300平米,，即0.03 公頃（ha）,，0.45畝。長(zhǎng)10米,，寬30米的長(zhǎng)方形的面積,，或者長(zhǎng)15米，寬20米的長(zhǎng)方形的面積,，按照國(guó)際籃聯(lián)的規(guī)定，一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的籃球場(chǎng)長(zhǎng)28米,，寬15米,，長(zhǎng)款之比為28：15?；@圈下沿距地面3.05米,，那么標(biāo)準(zhǔn)籃球場(chǎng)面積是420平方米，即300平米是10/14個(gè)籃球場(chǎng)面積,。在戶型上來(lái)說(shuō),，140平米算是大戶型，300平米是超豪華大戶型了,。

平戶型

平戶型一般是指一套房屋的廳,、臥、衛(wèi),、廚等所有房間均處于同一層面上,，是生活中最常見的戶型。

錯(cuò)層戶型

一套房子不處于同一平面,，即房?jī)?nèi)的廳,、臥、衛(wèi),、廚,、陽(yáng)臺(tái)處于幾個(gè)高度不同的平面上，上下錯(cuò)層,?！?a href="http://jsmbw.com/best/8194.html" target="_blank">詳細(xì)>>】

躍層戶型

住宅有上下兩層樓面，用房可以分層布置,，上下層之間的交通不通過(guò)公共樓梯而采用戶內(nèi)獨(dú)用小樓梯連接的戶型,。【詳細(xì)>>】

別墅

對(duì)于經(jīng)濟(jì)實(shí)力雄厚的購(gòu)房者來(lái)說(shuō),，購(gòu)買或自建別墅自然是首選,。別墅一般面積較大，比起普通戶型造價(jià)要高?！?a href="http://jsmbw.com/zhishi/list_2584.html" target="_blank">詳細(xì)>>】

區(qū)別于公寓

別墅設(shè)計(jì)要區(qū)別于一般公寓,，別墅有健身房、娛樂房,、洽談室,、書房，客廳還分為主廳,、次廳,、以及小廳等等，面積較大,，通常有八九個(gè)房間,，對(duì)于家庭成員較少人來(lái)說(shuō)，怎么分配空間功能即是不簡(jiǎn)單,。設(shè)計(jì)首先以了解別墅寓居集體的日子方式為條件,，才能夠真正將空間功用區(qū)分到位。

裝修方式

一是“包輕工”,，消費(fèi)者自己買裝修材料,，委托裝飾公司施工；二是“包工包料”,，即將所有工作委托家裝公司,；第三種是“包輕工輔料”，即消費(fèi)者自備部分主材,，裝飾公司負(fù)責(zé)施工及輔助材料的采購(gòu),。

設(shè)計(jì)師選擇

裝修是一個(gè)大的工程，一名合格的設(shè)計(jì)師在家裝中起到的作用往往是無(wú)法估量的,。設(shè)計(jì)師是總策劃,，沒有誰(shuí)比設(shè)計(jì)師更了解裝修過(guò)程中各個(gè)細(xì)節(jié)需要怎么樣才能做出效果。選擇設(shè)計(jì)師,，首先可以看設(shè)計(jì)師近幾年的作品,；其次通過(guò)與設(shè)計(jì)師的交流感受個(gè)人品質(zhì)。

風(fēng)格選擇

別墅風(fēng)格的挑選,，不但要取決于戶主的愛好,，還取決于戶主生活的品味。古典歐式,、現(xiàn)代簡(jiǎn)約,、中式、新中式,、美式鄉(xiāng)村,、英式田園,、地中海······不同的風(fēng)格有不同的風(fēng)情和魅力,。如果是日常居住的別墅,，首先要考慮到平常日子的功用，設(shè)計(jì)一些有用性功能,。如果是休假性質(zhì)的別墅,，則能夠相對(duì)多元化一點(diǎn)。

施工隊(duì)伍

別墅設(shè)計(jì)中最重要的部分就是選擇專業(yè)的施工隊(duì)伍,。對(duì)于別墅水電設(shè)計(jì)來(lái)說(shuō),，裝修過(guò)程中牽涉到的東西很多：取暖、通風(fēng),、供熱,、中央空調(diào)、安防等等,。由于面積大、空間交織雜亂,，整體的規(guī)劃就要思考得格外周全,、科學(xué)，所以一定要較高專業(yè)水準(zhǔn)的裝修公司來(lái)施工,，才能有把握,。

家具軟飾

家具軟飾的選擇也很重要。新古典家具古典又融合了現(xiàn)代的元素,，地中海家具極具親和力和田園風(fēng)情,；中式家具講究左右對(duì)稱和和室內(nèi)的和諧搭配；舒適是美式家具的第一要素,，多元文化融合,、耐用；歐式家具莊嚴(yán)宏大或浪漫,、高貴,。家具軟飾選擇要和別墅裝修風(fēng)格相融合。

別墅形式

別墅分為以下5種：獨(dú)立別墅,、聯(lián)排別墅,、雙拼別墅、疊加式別墅,、空中別墅,。相比之下疊拼別墅比較適合300平米。疊拼別墅是由多層的別墅式復(fù)式住宅上下疊加在一起組合而成,。一般四至七層,，由每單元二至三層的別墅戶型上下疊加而成,，獨(dú)立面造型豐富一些。

一般情況下,，需根據(jù)裝修風(fēng)格,，給出大概的單價(jià)。如：簡(jiǎn)單普通,，全包大概是400元/平米左右,，算下來(lái)不低于12萬(wàn)。如果是中等裝修,，800-1500元/平米左右,，算下來(lái)不低于30萬(wàn)，如果要求更高的話,，算下來(lái)不低于200萬(wàn)左右,。

1、別墅設(shè)計(jì)預(yù)算

裝修過(guò)程中,，設(shè)計(jì)費(fèi)占的比重小,。一般按平米計(jì)算，根據(jù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)而定,。例如：設(shè)計(jì)費(fèi)200元/平米,，對(duì)于300㎡的別墅而言，設(shè)計(jì)費(fèi)在6萬(wàn)元左右,。建議選擇有10年以上的設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn),，且家中有小孩或老人。有資質(zhì)的公司,，他們的設(shè)計(jì)要求也高,。

2、別墅施工預(yù)算

施工費(fèi)較固定且透明,。包括基礎(chǔ)施工費(fèi)用,，如：人工、輔料,、水電及吊頂?shù)?。在此過(guò)程中，水電改造是很重要的,，費(fèi)用占比大,，且要求高，一般不按平層費(fèi)用來(lái)計(jì)價(jià),。目前,，基礎(chǔ)施工報(bào)價(jià)在800—1200元/㎡之間，300平的別墅在24-36萬(wàn)左右,。

3,、別墅裝修主材和設(shè)備預(yù)算

主材費(fèi)用包括：設(shè)備(水處理設(shè)備,、空氣凈化設(shè)備)、主材(瓷磚,、地板)兩大塊,，在整個(gè)費(fèi)用中占比大。比基礎(chǔ)裝修的費(fèi)用高,，300平的別墅,，預(yù)算在30萬(wàn)左右。

4,、 別墅裝修軟裝預(yù)算

軟裝板塊,，包含：布藝、地毯,、花植,、飾品等八大類。由于品牌不同,，無(wú)論是進(jìn)口還是國(guó)產(chǎn),，價(jià)格浮動(dòng)大。軟裝預(yù)算不好說(shuō),。

5,、別墅裝修管理費(fèi)

每個(gè)公司都會(huì)收取這部分的費(fèi)用，且占比小,。按工程量的5%左右，工程管理不一樣,，所以收取方式也不同,。

選擇裝修方式

目前有三種裝修模式?！鞍p工”,，自己買材料，家裝公司施工,；“包工包料”,，所有工作委托家裝公司；“包輕工輔料”,，自備部分主材,，施工及輔材委托家裝公司。

簽訂施工合同

通過(guò)量房,，設(shè)計(jì)詳細(xì)的施工圖,，并確定報(bào)價(jià)。以居室空間為單位,，包括所需的材料,、數(shù)量,、工藝做法等。如必附加其他條件,，需在報(bào)價(jià)單中補(bǔ)充說(shuō)明,。

盯好施工階段

裝修分前、中,、后三個(gè)階段,。前期是基礎(chǔ)工程;中期是木制品工程;后期是竣工環(huán)節(jié)。在裝修過(guò)程中,，現(xiàn)場(chǎng)交底最關(guān)鍵,。

簽訂保修合同

工程驗(yàn)收、主材安裝順序因裝修方式的選擇而不一樣,，如果由裝修公司安裝主材,，驗(yàn)收在最后?？⒐ず?，由巡檢人員按驗(yàn)收表逐一檢查，消費(fèi)者全程參與,，決定是否合格;驗(yàn)收后,，與客戶簽訂保修合同。按國(guó)家規(guī)定：基礎(chǔ)保修2年,，防漏保修5年,。保修合同在最后一頁(yè)，填寫時(shí)看清保修期,；且要蓋該公司的合同章,。