裝修房子要多少錢?隨著人們生活水平的提高,,人們?cè)絹碓街匾暭揖友b修,,不同的裝修風(fēng)格、不同的戶型裝修費(fèi)用都不一樣,,你知道裝修房子大概要多少錢嗎,?本期專題為大家介紹房屋裝修費(fèi)用清單詳解,小心裝修費(fèi)用有貓膩,。
1,、“套餐裝修”陷阱
從消費(fèi)者對(duì)裝修公司的投訴看,一些裝修公司先報(bào)出較低的裝修套餐和免費(fèi)設(shè)計(jì),,要求消費(fèi)者先交納訂金,。交完訂金后,裝修設(shè)計(jì)人員根據(jù)上門測(cè)量結(jié)果出具的裝修預(yù)算卻遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于消費(fèi)者選定的套餐,,消費(fèi)者一旦反悔,,訂金將無法退回。
2,、“模糊合同”陷阱
一些裝修公司報(bào)價(jià)單表述較為籠統(tǒng),,往往只標(biāo)注所用主材的品牌,,并未明確注明具體型號(hào)。在同消費(fèi)者簽訂合同時(shí),,故意隱瞞,、遺漏關(guān)鍵環(huán)節(jié)或相關(guān)情況,使消費(fèi)者在發(fā)生糾紛時(shí)難以舉證,。
3,、“霸王條款”陷阱
業(yè)主裝修之前,盡量對(duì)裝修材料,、工藝多做了解,。在選購(gòu)時(shí),盡量選購(gòu)知名品牌,,質(zhì)量,、安裝、售后也會(huì)更有保障,。在簽訂合同時(shí),,要分清楚材料、工藝報(bào)價(jià),,選擇正規(guī)的家裝公司裝修,。如遇裝修消費(fèi)糾紛,可向工商部門舉報(bào)或撥打“12315”熱線舉報(bào),。
家裝預(yù)算之地面
地板:低端的30—70元/平方,,中端的80—110/平方,高端的200以上
客廳磚:低端的20—80/平方,,中端的80—150/平方,,高端的160—280/平方
陽臺(tái)磚:一般20—30元就可以,防腐木貴些,好象要投到100—200/平方
廚衛(wèi)墻磚:低檔10—40元 ,,中檔40—100元,,高檔100—300元
家裝預(yù)算之廚房
廚柜:一般在2000—8000元,高端的上萬甚至幾十萬
油煙機(jī):中式最便宜,,2000左右
熱水器:根據(jù)功能,,品牌,容量有較大的價(jià)差
廚房五金:含各種拉藍(lán),,掛件等,,一般300—2000元
家裝預(yù)算之衛(wèi)浴
馬桶:低檔的200—600元,中檔的700—2000元,,高檔的2000—5000元,,好的上萬
蹲便 水箱:低端的100—300元,中端的300—600元,,高端的600—1000元
浴缸(木桶):壓可力無裙的400—1500元,,鋼板或美鑄無裙的800—2000元,,鑄鐵的1500—4500元,壓可力單裙不含五金的600—2000元,,含五金的1200—3500元,,多裙的1200—3500元,按摩的3000—10000元,,木桶1000—2500元
自做玻璃或墻半隔斷或浴簾:一般成本200—500
面盆:成套的500—4000元/套
衛(wèi)浴掛件:一般不含鏡子的情況下200—800/元
水龍頭:60—300元/個(gè)
水槽 龍頭:200—1000元/個(gè)
家裝預(yù)算之門類
原木門:3000—10000元/扇
實(shí)木門:1000—2000/扇
工藝門,,模壓門:450—800元/扇
實(shí)木復(fù)合門:700—1000元/扇
櫥衛(wèi)帶玻璃門:是600—800元,般塑鋼200來元,,鋁合金的400來元
五金類(門鎖,,合葉,門吸):低檔的25—50元,,中檔的60—150元,,高檔的150—500元
家裝預(yù)算之吊頂
塑鋼板:30—70元/平方
鋁扣板:50—150元/平方
防潮石膏板:35—60元/平方
安裝費(fèi)和陰角:300——1000元
家裝預(yù)算之水電
水管:30—60元/米
電線:20—50元/米
弱電安裝:8元/米,其他的和弱電暗裝一樣,。
強(qiáng)電明裝:2.5m㎡25元/米,,其他的和弱電暗裝一樣。
水表:規(guī)格15,、20,價(jià)格30元/個(gè)總閥:規(guī)格25,,價(jià)格30元/個(gè)
沖洗閥:規(guī)格15,、20,價(jià)格20元/個(gè)排水管道:規(guī)格40以下,,價(jià)格12元/米
日光燈管:規(guī)格20W,、30W、40W,,價(jià)格20元/根不含布線
吊頂格柵燈:規(guī)格40W-120W,,價(jià)格40元/套不含布線
家裝預(yù)算之墻紙
低檔10—20元/平方,中檔20——-80元/平方,,高檔80——-300元/平方
家裝預(yù)算之衣柜
非實(shí)木:成套含柜門350—750元/平方,,定制含柜門450—900元/平方
實(shí)木:成套含柜門400—1000元/平方,定制含柜門700—1200元/平方
裝修報(bào)價(jià)明細(xì)
人工費(fèi):木工、瓦工,、水電工,、油漆工等,,計(jì)算方式一般是按照施工單價(jià)乘以施工面積算的。
管理費(fèi):一般按照工程量的5%左右收取,。包括管理人員工資,,辦證費(fèi),固定資產(chǎn)折舊,、工具使用費(fèi)等等,。
運(yùn)費(fèi)和搬運(yùn)費(fèi):包括項(xiàng)目材料搬運(yùn)和垃圾清運(yùn),都是裝修公司處理,。而業(yè)主自購(gòu)的材料一般需業(yè)主自行搬運(yùn),。
保潔費(fèi):全屋的衛(wèi)生清潔,這是可選的,,業(yè)主也可自己來清潔,,省去這筆費(fèi)用。【詳細(xì)>>】
120平半包 | 人工費(fèi)用 | 材料費(fèi)用 | 綜合管理費(fèi) | 項(xiàng)目造價(jià) |
水工 | 1376.92元 | 1792.45元 | 944.8元 | 4114.17元 |
電工 | 2419元 | 3191.6元 | 1672.96元 | 7283.56元 |
泥瓦工 | 7981.7元 | 3273.98元 | 3284.82元 | 14540.5元 |
木工 | 1909.03元 | 3375.04元 | 1584.02元 | 6868.09元 |
扇灰工 | 5000.6元 | 1152.83元 | 1781.26元 | 7934.69元 |
油漆工 | 4500元 | 388.8元 | 295.15元 | 1298.95元 |
雜工 | 2200.33元 | 1095.55元 | 964.98元 | 4260.87元 |
造價(jià)合計(jì) | 25387.58元 | 14270.26元 | 10528元 | 50185.84元 |
那么100平米房子裝修預(yù)算要多少呢,?據(jù)一些專業(yè)正規(guī)的裝修公司介紹,,一般100平方米的房子,如果包工,、包料簡(jiǎn)單裝修價(jià)格至少也要5-6萬元,。包括裝修設(shè)計(jì),煤,、水,、電、暖氣管道的改道和更換,,刮大白,、貼瓷磚、安裝潔具,、燈具,、安裝門等。不過,,瓷磚,、坐便、燈具,、開關(guān),、潔具、門的成本費(fèi)用不在裝修費(fèi)用之內(nèi),。
100平米簡(jiǎn)裝
費(fèi)用:6萬左右,;
簡(jiǎn)單裝修項(xiàng)目:只將廚房、衛(wèi)生間的設(shè)施設(shè)備全部裝好,其他房間只裝地板和門,,同時(shí)將四面墻刮好,、穿管線;
時(shí)間:2個(gè)月左右,,最短一個(gè)半月,。【詳細(xì)>>】
100平米中檔裝修
費(fèi)用:10萬元左右;
中檔裝修項(xiàng)目:不僅將廚衛(wèi)裝修好,,還包括主要的大件硬家具等,,裝修后可直接入住,;
時(shí)間:2個(gè)半月至3個(gè)月,。【詳細(xì)>>】
100平米高檔裝修
費(fèi)用:15萬元左右;
豪華裝修項(xiàng)目:包擴(kuò)簡(jiǎn)裝,、中檔裝修項(xiàng)目,,還有豪華家具等,住進(jìn)去感覺可以與星級(jí)酒店相比,;
裝修風(fēng)格:可以由裝修業(yè)主自己選擇,;
裝修時(shí)間:3個(gè)月-4個(gè)月左右。【詳細(xì)>>】
全包:650元——680元/㎡
半包:350元——380元/㎡,;
全包:730元——760元/㎡
半包:380元——410元/㎡,;
全包:820元——860元/㎡
半包:400元——440元/㎡;
全包:890元——930元/㎡
半包:450元——500元/㎡,;
全包:1060元——1100元/㎡
半包:500元——550元/㎡,;
全包:1200元——1300元/㎡
半包:600元——680元/㎡。
TIP:這些裝修風(fēng)格的報(bào)價(jià)只是參考價(jià),,不含室內(nèi)拆舊、封窗,、家具,、電視背景墻、景點(diǎn),、建筑改造及客餐廳臥室的木制吊頂,,如需要根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)或設(shè)計(jì)圖紙計(jì)價(jià)。
1,、購(gòu)屋時(shí),,同時(shí)思考裝修
建議可以在看屋時(shí)找信任的設(shè)計(jì)師同行,或者挑定設(shè)計(jì)師后,,將即將購(gòu)入的房屋戶型與設(shè)計(jì)師討論,,透過專業(yè)評(píng)估房屋格局、坪效各方面的潛力,,購(gòu)入最合適的房型,。
2,、親友的經(jīng)驗(yàn)的不一定對(duì)
裝修購(gòu)屋時(shí),參考的通常為親朋好友的經(jīng)驗(yàn),,但這些經(jīng)驗(yàn)大部分只針對(duì)個(gè)案的屋況與生活方式,,并不一定適用于自己,譬如不常開伙的家庭裝修的廚房,,不一定適合天天煮飯的家庭,。
3、設(shè)計(jì)公司,,誠(chéng)信比便宜重要
較低的報(bào)價(jià)相當(dāng)?shù)恼T人,,但一間優(yōu)質(zhì)的設(shè)計(jì)公司,會(huì)希望客戶的每一分支出,,獲得相應(yīng)的回報(bào),,所以應(yīng)該在裝修品質(zhì)有保障的前提下,提出合理的預(yù)算,,而非一味的降低成本,。在與裝修公司簽訂契約前,應(yīng)了解設(shè)計(jì)公司的接案紀(jì)錄與相關(guān)證照,,并詳細(xì)了解契約內(nèi)容,,以免上當(dāng)受騙。
4,、詳細(xì)了解設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)
透過設(shè)計(jì)師提供的圖片或3D圖,,在施工前就能預(yù)先了解空間的機(jī)能與樣貌,此時(shí)若有任何的疑問或者需調(diào)整處,,都應(yīng)及時(shí)提出,,避免未來施工中的更改與調(diào)整的費(fèi)用支出。
5,、拆除任何東西前,,三思
針對(duì)既有的格局與既有裝潢的更動(dòng),都須審慎考慮其必要性,,若需要節(jié)省裝修預(yù)算,,最好的方式就是在既有的格局內(nèi)進(jìn)行調(diào)整。
6,、不合用的格局不保留
雖說不動(dòng)格局是節(jié)省預(yù)算的裝修方式,,但不必要的空間則是能改則改,尤其是既有的生活習(xí)慣中沒有的機(jī)能,,或者未來幾年內(nèi)都不會(huì)用到的空間,,就建議改建或出讓給其他機(jī)能,以免日后需要再次改建。
7,、天花板簡(jiǎn)單也很美
若沒有管線的顧慮,,不做包覆式的天花板,僅以簡(jiǎn)單的吊燈,、立燈補(bǔ)充空間光源,,不失為一個(gè)節(jié)省預(yù)算的選擇,不僅日后維護(hù)方便,,也不易藏污納垢,。
8、根據(jù)實(shí)際的使用情況拿捏空間尺度
裝修不是一個(gè)搬進(jìn)樣品屋裡的概念,,樣品屋固然美好,,但依照自己的收納需求與生活習(xí)慣,規(guī)劃合宜的空間分配才是王道,。
9,、昂貴的材料或家具,用在需要的地方
將材料放在對(duì)的位置是一門學(xué)問,,并非好的材料用的多,,空間就必然奢華,適時(shí)的與其他材料混搭,,不僅可以降低成本,,也可以增加空間層次。
10,、有些細(xì)節(jié)其實(shí)很多余
能省略就省略裝修細(xì)節(jié),,省下來的小錢可以爭(zhēng)取更多的實(shí)用機(jī)能,譬如過多的情境式照明不僅不需要,,還須多繳電費(fèi),,若將預(yù)算節(jié)省下來,可以添購(gòu)節(jié)能的LED燈具,。
11,、尋找替代材料,善用現(xiàn)成家具
工班費(fèi)用與建材是裝修中的兩大成本,,如果一定要從這兩處節(jié)省裝修預(yù)算,從材質(zhì)的替換或減少施作項(xiàng)目下手,,譬如運(yùn)用現(xiàn)成家具取代木作,,減少材質(zhì)的切換,節(jié)省不同工種的施作費(fèi)用等,,較不建議直接砍工班的人工費(fèi)用,,避免影響施工品質(zhì)。
12、妥適利用老家具
家中的老家具雖然款式老舊,,但堪用幾十年的質(zhì)料必然不差,,換個(gè)布套或重新上個(gè)漆或許就能煥然一新,再用上一,、二十年也不是問題,。
13、有品味的畫作與設(shè)計(jì)單品,,提升家的品味
于風(fēng)格內(nèi)選搭合適的畫作或設(shè)計(jì)單品,,搭配得宜能有效提升空間品味,襯托整體空間的風(fēng)格,。
14,、不要選那些隨處可見的擺飾
最好選擇能夠凸顯居家風(fēng)格與個(gè)性的東西,而非人人皆入手的飾品,,即便是有設(shè)計(jì)感的單品,,也別挑些太常見的款式,以免潮流過后變成家中的累贅,。
15,、家中的潮流氛圍交給織品布料
窗簾、沙發(fā)布,、桌布,、床單等更換單價(jià)較低的布置,才是家中跟隨潮流的時(shí)尚指標(biāo),,只要風(fēng)格合適,,可以不需要考慮經(jīng)久耐看的問題,當(dāng)你需要換個(gè)心情或,,僅需換上合適的布料,,居家風(fēng)格就能截然不同。
Q : 裝修方式有哪幾種,?
A : 裝修有三種方式,,清工(包清工):裝修隊(duì)出工人,業(yè)主出所有主材和輔料,;清工輔料(半包):裝修隊(duì)出工人和輔料,,業(yè)主只出主材;包工包料(全包):裝修隊(duì)出工人,、輔料和主材,。
Q : 哪種裝修風(fēng)格最省錢?
A : 決定裝修成本的主要因素有兩個(gè),,一是設(shè)計(jì)的復(fù)雜程度,,二是材料的性價(jià)比,。雖然很多人都在說“簡(jiǎn)約不等于簡(jiǎn)單”,但是不可否認(rèn)的是簡(jiǎn)約設(shè)計(jì)的確可以降低裝修成本,?;齑畹脑靸r(jià)比較高。【詳細(xì)>>】
Q : 裝修公司報(bào)價(jià)單是如何設(shè)計(jì)出來的,?
A : 影響家裝報(bào)價(jià)單的一般因素主要有材料價(jià)格,、施工過程的質(zhì)量、施工的管理成本,、裝修公司的資質(zhì),。所有這些都需要一定的費(fèi)用,而這些費(fèi)用自然會(huì)體現(xiàn)在價(jià)格中,。
Q : 裝修“定金”和“訂金”有什么區(qū)別,?
A : “定金”與“訂金”雖只一字之差,但法律上的含義卻截然不同,?!岸ń稹焙幸环N保證金的性質(zhì),務(wù)人履行債務(wù)后,,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回,。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的,無權(quán)要求返還定金,;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的,,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金?!倍坝喗稹币辉~在法律上沒有明文的規(guī)定,,一般僅只表示一種預(yù)先支付的價(jià)款,不存在違約責(zé)任的賠償問題,。
Q : 裝修報(bào)價(jià)單中會(huì)出現(xiàn)拆分報(bào)價(jià)怎么回事,?
A : 拆分報(bào)價(jià)、重復(fù)計(jì)價(jià),,這些伎倆在不規(guī)范的家裝公司十分常見,。在與設(shè)計(jì)師溝通時(shí),消費(fèi)者盡量就每一項(xiàng)目詳細(xì)咨詢,,也可上專業(yè)網(wǎng)站查詢相關(guān)施工工藝,,避免故意拆分報(bào)價(jià)或者重復(fù)計(jì)價(jià)。如果經(jīng)濟(jì)情況允許,,可以聘請(qǐng)專業(yè)第三方監(jiān)理為預(yù)算把關(guān),。
Q : 哪個(gè)季節(jié)裝修最便宜?
A : 每年7月,、8月總是會(huì)進(jìn)入裝修淡季,,因?yàn)楹芏嗳苏J(rèn)為夏季裝修不好。其實(shí)夏季裝修更加實(shí)惠,,業(yè)主會(huì)享受到更加實(shí)惠的價(jià)格,,手藝好的工人在這段時(shí)間也能讓你隨便挑。夏季裝修,,一邊施工一邊加速釋放毒氣,,裝修更為安全環(huán)保。所以夏季裝修顯得性價(jià)比更高,。