zhì)產(chǎn)品、增項等,。首先要注意套餐式服務的陷阱,，一般是裝修公司指定施工細項、合作產(chǎn)品品牌,，消費者沒有選擇空間,，材質(zhì)質(zhì)量參差不齊，所以在接受之前,，應詳細了解套餐內(nèi)材料的品質(zhì)和數(shù)量,；

其次，很多裝修公司給客戶初期報價很低以吸引客戶,，但開工后以種種理由大量增項,，所以消費者要選擇品牌公司、口碑好的公司來簽訂裝修事宜,，并在合同中與裝修公司約定好,，將增項帶來的價格浮動控制在一定范圍內(nèi)；第三,，要認真考慮“免費出效果圖”等承諾,。

2、簽訂合同需咬文嚼字

合同陷阱是在合同中通過增項,、漏項,、虛報價格避實就虛、逃避責任,。消費者簽訂合同時,，應注意以下幾點：第一，報價單上的單位,，應要求按照實際面積或尺寸來計算,，比如衣柜、鞋柜等盡量少以“項”為單位,；第二,，注意是否有漏項，必須在合同上寫清楚所有主材,，包括規(guī)格,、品牌和數(shù)量；第三,，最好多學一點裝修常識,，了解室內(nèi)裝修的各項工程施工工藝標準。

3,、裝修潮流

隨著消費者環(huán)保意識不斷提高,，洋房裝修也盡量少使用裝修材料以減少污染,。如今，包門,、墻面造型的使用比例有減少趨勢,，家居裝飾產(chǎn)品的種類增多，設計做工越發(fā)精致,，消費者利用家具,、窗簾等飾物裝點居室環(huán)境。但“輕裝修重裝飾”并不意味著裝修費用會減少,。

洋房別墅裝修驗收標準是什么

一,、別墅裝修泥瓦工地磚、瓷磚工程驗收

1,、材質(zhì)及圖案應符合住放要求,、產(chǎn)品質(zhì)量符合國家標準特級品、一級品技術(shù)規(guī)定,。

2,、瓷磚鋪貼應牢固、不松動,、無空洞,。

3、瓷磚圖案清晰,、無玷污,、無裂縫。

4,、瓷磚表面色澤一致,、接縫均勻，周邊順直,、磚面無裂紋、掉角缺粉等現(xiàn)象,。

5,、衛(wèi)生間地面坡度滿足排水要求，不倒流水,、無積水,、與地漏結(jié)合處嚴密牢固。

6,、鋪貼瓷磚,、地磚允許偏差為接縫平直小于等于3mm，接縫高低小于2mm,。

7,、瓷,、地磚損耗按10%計算。

二,、別墅裝修油漆工程驗收標準

1,、油漆工程應待油漆工程完成并干燥后，方可進行驗收,。

2,、油漆工程不允許存在漏刷、脫皮,、斑跡,。

3、檢查所用油漆品牌,、顏色應符合住戶要求,、設計選定的樣片要求。

4,、棕眼必須全部刮平,。采用清水漆、臘克,、亞光臘克的表面,，木紋必須清晰。

5,、油漆表面上不允許有流掛,、棕眼、皺皮,、針眼孔,。

6、油漆顏色基本一致,、無刷紋,。油漆表面應平整、光潔,。

7,、油漆工程應保證周邊五金配件、玻璃潔凈,。

三,、別墅裝修木工工程驗收標準

1、門窗框與墻體間應填塞飽滿,。

2,、門窗裁口須直、刨面平整,，開關(guān)靈活,，無倒翹,。

3、門窗小五金安裝位置適宜,，槽邊整齊,，小五金種類齊全，木螺絲擰緊,。

4,、木工吊壁柜安裝后，牢固,、無松動,。

5、吊柜吊裝可靠,、安全,，與墻面、頂棚面緊靠,，無縫隙,。

四、別墅裝修中水電工程驗收標準

1,、水電驗收時用到的工具

簡易試壓工具測試工具包括試壓泵,、活動扳手、六角外絲,、生料帶,、堵頭等，其它可能用到的還包括千斤頂,、壓力表,、水箱、連接軟管和搖表等,。

2,、水電驗收前的準備工作

用軟管將所試冷熱水管連通形成一個圈，這時的壓力為0;將除試壓管道最低一個出水口以外的其它出水口用堵頭嚴密封堵,，推薦使用堅實耐用的銅堵頭等金屬堵頭,。

3、水路驗收先試壓

(1)打開進水閥,，從管道最低出水口緩慢注水，充分排出管道內(nèi)氣體后擰緊試壓泵開關(guān),。

(2)關(guān)閉總進水閥,，對管道緩緩升壓，升壓至規(guī)定的試驗壓力后,，觀察接頭,、堵頭是否漏水,。

(3)PPR、鋁塑PPR,、鋼塑PPR等焊接管保持12小時以上,，鋁塑管、鍍鋅管等非焊接管保持24個小時小時以上,，壓力保持視為合格,。壓力下降不超過0.05MPa為合格。

4,、水檢測出水口是否通暢

電驗收后要注意卸壓測試壓合格后,，將管端接上配水件，以工作壓力供水,，分批開啟配水件,，檢測各出水口是否暢通。

5,、水電驗收的相關(guān)標準和注意事項

(1)試驗水管壓力應為管道系統(tǒng)工作壓力的1.5倍,，且不得小于0.6MPa，壓力值一般在0.6MPa-0.8MPa之間,，不是越大越好,，加壓時間也不是越長越好。

(2)埋在地坪面層和墻體內(nèi)的管道,，封槽前必須進行水壓試驗,。

(3)試壓時管道應固定，管道接頭需明露,，管道各出水口不得連接配水器具,。

(4)采用熱熔連接的管道，水壓試驗應在管道安裝完成24小時后進行,。

(5)測試不合格的其他原因：堵頭沒有裝好,、截止閥型總進水閥有質(zhì)量問題。

6,、電氣要符合電氣施工標準

電氣要符合建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50303-2002的標準,。