別墅是高收入人群對(duì)生活品質(zhì)和生活條件的最高要求,,也是住房的最高形式,。那么,,300平米的別墅怎么裝修設(shè)計(jì),?300平米別墅裝修設(shè)計(jì)要點(diǎn)有哪些?300平米別墅裝修價(jià)格怎么樣,?本期專題為您講述300平米別墅裝修,。
300平米,即0.03 公頃(ha),,0.45畝,。長(zhǎng)10米,寬30米的長(zhǎng)方形的面積,,或者長(zhǎng)15米,,寬20米的長(zhǎng)方形的面積,按照國(guó)際籃聯(lián)的規(guī)定,,一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的籃球場(chǎng)長(zhǎng)28米,,寬15米,長(zhǎng)款之比為28:15,?;@圈下沿距地面3.05米,那么標(biāo)準(zhǔn)籃球場(chǎng)面積是420平方米,,即300平米是10/14個(gè)籃球場(chǎng)面積,。在戶型上來說,140平米算是大戶型,,300平米是超豪華大戶型了。
平戶型
平戶型一般是指一套房屋的廳,、臥,、衛(wèi)、廚等所有房間均處于同一層面上,,是生活中最常見的戶型,。
錯(cuò)層戶型
一套房子不處于同一平面,即房?jī)?nèi)的廳,、臥,、衛(wèi)、廚,、陽臺(tái)處于幾個(gè)高度不同的平面上,,上下錯(cuò)層。【詳細(xì)>>】
躍層戶型
住宅有上下兩層樓面,,用房可以分層布置,,上下層之間的交通不通過公共樓梯而采用戶內(nèi)獨(dú)用小樓梯連接的戶型?!?a href="http://jsmbw.com/best/8193.html" target="_blank">詳細(xì)>>】
別墅
對(duì)于經(jīng)濟(jì)實(shí)力雄厚的購(gòu)房者來說,,購(gòu)買或自建別墅自然是首選。別墅一般面積較大,,比起普通戶型造價(jià)要高,。【詳細(xì)>>】
區(qū)別于公寓
別墅設(shè)計(jì)要區(qū)別于一般公寓,,別墅有健身房,、娛樂房、洽談室,、書房,,客廳還分為主廳、次廳,、以及小廳等等,,面積較大,通常有八九個(gè)房間,,對(duì)于家庭成員較少人來說,,怎么分配空間功能即是不簡(jiǎn)單。設(shè)計(jì)首先以了解別墅寓居集體的日子方式為條件,,才能夠真正將空間功用區(qū)分到位,。
裝修方式
一是“包輕工”,消費(fèi)者自己買裝修材料,,委托裝飾公司施工,;二是“包工包料”,即將所有工作委托家裝公司,;第三種是“包輕工輔料”,,即消費(fèi)者自備部分主材,裝飾公司負(fù)責(zé)施工及輔助材料的采購(gòu),。
設(shè)計(jì)師選擇
裝修是一個(gè)大的工程,,一名合格的設(shè)計(jì)師在家裝中起到的作用往往是無法估量的。設(shè)計(jì)師是總策劃,,沒有誰比設(shè)計(jì)師更了解裝修過程中各個(gè)細(xì)節(jié)需要怎么樣才能做出效果,。選擇設(shè)計(jì)師,首先可以看設(shè)計(jì)師近幾年的作品,;其次通過與設(shè)計(jì)師的交流感受個(gè)人品質(zhì),。
風(fēng)格選擇
別墅風(fēng)格的挑選,,不但要取決于戶主的愛好,還取決于戶主生活的品味,。古典歐式,、現(xiàn)代簡(jiǎn)約、中式,、新中式,、美式鄉(xiāng)村、英式田園,、地中?!ぁぁぁぁぁげ煌娘L(fēng)格有不同的風(fēng)情和魅力。如果是日常居住的別墅,,首先要考慮到平常日子的功用,,設(shè)計(jì)一些有用性功能。如果是休假性質(zhì)的別墅,,則能夠相對(duì)多元化一點(diǎn),。
施工隊(duì)伍
別墅設(shè)計(jì)中最重要的部分就是選擇專業(yè)的施工隊(duì)伍。對(duì)于別墅水電設(shè)計(jì)來說,,裝修過程中牽涉到的東西很多:取暖,、通風(fēng)、供熱,、中央空調(diào),、安防等等。由于面積大,、空間交織雜亂,,整體的規(guī)劃就要思考得格外周全、科學(xué),,所以一定要較高專業(yè)水準(zhǔn)的裝修公司來施工,,才能有把握。
家具軟飾
家具軟飾的選擇也很重要,。新古典家具古典又融合了現(xiàn)代的元素,,地中海家具極具親和力和田園風(fēng)情;中式家具講究左右對(duì)稱和和室內(nèi)的和諧搭配,;舒適是美式家具的第一要素,多元文化融合,、耐用,;歐式家具莊嚴(yán)宏大或浪漫、高貴,。家具軟飾選擇要和別墅裝修風(fēng)格相融合,。
別墅形式
別墅分為以下5種:獨(dú)立別墅,、聯(lián)排別墅、雙拼別墅,、疊加式別墅,、空中別墅。相比之下疊拼別墅比較適合300平米,。疊拼別墅是由多層的別墅式復(fù)式住宅上下疊加在一起組合而成,。一般四至七層,由每單元二至三層的別墅戶型上下疊加而成,,獨(dú)立面造型豐富一些,。
一般情況下,需根據(jù)裝修風(fēng)格,,給出大概的單價(jià),。如:簡(jiǎn)單普通,全包大概是400元/平米左右,,算下來不低于12萬,。如果是中等裝修,800-1500元/平米左右,,算下來不低于30萬,,如果要求更高的話,算下來不低于200萬左右,。
1,、別墅設(shè)計(jì)預(yù)算
裝修過程中,設(shè)計(jì)費(fèi)占的比重小,。一般按平米計(jì)算,,根據(jù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)而定。例如:設(shè)計(jì)費(fèi)200元/平米,,對(duì)于300㎡的別墅而言,,設(shè)計(jì)費(fèi)在6萬元左右。建議選擇有10年以上的設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn),,且家中有小孩或老人,。有資質(zhì)的公司,他們的設(shè)計(jì)要求也高,。
2,、別墅施工預(yù)算
施工費(fèi)較固定且透明。包括基礎(chǔ)施工費(fèi)用,,如:人工,、輔料、水電及吊頂?shù)?。在此過程中,,水電改造是很重要的,,費(fèi)用占比大,且要求高,,一般不按平層費(fèi)用來計(jì)價(jià),。目前,基礎(chǔ)施工報(bào)價(jià)在800—1200元/㎡之間,,300平的別墅在24-36萬左右,。
3,、別墅裝修主材和設(shè)備預(yù)算
主材費(fèi)用包括:設(shè)備(水處理設(shè)備,、空氣凈化設(shè)備)、主材(瓷磚,、地板)兩大塊,,在整個(gè)費(fèi)用中占比大,。比基礎(chǔ)裝修的費(fèi)用高,300平的別墅,,預(yù)算在30萬左右,。
4、 別墅裝修軟裝預(yù)算
軟裝板塊,,包含:布藝,、地毯、花植,、飾品等八大類,。由于品牌不同,無論是進(jìn)口還是國(guó)產(chǎn),,價(jià)格浮動(dòng)大,。軟裝預(yù)算不好說。
5,、別墅裝修管理費(fèi)
每個(gè)公司都會(huì)收取這部分的費(fèi)用,,且占比小。按工程量的5%左右,,工程管理不一樣,,所以收取方式也不同。
選擇裝修方式
目前有三種裝修模式,?!鞍p工”,自己買材料,,家裝公司施工,;“包工包料”,所有工作委托家裝公司,;“包輕工輔料”,,自備部分主材,施工及輔材委托家裝公司,。
簽訂施工合同
通過量房,,設(shè)計(jì)詳細(xì)的施工圖,并確定報(bào)價(jià),。以居室空間為單位,,包括所需的材料、數(shù)量,、工藝做法等,。如必附加其他條件,需在報(bào)價(jià)單中補(bǔ)充說明,。
盯好施工階段
裝修分前,、中、后三個(gè)階段,。前期是基礎(chǔ)工程;中期是木制品工程;后期是竣工環(huán)節(jié),。在裝修過程中,現(xiàn)場(chǎng)交底最關(guān)鍵,。
簽訂保修合同
工程驗(yàn)收,、主材安裝順序因裝修方式的選擇而不一樣,如果由裝修公司安裝主材,,驗(yàn)收在最后,。竣工后,,由巡檢人員按驗(yàn)收表逐一檢查,,消費(fèi)者全程參與,決定是否合格;驗(yàn)收后,,與客戶簽訂保修合同,。按國(guó)家規(guī)定:基礎(chǔ)保修2年,防漏保修5年,。保修合同在最后一頁,,填寫時(shí)看清保修期;且要蓋該公司的合同章,。